2024年酒店經(jīng)營合同

?2024年酒店經(jīng)營合同合同編號：____________甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：______________第一條酒店基本情況1.1酒店名稱：_______1.2酒店地址：_______1.3酒店面積：_______1.4酒店產(chǎn)權(quán)：甲方保證對酒店擁有合法、完整、無爭議的所有權(quán)。第二條承租期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2若雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前____個月簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年____月____日前支付當(dāng)年租金。支付方式為______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。第四條酒店經(jīng)營及管理4.1乙方在承租期間，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定合法經(jīng)營。4.2乙方負責(zé)酒店的日常經(jīng)營管理，甲方有權(quán)對酒店的經(jīng)營狀況進行監(jiān)督。4.3乙方不得擅自改變酒店的經(jīng)營性質(zhì)和范圍，如需變更，應(yīng)事先征得甲方同意。第五條維修及保養(yǎng)5.1乙方負責(zé)酒店設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.3酒店主體結(jié)構(gòu)及大型設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。第六條保險6.1乙方應(yīng)按照國家規(guī)定為酒店購買相關(guān)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。6.2若發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險條款處理。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。7.3若甲方擅自解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣____元。第八條合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。8.2在合同期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：______________年____月____日附件：1.酒店設(shè)施清單2.租金支付憑證3.保險單復(fù)印件注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同條款符合《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：在簽訂合同前，由專業(yè)律師對合同內(nèi)容進行審核。法律名詞解釋：《中華人民共和國合同法》：規(guī)范合同行為的法律，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止及違約責(zé)任等方面的規(guī)定。2.注意事項：明確租賃期限、租金及支付方式，避免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明租賃期限的起始和終止日期，以及租金的金額和支付方式。法律名詞解釋：租賃期限：指出租方與承租方約定的，承租方使用租賃物的期限。租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的金錢報酬。3.注意事項：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是維修保養(yǎng)責(zé)任。解決辦法：在合同中具體規(guī)定雙方對酒店設(shè)施維修保養(yǎng)的責(zé)任。法律名詞解釋：維修保養(yǎng)責(zé)任：指出租方和承租方對租賃物進行維修和保養(yǎng)的義務(wù)。4.注意事項：設(shè)定合理的違約責(zé)任和違約金，保障雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中設(shè)定違約責(zé)任條款和明確的違約金計算方式。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.注意事項：約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）和解決爭議的地點。法律名詞解釋：爭議解決方式：指合同當(dāng)事人為解決合同爭議所采取的方法。訴訟：指合同當(dāng)事人將爭議提交法院裁決的法律程序。6.注意事項：合同的變更、解除和終止需簽訂書面協(xié)議。解決辦法：任何涉及合同變更、解除或終止的行為都應(yīng)書面記錄，并由雙方簽字蓋章確認。法律名詞解釋：書面協(xié)議：指合同當(dāng)事人之間以書面形式達成的協(xié)議，具有法律效力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，可能導(dǎo)致合同無法履行。所有權(quán)的轉(zhuǎn)移：指財產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。監(jiān)督權(quán)：指合同一方對另一方的行為進行查看和檢查的權(quán)利。場合一：酒店裝修升級特殊場合：如果酒店在租賃期間需要進行裝修升級，那么我們可以這樣補充合同條款：補充條款：如果酒店需要進行裝修升級，乙方應(yīng)提前三個月通知甲方，并將裝修方案提交甲方審核。裝修期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并給予必要的支持。場合二：酒店遭遇不可抗力影響特殊場合：比如遇到了自然災(zāi)害，這時候酒店經(jīng)營可能會受影響。補充條款：若酒店因不可抗力因素導(dǎo)致無法正常經(jīng)營，雙方應(yīng)共同協(xié)商減免租金或延長租賃期限等事宜，共同承擔(dān)風(fēng)險。附件列表：2.不可抗力事件證明：如果發(fā)生了自然災(zāi)害這類大事，得有官方的證明文件，證明這事兒確實影響了酒店經(jīng)營。設(shè)施清單：這份清單上列出了酒店所有的東西，大到電梯小到餐具，都有個數(shù)和狀態(tài)，簽約的時候得雙方確認。租金支付憑證：每次付租金的時候，乙方得留個憑證，比如銀行轉(zhuǎn)賬的