2024年店鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

?2024年店鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本合同編號：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________身份證號：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________乙方（受讓方）：____________身份證號：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________第一條店鋪基本情況1.1甲方承租的店鋪位于（具體地址）：____________店鋪編號：____________建筑面積：____________平方米1.2甲方與原出租方簽訂的租賃合同期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)2.1甲方同意將其在租賃合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓，并按照原租賃合同的約定繼續(xù)履行租賃合同。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1甲方同意將店鋪?zhàn)赓U權(quán)以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。（1）自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_______元作為定金；（2）剩余款項(xiàng)人民幣_______元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方與原出租方辦理租賃合同變更手續(xù)。4.2乙方應(yīng)提供辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，甲方應(yīng)予以配合。第五條權(quán)利保證5.1甲方保證其對所轉(zhuǎn)讓的店鋪?zhàn)赓U權(quán)擁有完全的權(quán)利，無任何權(quán)利瑕疵。5.2甲方保證原租賃合同中不存在對乙方不利的條款。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_______元。6.2甲方未按約定辦理租賃合同變更手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________簽字（或蓋章）：____________日期：____________乙方（受讓方）：____________簽字（或蓋章）：____________日期：____________第九條附則9.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，即甲方應(yīng)為店鋪?zhàn)赓U合同的合法承租人，乙方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.明確轉(zhuǎn)讓的店鋪位置、面積等基本信息，確保與實(shí)際情況相符。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式的條款應(yīng)具體、明確，避免產(chǎn)生糾紛。4.辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的期限及責(zé)任應(yīng)明確，以防一方拖延或拒絕辦理。5.違約責(zé)任條款應(yīng)具體，以便在發(fā)生違約時(shí)能夠明確責(zé)任和賠償。6.爭議解決條款應(yīng)選擇雙方均可接受的爭議解決方式。解決辦法：1.在簽訂合同前，核實(shí)對方的身份及權(quán)利狀況。2.仔細(xì)檢查店鋪的實(shí)際狀況，確保合同中的描述準(zhǔn)確無誤。3.對支付方式進(jìn)行詳細(xì)約定，包括支付時(shí)間、支付方式、支付金額等。4.設(shè)定明確的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任主體，督促雙方按時(shí)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.在違約責(zé)任條款中，明確違約的情形和相應(yīng)的違約金或賠償金。6.選擇對雙方都有利的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)，通過協(xié)議的方式轉(zhuǎn)移給第三方的行為。定金：為保證合同的履行，當(dāng)事人一方在合同成立后、履行前，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭議的過程。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.店鋪特色經(jīng)營限制場合：如果乙方計(jì)劃繼續(xù)經(jīng)營甲方的特色業(yè)務(wù)，比如是一家老字號的糕點(diǎn)店。補(bǔ)充條款：乙方同意在接手店鋪后，繼續(xù)維持甲方的經(jīng)營特色和品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，不得隨意更改產(chǎn)品配方和服務(wù)質(zhì)量。補(bǔ)充條款示例："第九條補(bǔ)充條款9.1乙方承諾在接手店鋪后，繼續(xù)使用甲方提供的特色產(chǎn)品配方和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保經(jīng)營品質(zhì)不受影響。"2.裝修及設(shè)備更新場合：店鋪可能需要裝修或者設(shè)備更新。補(bǔ)充條款：規(guī)定甲乙雙方對于店鋪裝修和設(shè)備更新的責(zé)任和費(fèi)用分擔(dān)。補(bǔ)充條款示例："第十一條裝修與設(shè)備11.1甲方應(yīng)提供乙方接手時(shí)的店鋪現(xiàn)狀，如需裝修或設(shè)備更新，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。"附件列表：1.租賃合同原件：甲方與原出租方簽訂的租賃合同，證明甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。2.店鋪平面圖：展示店鋪的具體布局和面積的圖紙。3.設(shè)備清單：列明店鋪內(nèi)所有設(shè)備及其狀態(tài)。4.裝修現(xiàn)狀照片：記錄店鋪當(dāng)前裝修情況的照片。5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付憑證：證明乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的相關(guān)憑證。6.雙方身份證明復(fù)印件：確保雙方身份的真實(shí)性。在準(zhǔn)備這個(gè)合同的時(shí)候，記得根據(jù)實(shí)際情況來調(diào)整。比如，如果店鋪有特殊的經(jīng)營要求，那就得在合同里加一條，確保乙方得按照原來的方式繼續(xù)經(jīng)營。如果店鋪需要翻新或者設(shè)備要更新，那也得說清