2024年關(guān)于寫字樓租賃合同模板（二篇）

第6頁共6頁2024年關(guān)于寫字樓租賃合同模板合同期限內(nèi)，若乙方違反合同條款，導(dǎo)致甲方未能如期收取租金，進而蒙受經(jīng)濟損失或產(chǎn)生額外費用，甲方有權(quán)扣留部分或全部押金以彌補其實際損失或合理費用，并向乙方出示相關(guān)損失證據(jù)及費用發(fā)票。四、在發(fā)生上述第三條款所述情況后，若押金不足以覆蓋損失或相關(guān)費用，乙方必須在收到甲方付款通知后的十個工作日內(nèi)補足差額。五、水、電及空調(diào)費用1.甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)計大樓每月水、電及空調(diào)總支出（或加收一定比例的手續(xù)費），并按各租戶租賃面積進行分?jǐn)偂Ｒ曳皆谑盏郊追礁犊钔ㄖ?，需在指定日期?nèi)一次性結(jié)清上述費用，逾期將按日加收一定比例的滯納金。六、管理費及其他費用1.管理費按每月租金的固定比例與租金、水、電、空調(diào)費同步繳納。2.如乙方需要室內(nèi)清潔或其他特殊服務(wù)，可委托大樓管理處辦理，具體費用標(biāo)準(zhǔn)另行商定。七、付款方式1.乙方向甲方支付的租金、押金、水、電、空調(diào)費、管理費及其他費用可使用指定貨幣支付（如使用人民幣，則按當(dāng)月中國人民銀行公布的外匯牌價折算）。2.甲方銀行賬戶信息如下：美元賬戶：人民幣賬戶：開戶銀行及地址：八、甲方責(zé)任1.確保大樓設(shè)備正常運行，并定期對房屋設(shè)備進行維修保養(yǎng)。2.在事先通知乙方的情況下，于合理時間內(nèi)進入乙方租賃區(qū)域進行必要的設(shè)備安裝、維修等工作。3.負(fù)責(zé)大樓的安全管理與日常清潔工作。4.保持大樓公共區(qū)域的整潔衛(wèi)生。5.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害）或非甲方過錯導(dǎo)致大樓設(shè)施或水、電、空調(diào)供應(yīng)中斷時，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。但此類中斷不得超過連續(xù)7天，全年累計不超過14天；否則雙方應(yīng)友好協(xié)商，決定是否繼續(xù)履行合同或進行變更、解除。6.特定時間段內(nèi)提供冷暖氣服務(wù)，非工作日及國家法定節(jié)假日除外。九、乙方責(zé)任1.嚴(yán)格按照合同條款規(guī)定支付租金、押金、水、電、空調(diào)費、管理費及其他費用。2.未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租他人。3.未經(jīng)甲方許可，不得擅自對租賃房屋內(nèi)設(shè)備進行改建、增設(shè)或拆除。4.愛護租賃房屋及設(shè)備，因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.遵守甲方制定的各項規(guī)定；如有違反且未在甲方提出后14天內(nèi)自行糾正的，甲方有權(quán)進行糾正并收取費用，同時自糾正期滿14天后起對乙方處以罰款。6.如需對租賃房屋內(nèi)裝修進行改造或拆除，應(yīng)委托甲方進行并承擔(dān)相關(guān)費用。7.合同期滿時，應(yīng)保持租賃房屋完好（正常自然損耗除外），恢復(fù)原狀并經(jīng)甲方驗收后歸還。8.如需提前終止合同、續(xù)簽合同或按期終止合同，應(yīng)提前通知甲方并取得同意后辦理相關(guān)手續(xù)。9.租賃期間如需擴大租賃面積（含調(diào)換房屋），租金按甲方當(dāng)時執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)計算。10.違反合同條款的，除非在甲方提出后規(guī)定天數(shù)內(nèi)糾正，否則甲方有權(quán)收回房屋并要求乙方賠償損失。11.租賃房屋僅限商業(yè)用途。十、退租條款1.簽約后未使用即撤約的，扣除全部押金。2.租期內(nèi)提前退租且未找到符合甲方要求的新租客的，甲方有權(quán)扣除押金并保留追償權(quán)利。3.租約未滿要求縮小承租面積的，縮小部分按本條第二款處理。十一、其他1.甲方委托大樓管理處負(fù)責(zé)本合同的管理及租金收繳等工作。2.本合同自雙方簽字之日起生效，一式多份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方代表：__________乙方代表：__________代表機構(gòu)：__________代表機構(gòu)：__________地址：__________地址：__________電話：__________2024年關(guān)于寫字樓租賃合同模板（二）乙方代理人：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，基于平等、自愿、協(xié)商一致的原則，甲乙雙方就下述房屋租賃事宜達成如下正式協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱“該房屋”）坐落于_____，位于第_____層，共計_____套（間），房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積為____平方米（其中，實際建筑面積為____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為____平方米）。該房屋所占用土地的使用權(quán)以（出讓/劃撥）方式取得。房屋平面圖詳見本合同附件一，房屋附著設(shè)施見附件二；房屋所有權(quán)證號/土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號為_____。第二條房屋用途該房屋用途為：_____。除雙方另有明確約定外，乙方不得擅自改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條租金該房屋月租金為（幣種）____元整。租賃期間，如遇國家政策調(diào)整，租金標(biāo)準(zhǔn)將按新政策規(guī)定執(zhí)行；除此之外，出租方不得以任何理由單方面調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應(yīng)在本合同生效之日向甲方支付定金（幣種）____元整。租金按（月/季/年）結(jié)算，由乙方于每（月/季/年）的第____個月的____日支付給甲方。第六條房屋交付期限甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。第七條房屋產(chǎn)權(quán)承諾甲方保證在交易時該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等事宜，甲方均應(yīng)在房屋交付前處理完畢。若交易后仍存在未解決事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失。第八條維修養(yǎng)護責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)每隔____年對房屋及其附著設(shè)施進行檢查、修繕，乙方應(yīng)予以積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修費用由____方承擔(dān)，日常維修費用由____方承擔(dān)。因乙方管理使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其相連設(shè)備損壞的，維修費用及損失賠償由乙方負(fù)責(zé)。租賃期間，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門關(guān)于防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作的規(guī)定，并承擔(dān)全部責(zé)任，同時接受甲方的監(jiān)督檢查。第九條裝修與房屋結(jié)構(gòu)變更乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施。如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、進行裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，須事先征得甲方書面同意，相關(guān)投資由乙方自行承擔(dān)。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付恢復(fù)工程所需費用。第十條租賃期間費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費；2.煤氣費；3.供暖費；4.物業(yè)管理費；若發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列明但與使用該房屋有關(guān)的費用，亦由乙方承擔(dān)。第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同自動終止，乙方需將房屋退還甲方。如乙方希望續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，甲方應(yīng)在合同期滿前____個月給予正式書面答復(fù)。若雙方同意續(xù)租，將重新簽訂租賃合同。第十二條乙方責(zé)任終止合同乙方出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償：1.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或調(diào)換使用；2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；3.累計欠租達____個月；4.無正當(dāng)理由閑置房屋達____個月；5.利用承租房屋進行違法活動；6.故意損壞承租房屋。第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方如需提前終止合同，應(yīng)提前半年書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商簽訂終止合同書。在終止合同書生效前，本合同繼續(xù)有效。因國家建設(shè)、不可抗力因素或本合同第十條規(guī)定的情形導(dǎo)致甲方