2024年住宅裝修合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第9頁共9頁2024年住宅裝修合同標(biāo)準(zhǔn)范文1.若因乙方責(zé)任導(dǎo)致的質(zhì)量事故，乙方需承擔(dān)返工費(fèi)用，但工程期限保持不變。2.如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)立即向乙方工程部提出，以避免雙方產(chǎn)生更大的返修成本或損失。乙方工程部聯(lián)系方式：___________________________________。3.乙方在自檢合格后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收（參照附件五《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》）。如甲方未能按約定日期參與驗(yàn)收，延誤的工期由甲方負(fù)責(zé)；若無合理原因連續(xù)三日未參與驗(yàn)收，乙方將按照國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，甲方需認(rèn)可驗(yàn)收結(jié)果。4.工程全部施工完畢后，乙方將以書面形式通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知的七日內(nèi)參與驗(yàn)收。若甲方無正當(dāng)理由逾期不驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。驗(yàn)收合格后，乙方需提供工程質(zhì)量合格證明（含試水記錄）及第三方室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測合格證書。5.若甲方對室內(nèi)空氣質(zhì)量有異議，可委托國家認(rèn)可的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)證，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若檢測結(jié)果不合格，乙方需承擔(dān)治理費(fèi)用及治理工作。（如因甲方提供的材料或配飾引起，所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)）6.竣工驗(yàn)收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，簽署保修單，并提交水電隱蔽工程圖。竣工驗(yàn)收前，乙方有責(zé)任保護(hù)工程成品和現(xiàn)場的安全。若未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方不得入住。若甲方提前入住或更換鑰匙，將被視為驗(yàn)收合格。如甲方確需提前入住，需與乙方另簽書面協(xié)議。7.若在工程質(zhì)量或經(jīng)濟(jì)方面存在非重大問題，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂“解決竣工驗(yàn)收遺留問題協(xié)議”（作為竣工驗(yàn)收單附件），甲方可先行入住。8.如甲乙雙方對質(zhì)量存有爭議，由法定質(zhì)檢機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。九、違約責(zé)任1.簽訂合同后，甲乙雙方應(yīng)遵守合同所有條款，不得擅自變更或解除。否則，違約方需支付工程預(yù)算總造價(jià)的10%作為違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失。2.因甲方原因（不包括未按約定付款）導(dǎo)致的延期開工或中途停工，甲方應(yīng)賠償乙方的損失，每延誤一天，甲方支付乙方元，工期順延；若甲方未按合同付款，每逾期一天，按逾期未付款的%支付違約金，工期順延。3.乙方原因?qū)е碌墓こ逃馄?，每逾期一天，乙方支付甲方元違約金。4.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，由此產(chǎn)生的損失或事故由乙方負(fù)責(zé)。5.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的損失或事故。十、工程保修1.“雙包”工程自竣工驗(yàn)收合格之日起，保修期為兩年，防水要求的區(qū)域?yàn)槲迥辍?.因乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方將無條件進(jìn)行維修。僅對承包的工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量提供保修服務(wù)。3.由甲方自行采購并施工的分項(xiàng)工程（如地板鋪設(shè)、衛(wèi)生潔具安裝等）的質(zhì)量保修由甲方負(fù)責(zé)。4.保修單需甲乙雙方簽字蓋章后生效。十一、糾紛處理1.如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商或調(diào)解解決。協(xié)商、調(diào)解不成的，可按以下第種方式處理：提交杭州仲裁委員會仲裁；向人民法院提起訴訟。十二、本合同一式份，具有同等法律效力。合同附件為合同的組成部分。甲方甲方：_____乙方：_____姓名(簽名)：單位名稱(蓋章)：法定代表人：地址：委托代理人：郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日2024年住宅裝修合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）發(fā)包方：承包方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。一、概況1、承包方為經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記并有關(guān)機(jī)關(guān)審定具有裝飾資質(zhì)證書的企業(yè)法人。2、裝飾施工地點(diǎn)3、住房結(jié)構(gòu)：_____房型_____房_____廳_____套，施工面積____平方米。4、裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。5、承包方式：_____（包工包料、清包工、部分承包）。6、總價(jià)款：￥____元，大寫（人民幣）：_____其中：材料費(fèi)：__________________________，人工費(fèi)：_____管理費(fèi)：__________________________，設(shè)計(jì)費(fèi)：_____垃圾清運(yùn)費(fèi)：_____，稅金（3.41%）：_____其他費(fèi)用：_____經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。7、工期：自____年____月____日開工，至____年____月____日竣工，工期____天。二、材料供應(yīng)1、發(fā)包方提供的材料：詳見附件二《發(fā)包方提供材料、設(shè)備表》。本工程發(fā)包方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場，承包方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，承包方應(yīng)及時(shí)向發(fā)包方書面提出，發(fā)包方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由發(fā)包方承擔(dān)。發(fā)包方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)承包方驗(yàn)收，由承包方負(fù)責(zé)保管，承包方可收取發(fā)包方提供材料價(jià)款保管費(fèi)，費(fèi)率由雙方約定，由于保管不當(dāng)造成的損失，由承包方負(fù)責(zé)賠償。2、承包方提供的材料：詳見附件三《主材料報(bào)價(jià)單》。3、承包方對發(fā)包方采購的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝飾，非經(jīng)發(fā)包方同意，不得挪作他用。如承包方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給發(fā)包方。4、承包方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由承包方負(fù)責(zé)。如承包方提供的材料、設(shè)備系偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給發(fā)包方。三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定：1、本工程執(zhí)行dbj08_____62_____97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、db31/t30_____1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2、本工程由____方設(shè)計(jì)施工方案。3、發(fā)包方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)，工期順延。4、由于承包方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由承包方承擔(dān)，工期不變。5、在施工過程中，發(fā)包方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與承包方聯(lián)系，在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》（詳見附件見）后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工，由此影響竣工日期雙方商定。凡發(fā)包方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，發(fā)包方自負(fù)，給承包方造成損失的，發(fā)包方應(yīng)予賠償。6、工程驗(yàn)收。甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，發(fā)包方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收，由承包方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)包方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若發(fā)包方要求復(fù)驗(yàn)，承包方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)，工期也予順延。7、工程竣工：承包方應(yīng)提前三天通知發(fā)包方驗(yàn)收，發(fā)包方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)（詳見附件《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》）。如發(fā)包方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須及時(shí)通知承包方，另定驗(yàn)收日期。如通過竣工驗(yàn)收，發(fā)包方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)承包方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。四、安全生產(chǎn)：發(fā)包方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。承包方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬發(fā)包方責(zé)任的，發(fā)包方負(fù)責(zé)和賠償;屬于承包方責(zé)任的，承包方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。五、工程價(jià)款1、工程款付款方式列下表：2、工程結(jié)算：詳見《工程結(jié)算單》。3、工程保修期壹年。雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗(yàn)收簽章之日起算。4、雙方款項(xiàng)往來，均應(yīng)出具收據(jù)，施工結(jié)束須開具發(fā)票。六、其它事項(xiàng)1、發(fā)包方工作：（1）發(fā)包方應(yīng)在開工前一天，向承包方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙或做法說明____份，并向承包方進(jìn)行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采取保護(hù)措施。向承包方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項(xiàng)。（2）做好施工中因臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。（3）如確實(shí)需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計(jì)管線，負(fù)責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔(dān)承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。2、承包方工作：（1）參加發(fā)包方組織的施工圖紙或做法說明現(xiàn)場交底。（2）指派_____為承包方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由承包方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜，對其行為承包方應(yīng)予認(rèn)可。如更換人員，承包方應(yīng)及時(shí)書面通知發(fā)包方。（3）未經(jīng)發(fā)包方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。七、違約責(zé)任：1、由于發(fā)包方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，發(fā)包方應(yīng)補(bǔ)償承包方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，發(fā)包方付承包方____元;發(fā)包方未按合同的約定付