售樓房合同模板

售樓房合同模板合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方同意將位于________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出賣給乙方。

1.2該房屋的規(guī)劃用途為________________，房屋結構為________________，房屋建筑總面積為________________平方米。

1.3該房屋的房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為________________，土地使用權證號為________________。

第二條房屋價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，該房屋的總價為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

2.2乙方支付房價的方式分為以下幾步：

（1）乙方應在本合同簽訂之日起5日內，向甲方支付人民幣________________元整作為定金（大寫：________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

（2）乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房價款，即人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

第三條交付及交付條件

3.1甲方應在本合同簽訂之日起________________日內，將該房屋交付給乙方。

3.2房屋交付的條件：

（1）該房屋的所有權/使用權轉移登記至乙方名下。

（2）該房屋的所有債務、稅費等費用已清償。

（3）該房屋已按照本合同約定的標準進行裝修、配置設施設備。

第四條質量及保修

4.1甲方保證該房屋符合國家關于建筑工程質量的標準和要求，不存在重大質量問題。

4.2甲方對該房屋的保修期為________________年，自房屋交付之日起計算。保修期內，因房屋質量問題導致的損失，甲方負責賠償。

第五條權利義務

5.1甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方交付該房屋。

5.2甲方應保證該房屋的質量，并承擔保修責任。

5.3乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房價款。

5.4乙方應自房屋交付之日起，承擔該房屋的管理、維護和維修責任。

第六條違約責任

6.1甲方未按照本合同約定的時間、方式交付該房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的________________%。

6.2乙方未按照本合同約定的時間、方式支付房價款的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的________________%。

第七條爭議解決

本合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

簽訂日期：________________

附件：

1.該房屋的規(guī)劃用途、結構、建筑總面積等詳細信息。

2.該房屋的房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號、土地使用權證號。

3.該房屋的裝修、配置設施設備標準。

4.房屋質量保修的相關規(guī)定。

5.其他甲乙雙方約定的附件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

第三方主體（以下簡稱“第三方”）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

第一條第三方主體的引入及職責

1.1甲方為了確保本合同的履行，引入第三方主體作為擔保和協(xié)調一方，第三方主體應保證乙方的履約能力。

1.2第三方主體應具備良好的信譽和財務實力，以保證在本合同履行過程中承擔相應的責任。

1.3第三方主體應協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的履約行為，確保乙方按照本合同約定的時間和方式支付房價款。

第二條房屋基本信息及價格

2.1甲方同意將位于________________的房屋出賣給乙方。

2.2該房屋的規(guī)劃用途為________________，房屋結構為________________，房屋建筑總面積為________________平方米。

2.3該房屋的總價為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

第三條支付方式及第三方主體擔保

3.1乙方支付房價的方式分為以下幾步：

（1）乙方應在本合同簽訂之日起5日內，向甲方支付人民幣________________元整作為定金（大寫：________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

（2）乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房價款，即人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

3.2第三方主體對乙方的支付義務承擔連帶保證責任，確保乙方按照本合同約定的時間和方式支付房價款。

第四條交付及第三方主體協(xié)調

4.1甲方應在本合同簽訂之日起________________日內，將該房屋交付給乙方。

4.2第三方主體應協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交付相關手續(xù)，確保房屋交付的順利進行。

第五條質量及保修

5.1甲方保證該房屋符合國家關于建筑工程質量的標準和要求，不存在重大質量問題。

5.2甲方對該房屋的保修期為________________年，自房屋交付之日起計算。保修期內，因房屋質量問題導致的損失，甲方負責賠償。

第六條違約責任及第三方主體責任

6.1甲方未按照本合同約定的時間、方式交付該房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的________________%。

6.2乙方未按照本合同約定的時間、方式支付房價款的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的________________%。

6.3第三方主體未能履行保證責任的，應向甲方承擔相應的違約責任。

第七條甲方權益保障及第三方主體協(xié)調

7.1甲方有權要求第三方主體提供擔保，確保乙方的履約能力。

7.2甲方有權要求第三方主體在必要時介入本合同的履行，以保障甲方的權益。

7.3第三方主體應在本合同履行過程中，積極協(xié)調甲乙雙方的關系，維護甲方的合法權益。

第八條爭議解決

本合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方主體（蓋章）：____________________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

第三方主體代表（簽名）：______________

簽訂日期：________________

附件：

1.該房屋的規(guī)劃用途、結構、建筑總面積等詳細信息。

2.該房屋的房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號、土地使用權證號。

3.該房屋的裝修、配置設施設備標準。

4.房屋質量保修的相關規(guī)定。

5.其他甲乙雙方約定的附件。

通過引入第三方主體，甲方能夠在房屋買賣過程中獲得更多的保障和權益。第三方主體的引入不僅提高了乙方的履約能力，還增加了合同的履行保障。甲方在本合同中享有更多的權利，如要求第三方主體提供擔保和介入本合同的履行。這些措施旨在確保甲方的合法權益得到最大程度的保護。同時，第三方主體的協(xié)調作用有助于維護甲乙雙方的關系，促進合同的順利履行。通過本合同的簽訂，甲方能夠更好地實現(xiàn)其房屋出售的目的，同時也為乙方提供了更加穩(wěn)定和可靠的購房環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

第三方主體（以下簡稱“第三方”）：____________________

鑒于甲方是位于________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）的開發(fā)商，愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房屋；為了保證交易的順利進行，雙方同意引入第三方主體作為協(xié)調和擔保一方，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協(xié)議：

第一條第三方主體的引入及職責

1.1為了確保本合同的履行，甲乙雙方同意引入第三方主體作為協(xié)調和擔保一方。

1.2第三方主體應具備良好的信譽和財務實力，以保證在本合同履行過程中承擔相應的責任。

1.3第三方主體應協(xié)助乙方監(jiān)督甲方的履約行為，確保甲方按照本合同約定的時間和方式交付該房屋。

第二條房屋基本信息及價格

2.1甲方同意將位于________________的房屋出賣給乙方。

2.2該房屋的規(guī)劃用途為________________，房屋結構為________________，房屋建筑總面積為________________平方米。

2.3該房屋的總價為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

第三條支付方式及第三方主體擔保

3.1乙方支付房價的方式分為以下幾步：

（1）乙方應在本合同簽訂之日起5日內，向甲方支付人民幣________________元整作為定金（大寫：________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

（2）乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房價款，即人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

3.2第三方主體對甲方的交付義務承擔連帶保證責任，確保甲方按照本合同約定的時間和方式交付該房屋。

第四條交付及第三方主體協(xié)調

4.1甲方應在本合同簽訂之日起________________日內，將該房屋交付給乙方。

4.2第三方主體應協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交付相關手續(xù)，確保房屋交付的順利進行。

第五條質量及保修

5.1甲方保證該房屋符合國家關于建筑工程質量的標準和要求，不存在重大質量問題。

5.2甲方對該房屋的保修期為________________年，自房屋交付之日起計算。保修期內，因房屋質量問題導致的損失，甲方負責賠償。

第六條違約責任及第三方主體責任

6.1甲方未按照本合同約定的時間、方式交付該房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的________________%。

6.2乙方未按照本合同約定的時間、方式支付房價款的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的________________%。

6.3第三方主體未能履行保證責任的，應向乙方承擔相應的違約責任。

第七條乙方權益保障及第三方主體協(xié)調

7.1乙方有權要求第三方主體提供擔保，確保甲方的履約能力。

7.2乙方有權要求第三方主體在必要時介入本合同的履行，以保障乙方的權益。

7.3第三方主體應在本合同履行過程中，積極協(xié)調甲乙雙方的關系，維護乙方的合法權益。

第八條爭議解決

本合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________