2024房屋租賃合同的格式范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式返還房屋，甲方扣除乙方押金后，將剩余租金無(wú)息退還乙方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定返還房屋，甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C件，必要時(shí)可至相關(guān)政府部門進(jìn)行核實(shí)。2.房屋實(shí)際情況應(yīng)與合同描述一致，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)無(wú)誤后方可簽訂合同。3.租金、押金等金額應(yīng)明確且符合市場(chǎng)行情，避免過高或過低。解決辦法：雙方可參考周邊同類房屋的租賃價(jià)格，并結(jié)合房屋實(shí)際情況協(xié)商確定租金和押金。4.租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款應(yīng)明確具體，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：雙方在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解無(wú)誤，如有疑問可尋求專業(yè)法律人士咨詢。5.合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，尋求友好解決。解決辦法：雙方應(yīng)保持良好溝通，遇到問題時(shí)互相理解，共同尋求解決方案。如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給他人使用。2.承租人（乙方）：租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：租賃合同約定的乙方使用房屋的時(shí)間段。4.租金：乙方為使用房屋支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.合同解除：合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。9.合同變更：合同雙方在合同履行過程中，對(duì)合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。10.所有權(quán)：指對(duì)物品占有、使用、收益和處分的絕對(duì)權(quán)利。11.使用權(quán)：指合同一方在合同約定的范圍內(nèi)，使用對(duì)方的物品的權(quán)利。12.收益權(quán)：指合同一方按照合同約定，獲取對(duì)方物品產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益的權(quán)利。13.處分權(quán)：指合同一方對(duì)對(duì)方物品進(jìn)行處置的權(quán)利，包括出售、轉(zhuǎn)讓等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給個(gè)人或企業(yè)使用。2.短期或長(zhǎng)期房屋租賃。3.包含家具或不含家具的房屋租賃。4.住宅或商業(yè)用途的房屋租賃。5.需要明確租金、押金、維修責(zé)任等條款的房屋租賃。補(bǔ)充條款：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。2.寵物政策：明確是否允許乙方飼養(yǎng)寵物，及相關(guān)的責(zé)任與限制。3.維修責(zé)任劃分：詳細(xì)說明哪些維修責(zé)任屬于甲方，哪些屬于乙方。4.保險(xiǎn)條款：要求乙方購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單副本。5.變更地址條款：如果乙方變更地址，需及時(shí)通知甲方。6.提前終止合同條款：在特定條件下，雙方可提前終止合同的約定。7.房屋轉(zhuǎn)租條款：乙方是否允許轉(zhuǎn)租房屋，及轉(zhuǎn)租的條