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文檔簡介
工行房屋貸款合同范本合同編號:__________合同雙方:甲方(借款人):姓名/名稱:________________地址:________________聯(lián)系方式:________________證件號碼:________________乙方(貸款人):名稱:中國工商銀行股份有限公司地址:________________聯(lián)系方式:________________第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方貸款金額為人民幣(大寫):________________元整(小寫):________________元。1.2甲方貸款用途為購買房產(chǎn)。1.3甲方貸款期限為________________年,自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率、還款方式和還款金額2.1甲方貸款利率為________________%。2.2甲方應(yīng)按照等額本息還款方式償還貸款,每月還款金額為人民幣(大寫):________________元整(小寫):________________元。2.3甲方應(yīng)按照乙方的要求,在貸款期限內(nèi)按時(shí)還款。第三條擔(dān)保措施3.1甲方同意將購買的房產(chǎn)作為貸款的抵押物,為貸款提供擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)按照乙方的要求,辦理抵押登記手續(xù)。3.3甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān),否則乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照約定用途使用貸款的,乙方有權(quán)提前收回貸款,并依法追究甲方法律責(zé)任。4.2甲方未按照約定還款的,乙方有權(quán)依法追究甲方法律責(zé)任,并采取相應(yīng)措施實(shí)現(xiàn)債權(quán)。4.3乙方未按照約定發(fā)放貸款的,甲方有權(quán)依法追究乙方法律責(zé)任。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至貸款本息全部償還完畢之日終止。5.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(借款人):________________乙方(貸款人):中國工商銀行股份有限公司簽訂日期:________________一、附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.貸款申請表4.收入證明5.還款計(jì)劃表6.抵押物評估報(bào)告7.抵押登記證明8.貸款合同副本二、違約行為及認(rèn)定:1.未按約定用途使用貸款:甲方未按照合同約定的用途使用貸款,視為違約。2.未按約定還款:甲方未按照合同約定的還款方式和時(shí)間還款,視為違約。3.未辦理抵押登記:甲方未按照乙方要求辦理抵押登記手續(xù),視為違約。4.轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān):甲方未經(jīng)乙方同意,將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān),視為違約。三、法律名詞及解釋:1.借款人:指向乙方申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人或其他法人。2.貸款人:指根據(jù)合同約定向甲方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。3.抵押物:指甲方為擔(dān)保貸款而提供的財(cái)產(chǎn)。4.抵押登記:指將抵押權(quán)依法登記在抵押物上,以確保乙方債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)的法律手續(xù)。5.等額本息還款方式:指甲方每月償還相同金額的貸款本息,其中一部分用于償還本金,一部分用于支付利息的還款方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按照約定用途使用貸款。解決辦法:乙方有權(quán)提前收回貸款,并依法追究甲方法律責(zé)任。2.問題:甲方未按照約定還款。解決辦法:乙方有權(quán)依法追究甲方法律責(zé)任,并采取相應(yīng)措施實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3.問題:甲方未按照要求辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方立即辦理抵押登記手續(xù),否則有權(quán)采取相應(yīng)措施。4.問題:甲方未經(jīng)乙方同意,將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。解決辦法:乙方有權(quán)依法追究甲方法律責(zé)任,并要求立即解除轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的行為。五、所有應(yīng)用場
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