2024年制式房屋租賃合同標準版本（二篇）

第4頁共4頁2024年制式房屋租賃合同標準版本出租方（甲方）與承租方（乙方）經(jīng)平等協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)規(guī)定，就租賃事宜達成如下協(xié)議：一、總則本合同旨在明確甲、乙雙方在租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方利益，雙方自愿簽訂本合同。二、租賃場地及用途1.甲方同意將位于中山路號的房屋出租給乙方，用于經(jīng)營活動。2.乙方在租賃期間未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋使用用途。三、租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。合同簽訂后五日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付乙方使用。四、租賃費及結(jié)算方式1.租金標準：每年租金為人民幣____元整（小寫：____元）。2.結(jié)算方式：乙方按季度支付租金，合同簽訂后三日內(nèi)需向甲方繳納首季度租金____元整（小寫：____元），以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式結(jié)算，甲方開具收據(jù)作為憑證。3.保證金：為確保房屋正常管理和維護，乙方需向甲方繳納保證金____元（小寫：____元），該保證金在合同期滿時可抵扣房租。4.乙方應(yīng)在每季度前十天內(nèi)繳納下季度租金，不得拖欠。若逾期未付，超過____日后，保證金作廢，甲方有權(quán)單方面終止合同。五、雙方責任1.甲方責任：負責房屋整體管理，保障乙方水、電、暖等基本設(shè)施的正常供應(yīng)。確保房屋消防設(shè)施符合相關(guān)規(guī)定，乙方如需二次裝修消防設(shè)施，費用自理并需辦理相關(guān)報批手續(xù)。乙方對房屋進行裝修或改造時，需經(jīng)甲方同意，裝修費用由乙方承擔。裝修改造形成的固定資產(chǎn)在租期結(jié)束后無償歸甲方所有。監(jiān)督乙方合法經(jīng)營，發(fā)現(xiàn)非法活動將及時通知相關(guān)部門處理。統(tǒng)一管理乙方招牌及標志設(shè)施，確保符合整體布局和格調(diào)。乙方需自行負責審批、制作及安裝費用，并不得破壞公共配套設(shè)備和整體外觀。乙方負責租賃區(qū)域的水、電、暖氣費用，按國家規(guī)定標準繳納。如遇國家調(diào)整費用標準，按新標準執(zhí)行。禁止乙方將房屋轉(zhuǎn)租給第三人（合租合作除外），并保留在租金上調(diào)時相應(yīng)調(diào)整乙方租金的權(quán)利。2.乙方責任：遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。不得在租賃區(qū)域內(nèi)存放違禁品、易燃易爆物品等，確保租賃區(qū)域安全。按時繳納各項費用，避免拖欠。六、合同終止與違約1.任何一方提前終止合同，需提前兩個月書面通知對方。2.若乙方拖欠甲方任何費用超過十天，甲方有權(quán)單方面終止合同。七、不可抗力因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭及政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或免除部分責任。八、爭議解決雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向石家莊市仲裁委員會申請仲裁。九、合同生效及其他1.本合同租賃期滿前____日內(nèi)，如雙方同意延長租賃期，應(yīng)重新簽訂合同。在新合同未簽訂而乙方繼續(xù)使用房屋的情況下，乙方需繼續(xù)按本合同規(guī)定標準繳納費用。2.本合同不因雙方人事變動而失效。3.本合同未盡事宜按《中華人民共和國合同法》執(zhí)行或經(jīng)雙方協(xié)商達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同正本一式三份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年制式房屋租賃合同標準版本（二）出租方（以下簡稱甲方）：_____（身份證）：_____承租方（以下簡稱乙方）：_____（身份證）：_____依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，基于平等、自愿、協(xié)商一致的原則，甲、乙雙方就下述房屋的租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱“該房屋”）坐落于_____，位于第_____層，共計_____套/間，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積為____平方米。房屋所有權(quán)證號/土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號為：_____。第二條房屋用途該房屋用途為居住。除非雙方另有書面約定，乙方不得擅自改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條租金租金為_____。租賃期內(nèi)，甲方不得無故調(diào)整租金。第五條付款方式付款方式采取押一付三，即押金為一個月房租，租金按季度支付。租賃期滿且乙方無違約行為時，押金全額退還。第七條產(chǎn)權(quán)承諾甲方保證該房屋出租時無產(chǎn)權(quán)糾紛，并已妥善處理按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等相關(guān)事宜。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芙?jīng)濟損失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。第八條維修養(yǎng)護責任房屋主體結(jié)構(gòu)的大修理費用由甲方承擔。因乙方管理使用不當造成房屋及其附屬設(shè)備損壞的，維修費用及損失由乙方承擔。正常使用范圍內(nèi)的損壞，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。租賃期間，乙方應(yīng)遵守當?shù)赜嘘P(guān)防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等規(guī)定，并承擔全部責任，接受甲方的監(jiān)督檢查。第九條租賃期間費用租賃期間，以下費用由乙方承擔，并承擔延期付款的違約責任：1.水、電費；2.煤氣費；3.電話費、網(wǎng)絡(luò)費；4.其他未列明但與使用該房屋相關(guān)的費用。若政府有關(guān)部門征收本合同未列明的相關(guān)費用，雙方應(yīng)協(xié)商分擔。第十條租賃期滿租賃期滿，本合同自動終止，乙方應(yīng)將房屋交還甲方。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)給予書面答復。雙方同意續(xù)租的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第十一條乙方責任終止合同乙方出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失：1.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用房屋的；2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；3.拖欠租金累計達____個月的；4.利用房屋進行違法活動的；5.故意損壞房屋的。第十二條提前終止合同租賃期間，任一方欲提前終止合同，需提前____個月書面通知對方，并簽訂終止合同書。在終止合同書簽訂前，本合同繼續(xù)有效。第十三條違約責任租賃期間，雙方應(yīng)嚴格遵守合同條款。任何一方違約，應(yīng)按年度租金的____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%加收滯納金。第十四條合同效力與爭議解決本合同未盡事宜及補充協(xié)議均應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商