2024年二手房買賣合同模板轉(zhuǎn)讓協(xié)議

?2024年二手房買賣合同模板轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：身份證號碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房產(chǎn)基本情況1.2該房產(chǎn)的建筑面積為：____平方米，土地使用權(quán)面積為：____平方米。1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：____________，土地使用權(quán)證號為：____________。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣____元；（2）雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)當天，乙方向甲方支付首付款人民幣____元；（3）余款人民幣____元，乙方應于過戶手續(xù)完成后____日內(nèi)支付給甲方。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備按現(xiàn)狀交付給乙方。3.2雙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。四、甲方權(quán)利與義務4.1甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛、債務負擔及其他權(quán)利限制。4.2甲方應如實告知乙方該房產(chǎn)的實際使用狀況及存在的瑕疵。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中應由甲方承擔的費用。五、乙方權(quán)利與義務5.1乙方應按照本合同的約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款。5.2乙方有權(quán)要求甲方按現(xiàn)狀交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的使用功能不受影響。5.3乙方應承擔過戶過程中應由乙方承擔的費用。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣____元。6.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____年____月____日附件：1.該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件2.該房產(chǎn)土地使用權(quán)證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件注意事項：1.確認房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方需確保甲方是該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。一、注意事項：1.權(quán)利瑕疵：確認房產(chǎn)是否存在法律糾紛、債務等權(quán)利瑕疵。2.付款方式：明確付款時間、金額和方式，避免付款糾紛。3.房產(chǎn)交付：約定具體的房產(chǎn)交付時間及標準。4.過戶手續(xù)：明確雙方辦理過戶手續(xù)的責任和時間。解決辦法：1.審查相關(guān)證件：要求甲方提供房產(chǎn)證、土地證等合法證件。2.約定違約責任：在合同中明確違約責任和違約金。1.權(quán)利瑕疵：指房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)存在爭議、債務、查封等影響權(quán)利完整性的情況。2.違約責任：合同當事人不履行或不適當履行合同義務而應承擔的民事責任。3.違約金：違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。產(chǎn)權(quán)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸某人所有的法律文件。土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸某人所有的法律文件。定金：為保證合同履行，當事人雙方約定，由一方先行支付給另一方的金錢。首付款：購房者在購買房產(chǎn)時，首次支付的一部分款項。場合一：賣方需要時間清理房產(chǎn)中的個人物品特殊條款：鑒于甲方需要在房產(chǎn)交付前整理個人物品，甲乙雙方同意將房產(chǎn)交付日期延長至____年____月____日。在此期間，乙方應給予甲方必要的配合與理解。場合二：買方需要貸款購房特殊條款：考慮到乙方將通過貸款方式支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款，甲乙雙方同意在銀行貸款批準后____日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。若因貸款原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應立即通知甲方，并按照雙方協(xié)商一致的原則處理。場合三：房產(chǎn)涉及未成年子女撫養(yǎng)權(quán)問題特殊條款：甲乙雙方確認，該房產(chǎn)涉及甲方未成年子女的撫養(yǎng)權(quán)問題。甲方承諾在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)前，解決好相關(guān)法律事宜，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不會影響未成年子女的合法權(quán)益。附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.房產(chǎn)平面圖（如果有的話）1.房產(chǎn)證復印件：這個是證明房子是甲方的重要文件，得復印一份給乙方看看。2.土地使用權(quán)證復印件：這個也是，證明土地的使用權(quán)是甲方的，同樣需要給乙方一份復印件。3.甲方身份證復印件：這個是為了確認甲方的身份，交易之前