2024年辦公樓租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第3頁共3頁2024年辦公樓租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文出租方：_____，法定地址：_____，法定代表人：_____。承租方：_____，法定地址：_____，法定代表人：_____。雙方依據(jù)_____，經(jīng)協(xié)商一致，就出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系訂立本合同。第一條：房屋位置租賃的房屋位于_____，面積為____平方米，其中免租金面積為____平方米。第二條：租賃期限租賃期為____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。如承租方出現(xiàn)以下情況，出租方有權(quán)單方解除合同，收回房屋并索賠損失：1.未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換房屋；2.利用房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益；3.累計(jì)兩個月未支付租金；4.未經(jīng)許可改變房屋用途；5.承租方的噪音等污染超過出租方標(biāo)準(zhǔn)。第三條：使用性質(zhì)房屋僅限于經(jīng)營性使用。第四條：租金及支付租金為____元/月，水、電、暖氣費(fèi)由承租方自行承擔(dān)。承租方需在合同簽署時一次性支付半年或____年租金，逾期支付將按日租金的____/____繳納滯納金。第五條：房屋修繕1.出租方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的自然損壞修復(fù)。承租方發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時報修，出租方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)。如因承租方過錯導(dǎo)致?lián)p壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)賠償。2.承租方應(yīng)合理使用房屋，不得私自改動，確需改動須經(jīng)出租方同意并簽訂書面協(xié)議。3.租賃期間如需大修或改造，承租方應(yīng)配合，改造后租賃關(guān)系保持不變。第六條：違約責(zé)任合同生效后，一方擅自提前終止，應(yīng)支付未履行期間租金的____%作為違約金。如出租方提前收回房屋，亦應(yīng)支付相同比例的違約金。第七條：免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致的房屋毀損或損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條：爭議解決合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交____市仲裁委員會仲裁。第九條：其他事項(xiàng)1.協(xié)議到期或因承租方違約解除，出租方對承租方的裝修添附不作補(bǔ)償。2.未盡事宜，雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充條款或協(xié)議與原協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議自____年____月____日起生效，有效期為____年。4.本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。出租方：_____，法定代表人：_____。承租方：_____，法定代表人：_____。____年____月____日。2024年辦公樓租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文（二）租賃協(xié)議甲方：____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司乙方：____有限責(zé)任公司鑒于雙方的協(xié)商，達(dá)成以下租賃條款：一、租賃對象與目的1.甲方同意將其位于____市北站路____號綜合辦公樓____樓內(nèi)半層轉(zhuǎn)租給乙方，用作辦公用途。該辦公樓原為甲方從____市_____商貿(mào)有限公司租賃的。二、租賃期限與租金2.租賃期為兩年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.每月租金為人民幣____元（大寫），自第二年起，租金每年遞增____%。4.租金以人民幣結(jié)算，按月支付，先付后用，乙方須于每月____日前支付。5.簽訂合同時，乙方需向甲方支付押金人民幣____元（大寫），在租賃期滿且無違約情況下退還。六、續(xù)租條款6.租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮，租金按遞增后標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。七、甲方權(quán)利與義務(wù)7.合同生效后，甲方于____年____月____日交付租賃物，為乙方合理使用提供便利，并按約定收取租金。8.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得改動原裝修及結(jié)構(gòu)。如有損壞，乙方需恢復(fù)原狀并賠償損失。9.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的安全和消防管理。10.因原出租方原因?qū)е潞贤瑹o法執(zhí)行時，合同自動終止，雙方互不追究責(zé)任。11.甲方應(yīng)協(xié)助提供乙方辦理相關(guān)證照所需的資料。八、乙方權(quán)利與義務(wù)12.乙方有權(quán)在法律和合同允許范圍內(nèi)使用租賃物，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租，不得改變租賃用途。13.乙方需按約定支付租金，逾期10天未支付，甲方有權(quán)終止合同并收回租賃物。14.乙方應(yīng)接受產(chǎn)權(quán)單位的安全、消防監(jiān)督，確保租賃物的消防安全，否則，由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。15.合同終止或解除后，乙方應(yīng)在3天內(nèi)返還租賃物給甲方。16.乙方需按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)，并支付每月的衛(wèi)生清理費(fèi)。九、違約責(zé)任17.乙方未按期支付租金，甲方將按每日1%收取滯納金，逾期10天，甲方有權(quán)單方面終止合同。18.合同終止或解除，乙方未按約定返還租賃物，每延遲一日，乙方應(yīng)支付上年平均日租金額雙倍的違約金。19.任何一方違反法律規(guī)定或合同約定解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭議解決20.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。十一、合同生效21.本協(xié)議自雙方代表簽字并蓋章之日起生效，一式兩份