2024年商品房產購銷合同范本版

?2024年商品房產購銷合同范本版合同編號：____________甲方（賣方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：_______地址：__________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：______________乙方（買方）：____________身份證號碼：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________第一條房屋基本情況1.2房屋占用范圍內的土地使用權一并出售，土地使用權證號為_______。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，房屋總價為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：____________________元整）；（2）乙方于_______前，向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：____________________元整）；（3）乙方余款人民幣_______元（大寫：____________________元整），通過向銀行申請貸款支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，將房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定由雙方各自承擔。3.3乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內，向甲方支付全部購房款。第四條權利與義務4.1甲方保證對出售的房屋擁有完全的所有權，房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系。4.2甲方保證房屋質量符合國家有關標準，無重大安全隱患。4.3乙方應按照約定時間支付購房款，逾期支付的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數×房屋總價×0.1%。4.4乙方不得擅自改變房屋結構和用途，如需變更，應征得甲方同意，并按規(guī)定辦理相關手續(xù)。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。5.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權代表）：____簽訂日期：______________乙方（簽字）：____________簽訂日期：______________附件：房屋平面圖、土地使用權證復印件、房屋所有權證復印件等。注意事項：1.確認甲乙雙方身份及資質：確保賣方是房屋的合法所有權人，買方有購買能力。法律名詞解釋：合法所有權人：指依法擁有房地產所有權并有權處分該房地產的自然人或法人。2.明確房屋基本情況：房屋的地址、面積、結構等應詳細準確。法律名詞解釋：1.注意事項與解決辦法：房屋價格及支付方式：確保支付方式、金額、時間明確，避免糾紛。解決辦法：詳細列出支付時間表，包括定金、首付款、余款支付時間及金額。定金：買方為保證合同履行，向賣方支付的一定數額的金錢，具有擔保作用。3.交付及過戶：過戶手續(xù)及費用承擔需明確。解決辦法：明確過戶手續(xù)辦理的責任方及過戶費用承擔方式。法律名詞解釋：過戶：指房地產所有權從一方轉移到另一方的法律行為。4.權利與義務：明確雙方在交易過程中的權利和義務。解決辦法：列出雙方具體的權利和義務，如甲方保證房屋質量，乙方按時支付款項等。違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任。5.爭議解決：明確糾紛解決方式。解決辦法：約定爭議解決方式，如協(xié)商、調解、訴訟等。不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害等。合同履行：指合同當事人按照合同約定完成債務的行為。違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。法律行為：指能夠產生、變更或消滅民事權利義務的合法行為。不超過600字哦應用場合一：賣方需要資金急迫，希望盡快完成交易。補充條款：如果賣方因為特殊情況急需資金，希望加快交易進度，那么咱們可以商量一個更快的付款和過戶的時間表。比如說，賣方在合同簽訂后的5個工作日內完成過戶手續(xù)，買方則在過戶完成的當天支付全部房款。應用場合二：買方是首次購房，對房屋狀況了解不多。補充條款：考慮到買方是第一次買房子，可能對房屋的狀況不是特別了解，所以賣方同意在交易完成后的一個月內，如果房屋出現(xiàn)任何隱蔽瑕疵，賣方會負責修復或者給予一定的經濟補償。應用場合三：房屋內有家具和電器，賣方希望一并轉讓。補充條款：如果賣方希望把家里的家具和電器也一起賣掉，咱們可以另外列一個清單，寫明每件物品的狀況和價格。買方如果同意購買，那么這些物品就在房價之外另行計算。附件列表：1.房屋平面圖2.土地使用權證復印件3.房屋所有權證復印件