2024年常用的租房合同格式

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________證件類型：____________________證件號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________郵編：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________證件類型：____________________證件號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________郵編：____________________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋權(quán)屬證明：____________________第二條租賃期限2.1租賃期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2乙方按__________（月/季/年）支付租金，每次支付金額為人民幣：____________________元。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣：____________________元。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：____________________5.2乙方權(quán)利義務(wù)：____________________第六條違約責(zé)任第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________哦，這份租房合同嘛，挺標(biāo)準(zhǔn)的，但咱們生活中的事兒五花八門，得根據(jù)不同的情況加點(diǎn)料，讓它更貼咱們百姓的實(shí)際情況。下面我就來(lái)聊聊幾個(gè)特殊場(chǎng)合，還有那時(shí)候得加的條款。1.帶寵物的租房特殊場(chǎng)合：乙方有小貓小狗，得考慮寵物的問(wèn)題。增加的條款：寵物種類及數(shù)量：乙方租住期間可飼養(yǎng)__________種類寵物，數(shù)量不超過(guò)__________只。寵物管理：乙方需保證寵物不影響鄰里安寧，定期清理寵物衛(wèi)生，并承擔(dān)寵物造成的損害。寵物費(fèi)用：如因?qū)櫸镌斐煞课輷p壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。2.合租的情況特殊場(chǎng)合：不是一個(gè)人住，是跟朋友或者陌生人合租。增加的條款：合租人數(shù)：允許乙方與不超過(guò)__________人合租。分擔(dān)費(fèi)用：合租期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由乙方及合租人按人頭平攤。責(zé)任分配：合租期間若發(fā)生糾紛或損害，由乙方及合租人共同承擔(dān)。3.租房用于商業(yè)用途特殊場(chǎng)合：乙方不是用來(lái)住，而是開(kāi)個(gè)小店或者辦公室。增加的條款：商用許可：乙方需保證其商業(yè)活動(dòng)已獲得相關(guān)部門許可。商業(yè)保險(xiǎn)：乙方需購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)，保障甲方房屋及第三方安全。房屋改動(dòng)：乙方如需對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)，需征得甲方書面同意。附件列表及要求：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（要求：必須是最近一個(gè)月內(nèi)辦理的，清晰可辨認(rèn)）附件2：甲方身份證復(fù)印件（要求：正反面復(fù)印，清晰，有效期內(nèi)）附件3：房屋現(xiàn)狀照片（要求：至少包括室內(nèi)外各角度照片，體現(xiàn)房屋真實(shí)情況）附件4：水電氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等繳費(fèi)單據(jù)（要求：最近一個(gè)月的繳費(fèi)單據(jù)，證明無(wú)欠費(fèi)）附件5：寵物疫苗證明（如適用，要求：有效期內(nèi)）實(shí)際問(wèn)題及解決辦法：?jiǎn)栴}1：租期內(nèi)房子出現(xiàn)問(wèn)題，比如漏水，怎么辦？解決辦法：合同里得加上維修責(zé)任條款，明確哪些是甲方修，哪些是乙方自己解決。問(wèn)題2：租期到了，東西還沒(méi)搬完怎么辦？解決辦法：合同里可以提前約定一個(gè)搬家寬限期，比如租期結(jié)束后的三天內(nèi)，乙方需搬離。問(wèn)題3：乙方提前退租，定金或押金怎么處理？解決辦法：合同里得寫清楚提前退租的違約金怎么算，定金或押金如何扣除或退還。問(wèn)題4：租金上漲怎么辦？解決辦法：可以約定一個(gè)租期內(nèi)租金不變的條款，或者約定租金調(diào)整的周期和幅度。問(wèn)題5：乙方不按時(shí)交租怎么辦？解決辦法：合同里得有遲延支付的違約金條款，超過(guò)一定期限未支付，甲方有權(quán)解除合同。就這樣，把這些事兒都聊明白了，合同也就更完善了，租房子也更放心啦。繼續(xù)聊聊合同這些事兒，咱們得把方方面面都想到了，這樣才能避免以后鬧矛盾。其他可能遇到的問(wèn)題及解決辦法：?jiǎn)栴}6：房子里的家電家具壞了，誰(shuí)來(lái)修？解決辦法：合同里得明確家具家電的維修責(zé)任，一般來(lái)說(shuō)，如果是自然老化，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)；如果是乙方使用不當(dāng)造成的，那就得乙方自己承擔(dān)。問(wèn)題7：鄰居投訴噪音擾民怎么辦？解決辦法：合同里得有相關(guān)的條款，規(guī)定乙方要遵守社區(qū)的安靜規(guī)定，如果因?yàn)橐曳降脑驅(qū)е峦对V，乙方得自己解決。4.租房給留學(xué)生特殊場(chǎng)合：留學(xué)生租房，可能需要短租或者有特殊的作息時(shí)間。增加的條款：短租規(guī)定：允許乙方按照特定周期（如學(xué)期）進(jìn)行短租。作息規(guī)定：考慮到留學(xué)生可能有時(shí)差，適當(dāng)調(diào)整作息時(shí)間規(guī)定。5.租房給家庭有小孩的特殊場(chǎng)合：家里有小孩，可能需要對(duì)房屋的安全措施有特殊要求。增加的條款：安全設(shè)施：甲方需提供兒童安全鎖、防護(hù)欄等安全設(shè)施。環(huán)境保護(hù)：房屋內(nèi)不得使用對(duì)人體有害的裝修材料。問(wèn)題8：如果乙方損壞了房子，怎么賠？解決辦法：合同里應(yīng)該有明確的損壞賠償條款，規(guī)定乙方在損壞房屋后應(yīng)如何賠償。附件的其他要求：附件6：房屋交接清單（要求：詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的物品及其狀態(tài)，雙方簽字確認(rèn)）附件7：維修記錄單（要求：記錄房屋維修的情況，包括時(shí)間、費(fèi)用、維修項(xiàng)目等）注意事項(xiàng)1：簽字之前，雙方都要仔細(xì)