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?合同編號(hào):__________名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:_______________名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:_______________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意將位于____________________的標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意按照本合同的約定購(gòu)買甲方所持有的標(biāo)的房產(chǎn)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣(大寫(xiě)):________元整(小寫(xiě)):_________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條付款方式及期限3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付人民幣(大寫(xiě)):________元整(小寫(xiě)):_________________元作為定金。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi),向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的2%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):_______________乙方(蓋章):_______________授權(quán)代表(簽字):____________授權(quán)代表(簽字):____________簽訂日期:_______________簽訂日期:_______________注意事項(xiàng)及解決辦法:1.確保合同雙方的主體資格合法,具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法:在簽訂合同前,核實(shí)雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件,確保主體資格合法。2.明確合同中的標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等,以避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法:在合同中詳細(xì)描述標(biāo)的房產(chǎn)的位置、面積等信息,并附上相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。3.確保合同中的轉(zhuǎn)讓價(jià)款、付款方式及期限等條款明確、合理,避免因付款問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。解決辦法:在合同中明確規(guī)定轉(zhuǎn)讓價(jià)款、付款方式及期限等條款,并約定好違約責(zé)任。4.注意合同中的交付及過(guò)戶條款,確保雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。解決辦法:明確約定交付及過(guò)戶的時(shí)間、地點(diǎn)和方式,并規(guī)定違約責(zé)任。5.確保合同中的違約責(zé)任條款明確,以便在違約情況下追究對(duì)方責(zé)任。解決辦法:在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任,包括違約金數(shù)額、賠償范圍等。6.注意合同中的爭(zhēng)議解決條款,選擇合適的爭(zhēng)議解決方式。解決辦法:約定好爭(zhēng)議解決方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.合同簽訂后,雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法:在合同中明確約定各方的權(quán)利和義務(wù),并嚴(yán)格按照約定履行。法律名詞及名詞解釋:1.轉(zhuǎn)讓方:指出售房地產(chǎn)的當(dāng)事人,本合同中的甲方。2.受讓方:指購(gòu)買房地產(chǎn)的當(dāng)事人,本合同中的乙方。3.標(biāo)的房產(chǎn):指本合同中轉(zhuǎn)讓方愿意轉(zhuǎn)讓給受讓方的房地產(chǎn)。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款:指受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付的房地產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格。5.定金:指受讓方在簽訂合向轉(zhuǎn)讓方支付的一定金額的款項(xiàng),作為購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的誠(chéng)意表現(xiàn)。6.付款方式:指受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式,如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。7.交付:指轉(zhuǎn)讓方將標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方的行為。8.過(guò)戶:指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的過(guò)程。9.違約金:指一方違反合同約定時(shí),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。10.爭(zhēng)議解決:指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí),雙方采取的方式解決問(wèn)題,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合:1.個(gè)人之間的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。3.房地產(chǎn)投資者購(gòu)買存量房產(chǎn)。4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商出售開(kāi)發(fā)完成的房產(chǎn)。5.任何需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的房地產(chǎn)交易。補(bǔ)充條款:1.房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明:詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀,包括使用情況、租賃情況、是否存在瑕疵等。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明:附件中應(yīng)包含房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件,如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.稅費(fèi)承擔(dān):明確雙方在交易過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi),包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。4.維修責(zé)任:約定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后,哪些維修責(zé)任由甲方承擔(dān),哪些由乙方承擔(dān)。5.物業(yè)管理:明確物業(yè)管理的責(zé)任、費(fèi)用及支付方式。6.裝修限制:如有特殊要求,可約定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后不得進(jìn)行大規(guī)模裝修。7.戶口遷移:如涉及戶口遷移,應(yīng)明確遷移責(zé)任及期限。8.交易時(shí)間:約定交易的具體時(shí)間,包括簽署合間和房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間。附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件。2.土
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