2024商鋪租賃合同解除合同書范本

?合同編號：__________解除合同書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方是房屋的所有權人，擁有坐落于__________（房屋地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________），該房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。乙方愿意租賃上述房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、解除合同概述2.本合同的解除適用于甲方與乙方之間簽訂的《商鋪租賃合同》（合同編號：__________），租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、解除合同的條件1.乙方應按合同約定支付租金，如乙方逾期支付租金超過____天，甲方有權解除本合同。2.乙方如遇不可抗力等特殊情況，導致無法繼續(xù)履行合同義務，可以向甲方申請解除合同。甲方在核實乙方情況后，有權決定是否同意解除合同。3.雙方協(xié)商一致解除合同。三、解除合同的程序1.甲乙雙方同意解除合同的，應書面通知對方。2.解除合同后，乙方應按照合同約定將房產(chǎn)交還給甲方，并辦理相關手續(xù)。3.解除合同后，甲乙雙方應互相配合，做好相關善后工作。四、解除合同的后果1.解除合同后，甲乙雙方互不承擔違約責任。2.解除合同后，乙方已支付的租金不予退還。3.解除合同后，甲方應退還乙方已繳納的押金，但乙方應承擔合同約定的違約金。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。解決辦法：核實雙方主體資格，要求提供相關證件或文件。2.房產(chǎn)證照齊全，房產(chǎn)權屬清晰，無抵押、債務及其他權利糾紛。解決辦法：查看房產(chǎn)證等相關證件，確認房產(chǎn)權屬情況。3.租金、押金等費用標準及支付方式應明確約定，避免后續(xù)糾紛。解決辦法：明確租金金額、支付時間及支付方式，并在合同中約定。4.租賃期限、解除合同的條件及程序應明確，避免誤解和爭議。解決辦法：詳細約定租賃期限、解除合同的條件和程序，并以書面形式明確。5.雙方權利義務及違約責任應在合同中明確，確保權益得到保障。解決辦法：詳細列出雙方的權利義務，約定違約責任及賠償標準。6.合同的簽訂、變更、解除和終止等事項應書面確認，避免口頭約定導致糾紛。解決辦法：所有合同事項應以書面形式進行確認，并簽字或蓋章。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)所有權并將其出租給他人的個人或單位。解釋：出租方是房屋的所有權人，擁有房產(chǎn)的處置權，并可以從租賃活動中獲得收益。2.承租方：指租用出租方房產(chǎn)的個人或單位。解釋：承租方是租賃合同的一方，通過支付租金使用出租方的房產(chǎn)。3.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。解釋：房產(chǎn)證是房屋所有權的法定證明，具有法律效力。4.租賃期限：指承租方租用出租方房產(chǎn)的時間長度。解釋：租賃期限是租賃合同中約定的租用房產(chǎn)的時間范圍，通常以年、月為單位。5.租金：指承租方為使用出租方房產(chǎn)而支付給出租方的費用。解釋：租金是承租方根據(jù)租賃合同約定，為使用房產(chǎn)而向出租方支付的報酬。6.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務，支付給出租方的費用。解釋：押金是承租方為確保租賃合同的履行，預先支付給出租方的財產(chǎn)擔保。7.違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務時，應承擔的法律責任。解釋：違約責任是合同違約方因違反合同約定而應承擔的法律后果，可能包括賠償損失、支付違約金等。8.不可抗力：指合同履行過程中，因不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況，導致合同無法履行。解釋：不可抗力是合同法中免除違約責任的一種情況，如自然災害、社會事件等。應用場合：1.適用于個人或企業(yè)將其商鋪出租給他人使用的情況。2.適用于商鋪租賃合同到期或提前解除合同的情況。3.適用于明確商鋪租賃合同雙方的權利、義務和違約責任的情況。補充條款：1.條款1：關于房產(chǎn)證照齊全，房產(chǎn)權屬清晰，無抵押、債務及其他權利糾紛的補充說明。2.條款2：關于租金、押金等費用標準及支付方式的補充說明。3.條款3：關于租賃期限、解除合同的條件及程序的補充說明。4.條款4：關于雙方權利義務及違約責任的補充說明。5.條款5：關于合同的簽訂、變更、解除和終止等事項的補充說明。附件列表：1