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?合同編號:__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系電話:乙方(承租方):地址:聯(lián)系電話:一、房屋基本信息1.1甲方出租的門市房位于__________(詳細地址),房屋結(jié)構(gòu)為__________,建筑面積為__________平方米。1.2乙方承租上述門市房用于__________(經(jīng)營范圍)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離出租房屋,并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同,均應(yīng)提前一個月通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方可協(xié)商變更或解除本合同。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付賠償金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年__月__日注意事項及解決辦法:1.仔細閱讀合同全文,確保對合同條款的理解無誤。解決辦法:如有疑問,應(yīng)及時向合同另一方或?qū)I(yè)法律顧問咨詢,以確保雙方對合同的理解一致。2.核實合同中所填寫的個人信息及資料是否準(zhǔn)確無誤。解決辦法:在簽訂合同前,雙方應(yīng)互相核對對方的個人信息及資料,確保無誤。3.確保合同中的租金、押金等金額填寫正確,避免出現(xiàn)糾紛。解決辦法:在簽訂合同前,雙方應(yīng)仔細核對金額,并在合同中明確填寫。4.注意合同中的租賃期限、解約條款等關(guān)鍵信息,確保符合雙方需求。解決辦法:在簽訂合同前,雙方應(yīng)充分溝通,確保租賃期限、解約條款等關(guān)鍵信息符合雙方需求。5.保留好合同副本,以備后續(xù)查閱或糾紛解決。解決辦法:在簽訂合同后,雙方應(yīng)各自保留好合同副本,并妥善保管。涉及到的法律名詞及名詞解釋:1.出租方(甲方):指將房屋及附屬設(shè)施所有權(quán)、使用權(quán)出讓給他人的一方。解釋:出租方是房屋的所有者,將房屋租賃給他人使用。2.承租方(乙方):指承租出租方房屋及附屬設(shè)施的一方。解釋:承租方是租賃房屋的用戶,享有租賃物的使用權(quán)。3.租賃期限:指承租方租賃出租方房屋的期限。解釋:租賃期限是租賃合同中約定的承租方使用租賃物的起始和終止時間。4.租金:指承租方按照約定向出租方支付的費用。解釋:租金是承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.押金:指承租方為保證租賃合同履行向出租方支付的一定金額的金錢。解釋:押金是承租方為確保租賃合同的履行而支付給出租方的擔(dān)保金。6.違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解釋:違約責(zé)任是合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律后果。7.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。解釋:不可抗力是無法預(yù)知和避免的自然災(zāi)害、社會事件等導(dǎo)致合同無法履行的情況。應(yīng)用場合:1.門市房出租方與承租方之間的租賃合同。2.適用于各類門市房租賃業(yè)務(wù),包括但不限于商業(yè)街、購物中心、市場等。3.作為雙方權(quán)利和義務(wù)的法律依據(jù),保障雙方合法權(quán)益。補充條款:1.寵物條款:如承租方需飼養(yǎng)寵物,應(yīng)事先征得出租方同意,并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.維修責(zé)任條款:明確房屋及附屬設(shè)施的正常磨損外的維修責(zé)任歸屬。3.變更地址條款:如出租方或承租方需變更地址,應(yīng)提前通知對方并辦理合同變更手續(xù)。4.合同續(xù)約條款:明確租賃期滿后,雙方如需續(xù)約應(yīng)遵循的程序和條件。5.保險條款:建議承租方購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險,以保障租賃期間的風(fēng)險。附件列表:1.門市房所有權(quán)證復(fù)印件2.承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(如
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