2024年臨街商鋪租賃合同格式版（二篇）

第6頁共6頁2024年臨街商鋪租賃合同格式版租賃合同條款一、租金與費用1.乙方須按照約定支付租金及其他相關費用。若無故拖欠，甲方有權按照實欠租金的百分比加收滯納金。若拖欠租金超過一定天數，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。二、合同終止2.甲、乙雙方如欲在合同終止前解除合同，應提前一個月以書面形式通知對方。三、設備與設施3.乙方在租賃期間，須以合理方式保護設備和設施的完好無損（自然折舊除外）。未經甲方同意，不得擅自改變房屋結構及用途。如因乙方行為導致房屋及設備毀損，應負責恢復原狀或承擔相關費用。四、設備安裝與手續(xù)4.乙方在租賃房屋內安裝超過電表負荷的設備、儀器或機械時，須征得甲方同意，并由甲方協助辦理相關手續(xù)，費用由乙方承擔。未經甲方同意或未辦理相關手續(xù)而產生的事故或罰款，由乙方承擔。五、房屋外觀5.乙方不得在租賃房屋外部附加任何物件、涂刷涂料或進行任何更改。六、合同終止與交接6.租賃期滿或合同解除后，乙方須按時將房屋及內部設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀態(tài)下交還甲方（自然折舊除外）。若逾期不搬遷，甲方有權將乙方物品搬出，且不承擔保管義務。因此產生的費用，甲方有權要求乙方賠償。七、用途與經營7.乙方保證將租賃房屋作為商業(yè)用途使用，并遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定。因乙方違法經營給甲方造成的損失，由乙方負責賠償。八、甲方責任(1)在租賃期內對設施進行維修保養(yǎng)；(2)對出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責；(3)負責租賃房屋的結構性維修；(4)保證乙方在合同期內合法經營不受干擾。九、優(yōu)先權與續(xù)租8.合同期滿，如甲方需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權（租金可隨社會物價指數變動而適當調整）。十、不可抗力9.若因不可抗力導致乙方無法使用租賃房屋，乙方應立即通知甲方。雙方同意因不可抗力導致房屋損毀無法修復使用時，本合同自然終止，互不承擔責任，甲方退還乙方押金及預付租金。十一、配備物品10.甲方提供的室內電器、家具的數量、型號和裝修標準以附件為準。十二、補充與爭議解決11.本合同未盡事宜，經雙方協商補充規(guī)定，與合同具有同等效力。如發(fā)生糾紛，應首先協商解決；協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。十三、生效與份數12.本合同經雙方代表簽章后生效。正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方：__________________承租方：__________________法定代表人（蓋章）：_________________法定代表人（蓋章）：_________________日期：____年____月____日日期：____年____月____日商鋪出租合同附件甲方為乙方提供的家具和電器清單如下：電器類：空調機_____臺，型號：_____冰箱_____臺，型號：_____...（其他電器與型號詳細列明）家具類：床_____張，（其中，雙人床型號：_____張;單人床型號：_____張;上下床型號：_____張）書桌_____張，具體狀態(tài)_____...（其他家具與具體狀態(tài)詳細列明）雙方簽字確認：甲方法定代表：乙方法定代表：日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年臨街商鋪租賃合同格式版（二）甲方(出租方)與乙方(承租方)經充分討論，甲方同意將位于荊門市東寶區(qū)牌樓鄉(xiāng)新生一組公路北側的三層樓住宅（建筑面積675.41平方米，占地面積163.56平方米）出租予乙方作為經營場所。為明確雙方權益和責任，雙方同意簽訂本協議以共同遵守。一、租賃期限規(guī)定為____年____月____日至____年____月____日，共計三年。合同期滿后，若乙方提出繼續(xù)租賃，甲方需確保乙方享有優(yōu)先租賃權。二、租金及支付方式如下：第一年租金為_____0萬元人民幣，第二年及第三年均為2____元人民幣。支付方式為每半年支付一次，合同簽訂日即支付首筆10000萬元，后續(xù)租金應分別在____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日支付完畢。另需一次性支付押金5000千元，合同期滿且無爭議時，甲方將退還乙方5000千元押金。三、租賃期間，甲方確保水電供應正常，合同生效前的水電費用由甲方結清。乙方需在租賃期間自行承擔水電費用，并解決因自身原因造成的水電問題。四、甲方權利與責任如下：1.甲方保證房屋產權清晰，如出現產權或債權債務糾紛，由甲方負責解決并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方負責定期檢查房屋（包括屋頂漏水、房屋傾斜、裂縫等主體結構問題），并承擔正常維修費用。3.租賃期滿后，甲方有權收回房屋及附屬設施。五、乙方權利與責任如下：1.經甲方同意，乙方可按經營需要對房屋進行裝修，但不得破壞房屋主體結構，所有費用由乙方承擔。2.租賃期間，乙方應合法自主經營，甲方不得干涉乙方的合法經營活動。3.因乙方使用不當或他人原因導致房屋主體受損，乙方需負責賠償或修復。租賃期滿不再續(xù)租時，乙方應保持現有裝修原狀，不得故意損壞現有設施。4.違約責任：如任意一方違反合同條款或相關法律法規(guī)，另一方有權提前解除合同，違約方需承擔由此造成的損失，違約金為10000元。六、如在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先嘗試協商解