住房反向抵押合同模板

住房反向抵押合同模板合同編號：_______

住房反向抵押合同模板

甲方（抵押人）：

乙方（抵押權(quán)人）：

鑒于甲方擁有位于_______的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意就抵押房產(chǎn)進(jìn)行反向抵押，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條抵押房產(chǎn)

1.1甲方同意將抵押房產(chǎn)設(shè)定為反向抵押的抵押物。

1.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押等法律瑕疵。

1.3甲方應(yīng)按照合同約定用途合理使用抵押房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。

第二條反向抵押貸款

2.1乙方同意向甲方提供反向抵押貸款，貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。

2.2貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.3貸款年利率為_______%，按年計息，利息支付方式為_______。

2.4甲方應(yīng)按約定的還款計劃和方式按時還款，如甲方逾期還款，應(yīng)承擔(dān)逾期利息，逾期利息為本金_______%至_______%之間，具體比例由雙方另行約定。

第三條抵押權(quán)設(shè)定

3.1甲方同意將抵押房產(chǎn)設(shè)定為對本合同項(xiàng)下的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的優(yōu)先受償權(quán)。

3.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，將本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)登記在乙方名下。

3.3抵押房產(chǎn)的保險手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保險合同應(yīng)明確乙方為第一受益人。

第四條合同的變更、解除和終止

4.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

4.2在合同有效期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)或者進(jìn)行處分。

4.3在合同到期或者甲方提前還款后，本合同約定的抵押權(quán)自動解除。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。

5.2乙方未按約定履行貸款義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的貸款期限屆滿之日終止。

甲方（抵押人）：

乙方（抵押權(quán)人）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.貸款還款計劃表

3.抵押房產(chǎn)保險合同

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

住房反向抵押合同模板（甲方權(quán)益主導(dǎo)）

甲方（抵押人）：

乙方（抵押權(quán)人）：

丙方（第三方服務(wù)提供商）：

鑒于甲方擁有位于_______的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意就抵押房產(chǎn)進(jìn)行反向抵押，丙方作為第三方服務(wù)提供商，為甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條抵押房產(chǎn)

1.1甲方同意將抵押房產(chǎn)設(shè)定為反向抵押的抵押物。

1.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押等法律瑕疵。

1.3甲方應(yīng)按照合同約定用途合理使用抵押房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。

第二條反向抵押貸款

2.1乙方同意向甲方提供反向抵押貸款，貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。

2.2貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.3貸款年利率為_______%，按年計息，利息支付方式為_______。

2.4甲方應(yīng)按約定的還款計劃和方式按時還款，如甲方逾期還款，應(yīng)承擔(dān)逾期利息，逾期利息為本金_______%至_______%之間，具體比例由雙方另行約定。

第三條抵押權(quán)設(shè)定與第三方服務(wù)

3.1甲方同意將抵押房產(chǎn)設(shè)定為對本合同項(xiàng)下的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的優(yōu)先受償權(quán)。

3.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，將本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)登記在乙方名下。

3.3丙方作為第三方服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)辦理抵押房產(chǎn)的保險手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)用。保險合同應(yīng)明確乙方為第一受益人。

3.4丙方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方處理合同履行過程中的相關(guān)事宜，確保甲方的權(quán)益得到保障。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)按照合同約定使用抵押房產(chǎn)，并享受相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。

4.2甲方有權(quán)按照合同約定獲得貸款資金，并在貸款期限內(nèi)按照約定的方式使用。

4.3甲方有權(quán)在合同到期或者提前還款后，要求解除抵押權(quán)，并恢復(fù)抵押房產(chǎn)的自由處分權(quán)。

4.4甲方在合同履行過程中，如遇到任何問題，有權(quán)向丙方尋求協(xié)助和解決方案。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定履行貸款義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。

5.2乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)或者進(jìn)行處分。

5.3乙方在合同履行過程中，如遇到任何問題，應(yīng)立即通知甲方和丙方，并共同尋求解決方案。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的貸款期限屆滿之日終止。

甲方（抵押人）：

乙方（抵押權(quán)人）：

丙方（第三方服務(wù)提供商）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.貸款還款計劃表

3.抵押房產(chǎn)保險合同

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)的服務(wù)，確保合同的順利履行。丙方作為專業(yè)的服務(wù)提供商，具備相關(guān)的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，能夠協(xié)助甲方和乙方處理合同履行過程中的相關(guān)事宜，確保甲方的權(quán)益得到保障。同時，丙方的介入也能夠?yàn)榧追教峁└嗟睦姹Ｕ?，如專業(yè)的咨詢服務(wù)和解決方案，以及保險手續(xù)的辦理等。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本次合同中，甲方作為抵押人，其權(quán)益是首要考慮的。甲方有權(quán)按照合同約定使用抵押房產(chǎn)，并享受相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。甲方有權(quán)按照合同約定獲得貸款資金，并在貸款期限內(nèi)按照約定的方式使用。甲方有權(quán)在合同到期或者提前還款后，要求解除抵押權(quán)，并恢復(fù)抵押房產(chǎn)的自由處分權(quán)。甲方在合同履行過程中，如遇到任何問題，有權(quán)向丙方尋求協(xié)助和解決方案。這些權(quán)益的保障，體現(xiàn)了甲方在本次合同中的主導(dǎo)地位，確保了甲方的利益得到最大化的保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

住房反向抵押合同模板（乙方權(quán)益主導(dǎo)）

甲方（抵押人）：

乙方（抵押權(quán)人）：

丙方（第三方服務(wù)提供商）：

鑒于甲方擁有位于_______的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意就抵押房產(chǎn)進(jìn)行反向抵押，丙方作為第三方服務(wù)提供商，為甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條抵押房產(chǎn)

1.1甲方同意將抵押房產(chǎn)設(shè)定為反向抵押的抵押物。

1.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押等法律瑕疵。

1.3甲方應(yīng)按照合同約定用途合理使用抵押房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。

第二條反向抵押貸款

2.1乙方同意向甲方提供反向抵押貸款，貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。

2.2貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.3貸款年利率為_______%，按年計息，利息支付方式為_______。

2.4甲方應(yīng)按約定的還款計劃和方式按時還款，如甲方逾期還款，應(yīng)承擔(dān)逾期利息，逾期利息為本金_______%至_______%之間，具體比例由雙方另行約定。

第三條抵押權(quán)設(shè)定與第三方服務(wù)

3.1甲方同意將抵押房產(chǎn)設(shè)定為對本合同項(xiàng)下的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的優(yōu)先受償權(quán)。

3.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，將本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)登記在乙方名下。

3.3丙方作為第三方服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)辦理抵押房產(chǎn)的保險手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)用。保險合同應(yīng)明確乙方為第一受益人。

3.4丙方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方處理合同履行過程中的相關(guān)事宜，確保乙方的權(quán)益得到保障。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)按照合同約定獲得貸款資金，并在貸款期限內(nèi)按照約定的方式使用。

4.2乙方有權(quán)在合同約定的還款期限內(nèi)，按照約定的方式償還貸款本息。

4.3乙方有權(quán)在合同到期或者甲方提前還款后，要求解除抵押權(quán)，并恢復(fù)抵押房產(chǎn)的自由處分權(quán)。

4.4乙方在合同履行過程中，如遇到任何問題，有權(quán)向丙方尋求協(xié)助和解決方案。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定用途使用抵押房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。

5.2甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)或者進(jìn)行處分。

5.3甲方在合同履行過程中，如遇到任何問題，應(yīng)立即通知乙方和丙方，并共同尋求解決方案。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的貸款期限屆滿之日終止。

甲方（抵押人）：

乙方（抵押權(quán)人）：

丙方（第三方服務(wù)提供商）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.貸款還款計劃表

3.抵押房產(chǎn)保險合同

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本次合同中，乙方作為抵押權(quán)人，其權(quán)益是首要考慮的。乙方有權(quán)按照合同約定獲得貸款資金，并在貸款期限內(nèi)按照約定的方式使用。乙方有權(quán)在合同約定的還款期限內(nèi)，按照約定的方式償還貸款本息。乙方有權(quán)