2024年關(guān)于房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二篇）

第2頁共2頁2024年關(guān)于房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)模板甲方（賣方）與乙方（買方）依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下房屋買賣合同條款：一、甲方自愿將其名下位于______的房產(chǎn)出售予乙方。該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人為______，產(chǎn)權(quán)證編號為______，建筑面積______平方米，使用性質(zhì)為______。二、雙方商定該房產(chǎn)交易總價為______萬元人民幣（大寫：______）。乙方需先行支付______元作為定金，剩余房款______萬元在房屋交易公證時一次性結(jié)清。屆時，甲方需交付房屋鑰匙并完成現(xiàn)場交接，確認(rèn)房款兩清。三、甲方承諾在房產(chǎn)交接前，該房產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。若因甲方原因?qū)е潞灱s或交接后出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)問題，甲方將負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)由此引發(fā)的民事訴訟責(zé)任及賠償乙方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。四、房產(chǎn)的室內(nèi)外設(shè)施狀況以乙方看房時為準(zhǔn)，交接時不得有擅自轉(zhuǎn)移、更換或更改的情況。交接驗收時，雙方需按合同約定進(jìn)行，簽署房屋交接單，并共同檢查水表、電表、煤氣表等設(shè)施是否完好，如有損壞，甲方需負(fù)責(zé)修復(fù)。五、甲方需確保在交易日前結(jié)清該房產(chǎn)所欠的一切費用，包括但不限于房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業(yè)管理費、有線電視費等。六、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需費用由______方承擔(dān)。對于合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則予以解決。七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，如有違約，違約方需承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。乙方違約，定金不予退還；甲方違約，則需雙倍返還定金。甲方簽字：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________乙方簽字：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________簽訂日期：____年____月____日2024年關(guān)于房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）甲方，身份證明編號：，與乙方，身份證明編號：，在此以平等、自愿和一致協(xié)商的共識下，就乙方購買甲方私有房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條甲方同意將其位于市鎮(zhèn)村社的自建住宅（詳細(xì)描述：東至、南至、西至、北至，建筑面積平方米，包括地皮及房屋）出售給乙方。第二條雙方同意上述房屋的成交價格為人民幣(大寫)元，(小寫)元，乙方需在____年____月____日前一次性支付給甲方。第三條特別條款如下：1.甲方保證在交房時，房屋上不存在如抵押權(quán)等他項權(quán)利。2.甲方確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，若出現(xiàn)與甲方相關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任。3.如因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地建筑，涉及需村民委員會同意或相關(guān)部門審批的手續(xù)，甲方應(yīng)全力配合乙方解決。因此產(chǎn)生的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。4.若未來條件允許辦理房屋土地使用證，甲方應(yīng)給予配合，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第四條甲方有義務(wù)協(xié)助乙方完成通水通電。第五條若遇國家征地，土地賠償歸乙方所有，住房面積賠償也歸乙方。合同簽訂時，雙方均不具備過戶條件。待過戶條件成熟，甲方須無條件協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶，過戶費用（包括契稅、土地出讓金）由乙方承擔(dān)。第六條簽訂合同后，雙方不得因房價變動而反悔。第七條合同生效后，甲方對房屋的所有使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。未來乙方出售房屋，若需甲方配合簽字，甲方應(yīng)無條件協(xié)助。第八條簽訂合同后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除。因重大客觀原因?qū)е陆獬贤?，甲方?yīng)按以下兩種方式中較高值返還乙方：1.本合同轉(zhuǎn)讓金額本金及利息，利息按年利率20%計算，計息期自合同簽訂日起算。2.解除合同時本房屋的市場評估價，并賠償乙方的房屋裝修費用及搬遷損失。3.若因規(guī)劃、設(shè)計原因影響房屋質(zhì)量和使用，甲方應(yīng)及時通知乙方，如有補(bǔ)償款，應(yīng)全額退還乙方。第九條未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第十一條