2024無產(chǎn)權房屋買賣合同模板

?合同編號：__________合同各方當事人：【甲方姓名】【甲方身份證號碼】【甲方聯(lián)系方式】【甲方地址】【乙方姓名】【乙方身份證號碼】【乙方聯(lián)系方式】【乙方地址】鑒于甲方擁有位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的無產(chǎn)權房屋，并愿意出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的上述無產(chǎn)權房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【房屋地址】，房屋結構為【房屋結構】，房屋面積為【房屋面積】平方米。1.2甲方保證其對上述房屋享有合法的權益，不存在任何權屬糾紛、租賃關系或其他影響乙方房屋所有權的情況。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意上述無產(chǎn)權房屋的買賣價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起【付款期限】內，將購房款支付給甲方。支付方式為：【支付方式】（如：銀行轉賬、現(xiàn)金等）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起【交付期限】內，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，如有問題，甲方應負責整改。3.2雙方應在本合同簽訂之日起【過戶期限】內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由【承擔方】承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為購房款的【百分比】%。4.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況減輕或免除相應的責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.房屋所有權：確保甲方對所售房屋享有合法所有權，無產(chǎn)權糾紛。解決辦法：甲方應提供房屋所有權證明及相關資料，以便乙方核實。2.房屋現(xiàn)狀：確保房屋現(xiàn)狀與甲方描述一致。解決辦法：雙方在交付時共同驗收房屋，如有問題，甲方應負責整改。3.購房款支付：確保乙方按時支付購房款。解決辦法：乙方應在本合同簽訂之日起【付款期限】內，將購房款支付給甲方。4.房屋交付：確保甲方按時交付房屋。解決辦法：甲方應在本合同簽訂之日起【交付期限】內，將房屋交付給乙方。5.房屋過戶：確保雙方按時辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應在本合同簽訂之日起【過戶期限】內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。6.違約責任：確保雙方履行合同義務，如發(fā)生違約行為，按合同約定承擔違約責任。解決辦法：違約方應支付違約金，違約金為購房款的【百分比】%。7.爭議解決：如發(fā)生合同爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權的出賣人。2.乙方：指購買房屋的買受人。3.房屋所有權：指房屋的所有權歸誰所有，包括房屋及其附屬設施。4.交付期限：指甲方按照合同約定交付房屋的期限。5.過戶期限：指雙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的期限。6.購房款：指乙方支付給甲方購買房屋的款項。7.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。8.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應用場合：1.無產(chǎn)權房屋買賣雙方之間的交易。2.需要明確房屋買賣價格、交付時間、過戶手續(xù)等事項的情況。3.雙方希望通過書面合同形式確立房屋買賣關系的場合。補充條款：1.房屋附屬設施：包括但不限于家具、家電等設施的歸屬及轉移。2.房屋裝修情況：詳細描述房屋的裝修狀況，包括裝修時間、風格、材料等。3.房屋維護責任：明確買賣雙方在交易后對房屋維護和保養(yǎng)的責任。4.房屋保險：是否需要購買房屋保險以及保險責任的承擔。5.房屋鑰匙交付：鑰匙交付的時間、地點和方式。6.房屋交接檢查單：詳細記錄房屋在交付時的現(xiàn)狀，作為交接的依據(jù)。7.房屋過戶稅費：明確過戶過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔。8.房屋產(chǎn)權清晰聲明：聲明甲方對房屋的產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛。附件列表：1.房屋所有權證明文件。2.房屋所有權轉移登記