2024年關(guān)于租賃的合同經(jīng)典版（二篇）

第5頁共5頁2024年關(guān)于租賃的合同經(jīng)典版出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：依據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商并達成一致，特訂立本合同如下：第一條租賃房屋甲方將其所有的、位于合肥市的建筑物（合計面積為____平方米，具體間數(shù)詳述）出租給乙方，供其合法使用。第二條租賃期限本合同租賃期共計____年____個月，自____年____月____日起，甲方將房屋交付乙方使用，至____年____月____日止。乙方在租賃期間若出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)單方面終止合同并收回房屋：1.未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用；2.利用承租房屋進行違法活動，損害公共利益；3.拖欠租金累計達____個月。租賃期滿，租賃關(guān)系自然終止，甲方無需另行通知乙方。若雙方均有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三個月內(nèi)提出續(xù)租意向，并協(xié)商確定合理的租金及續(xù)租合同條款。第三條租金及支付方式每月租金為人民幣____元整，支付方式為____（如：月付、季付等）。第四條協(xié)議事項1.租賃期間，房屋內(nèi)外產(chǎn)生的水電費、煤氣費、電話費等費用，自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日止，均由乙方承擔(dān)。2.甲方承擔(dān)所出租房屋的修繕責(zé)任，乙方應(yīng)予以配合。乙方應(yīng)合理使用并妥善管理房屋內(nèi)外設(shè)備，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)備。3.乙方不得利用出租房屋進行違法活動或存放危險物品，以維護公共安全。4.租賃期滿且雙方不續(xù)租時，乙方應(yīng)無條件退房，并將房屋設(shè)備清點后歸還甲方。乙方不得要求退還租金、移轉(zhuǎn)費及其他權(quán)利金。乙方應(yīng)自行搬離個人物品，逾期不搬視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。對于逾期不遷出者，甲方有權(quán)訴諸法律，并要求乙方承擔(dān)全部損失賠償責(zé)任。5.租賃期間，雙方均不得無故解除合同。乙方因特殊情況需退房時，應(yīng)提前十五天通知甲方，并支付一個月租金作為賠償。甲方如因自用需收回房屋，亦應(yīng)提前十五天通知乙方，支付一個月租金作為乙方搬遷補償，并退還乙方未使用完的租金。6.甲方應(yīng)提供出租房屋的全部法律文件。因房屋產(chǎn)權(quán)問題影響乙方正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部損失賠償責(zé)任。第五條甲方與乙方的變更1.若甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2.甲方出售房屋時，需提前三個月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。3.乙方需與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第六條違約責(zé)任1.甲方未按合同約定向乙方交付合格房屋的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方未按時按要求修繕房屋，給乙方造成財產(chǎn)損失或人身傷害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方因管理不善造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方故意逾期未交租金的，除補交租金外，還應(yīng)支付一個月租金作為違約金。特殊情況可雙方協(xié)商解決。5.乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)收回房屋并扣留期滿前租金作為違約金。因此造成房屋損壞的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條免責(zé)條件因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇以下方式解決：1.向合肥仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁；2.向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條補充條款本合同未盡事宜，雙方可依據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：_________日期：____年____月____日乙方（簽章）：_________日期：____年____月____日2024年關(guān)于租賃的合同經(jīng)典版（二）出租方（以下簡稱甲方）：身份證號：__________承租方（以下簡稱乙方）：代表人：__________身份證號：__________鑒于甲方愿將其產(chǎn)權(quán)所屬的房屋出租給乙方使用，雙方依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條甲方出租的房產(chǎn)地址明確為：___________________________。第二條租賃期限設(shè)定為____年，具體起止日期為____年____月____日至____年____月____日。第三條租金標準為每年陸萬伍千元（小寫：￥____元）。乙方需在本合同簽訂后，每年____月____日前以現(xiàn)金形式一次性支付下一年度的全年租金。第四條乙方在簽訂本合同時應(yīng)支付押金____萬元。待合同終止，且乙方結(jié)清租金、水電費、煤氣費、電話費等各項費用后，甲方將無息退還乙方押金。第五條租賃期間，涉及____市的管理費、衛(wèi)生費等費用，乙方需依據(jù)法律規(guī)定向政府相關(guān)部門繳納；而水電費、日常維修費等則由乙方自行承擔(dān)。若遇政府部門要求整改臨街門臉，乙方需按政府規(guī)定自行處理。第六條若乙方欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先獲得甲方的書面同意。轉(zhuǎn)租后，取得使用權(quán)的第三方將自動成為本合同的乙方，享有原乙方的權(quán)利并承擔(dān)其義務(wù)。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)如下：1.甲方應(yīng)向乙方出示出租房屋的證件原件，并提供與原件一致的復(fù)印件；乙方則需向甲方提供企業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或身份證復(fù)印件。2.乙方必須按時支付租金及其他費用。如無故拖欠，甲方有權(quán)加收滯納金，滯納金按日計算，為實欠租金的1%。若拖欠租金超過30天，則視為違約，甲方有權(quán)收回房屋且不退還押金。3.乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途。如需變更用途，需經(jīng)甲方同意。因乙方原因造成房屋結(jié)構(gòu)毀損的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用。若甲方自行恢復(fù)原狀，費用將從乙方押金中扣除。4.租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修部分，需無償交還甲方。若乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已解除租賃關(guān)系的房屋中搬出乙方物品，且不承擔(dān)保管義務(wù)。乙方需賠償因此產(chǎn)生的費用。5.乙方承諾在承租期間遵守國家法律，合法經(jīng)營。因乙方未經(jīng)甲方同意或未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款由乙方自行承擔(dān)。若因乙方違法經(jīng)營給甲方造成損失，乙方需負責(zé)賠償。第八條若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間對甲方房屋造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用。第九條合同期滿時，若甲方同意繼續(xù)出租房屋，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可調(diào)整）。第十條本合同未盡事宜需經(jīng)雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條