2024房產委托合同書范文

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下房產委托乙方進行出售/出租事宜，達成如下協(xié)議：第一條房產基本情況1.1甲方持有位于__________（房產地址）的房產，產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2房產證號：__________，房產面積：__________平方米。1.3房產現(xiàn)狀：__________（詳細描述房產的裝修情況、使用情況等）。第二條委托事項2.1甲方委托乙方作為其房產的獨家代理人，全權處理該房產的出售/出租事宜。2.2乙方應盡最大努力，以不低于甲方指定的最低售價/租金，尋找買家/承租人。2.3乙方在代理過程中，應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，維護甲方的合法權益。第三條代理費用3.1乙方代理成功后，甲方應支付乙方代理費用，代理費用為房產成交價的__________%。3.2乙方代理未成功，甲方應支付乙方人民幣__________元作為代理服務費。第四條合同的履行4.1甲方應向乙方提供房產的權屬證明、身份證明等相關材料，配合乙方辦理出售/出租事宜。4.2乙方應在代理過程中，及時向甲方報告房產出售/出租進度，并按甲方的要求，妥善處理相關事宜。4.3甲乙雙方應共同維護房產交易的安全與順利進行。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確保房產信息真實準確：甲方應向乙方提供真實、準確的房產信息，包括產權狀況、使用情況等，以便乙方進行有效的代理。2.明確代理費用和支付方式：雙方應在合同中明確代理費用金額和支付方式，避免后期產生糾紛。3.遵守法律法規(guī)：在合同履行過程中，甲乙雙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何非法行為。4.保密條款：合同雙方應對在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。6.合同修改和補充：如合同內容需要修改或補充，應由雙方共同協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議作為合同附件。解決辦法：1.如甲方提供虛假房產信息，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.如乙方未按約定支付代理費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可先嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是我國調整合同關系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等事項。2.房產：指房屋及其附屬設施和土地，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類建筑物。3.產權：指房屋所有權和土地使用權，是房產所有者依法對房產行使的所有權。4.抵押：指債務人或第三人將其不動產或動產設定為債權的擔保，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法優(yōu)先受償。5.債務：指債務人依據(jù)法律規(guī)定或合同約定，對債權人承擔的履行義務。6.代理：指代理人依據(jù)委托人的授權，以委托人的名義與第三人進行民事法律行為，其法律后果由委托人承擔。7.獨家代理人：指委托人指定的在一定期間內獨占代理權的代理人。8.代理費用：指代理人因履行代理職責而有權收取的費用。9.違約金：指當事人違反合同約定，應承擔的金錢賠償責任。10.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應用場合：1.房產出售：當房產所有者希望將名下房產出售，并尋求專業(yè)代理人進行市場推廣和交易協(xié)調時。2.房產出租：當房產所有者希望將名下房產出租，并尋求專業(yè)代理人尋找租戶并管理租賃事務時。3.房產代理服務：適用于房產中介機構或個人代理人與房產所有者之間的委托代理關系。補充條款：2.保險責任：甲方應自行辦理并維持房產保險，保障房產在代理期間的風險。3.稅務責任：涉及房產交易產生的稅費，甲乙雙方應按照法律規(guī)定各自承擔相應的責任。4.房產交易限制：若房產所在地區(qū)存在特定的交易限制或禁令，甲乙雙方應遵守相關法律法規(guī)，并在合同中予以明確。5.房產交付條件：應明確房產交付給買方/租戶的條件，包括清空條件、維修狀況等。6.代理范圍：明確乙方的代理范圍，包括是否涉及談判、交易文件的準備等。附件列表：1.房產所有權證復印件2.房產身份證件（如身份證、護照等）復印件3.