2024年二手房購房合同協(xié)議范文（二篇）

第5頁共5頁2024年二手房購房合同協(xié)議范文郵政編碼：__________賣方一（丈夫）：__________賣方二（妻子）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________身份證號：__________買方：__________（以下簡稱乙方）住所：__________郵政編碼：__________買方一（丈夫）：__________買方二（妻子）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________身份證號：__________鑒于房屋買賣相關(guān)事宜，依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方自愿將以下房屋轉(zhuǎn)讓給乙方所有，特訂立本合同，以茲共同遵守。第一條房屋概況房屋地址：__________幢號：__________室號：__________套（間）數(shù)：__________建筑結(jié)構(gòu)：__________總層數(shù)：__________產(chǎn)權(quán)證號：__________用途：__________建筑面積（平方米）：__________套內(nèi)建筑面積（平方米）：__________該房屋的土地使用權(quán)取得方式為：__________出讓（√）/劃撥（）（以上項(xiàng)目請按《房屋所有權(quán)證》填寫）第二條產(chǎn)權(quán)狀況甲方確保該房產(chǎn)為其所有，產(chǎn)權(quán)明晰，手續(xù)齊全合法，土地產(chǎn)權(quán)清晰，市政規(guī)劃不受影響，不存在單位房屋侵權(quán)、房產(chǎn)查封凍結(jié)、繼承人共有、家庭共有、交易時(shí)租賃等情況，產(chǎn)權(quán)清楚無糾紛、無抵押、無設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。若有問題，甲方將負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。交易后如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)生于該房屋及其附屬物所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前的產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、債務(wù)等糾紛，甲方將承擔(dān)一切責(zé)任。第三條房屋價(jià)款與付款方式甲乙雙方商定成交總價(jià)款為人民幣：__________元（大寫：__________）。在雙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)后____日內(nèi)，乙方一次性將房款支付給甲方，甲方收到房款時(shí)應(yīng)出具收據(jù)作為憑證。第四條過戶及交接房事宜甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____天內(nèi)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方房款付清后，甲方應(yīng)確保在____年____月____日前將上述房屋交付給乙方。第五條戶口遷移事項(xiàng)甲方應(yīng)在____年____月____日前將該房產(chǎn)內(nèi)的戶口遷出。第六條稅費(fèi)分擔(dān)在辦理交易手續(xù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提交所有相關(guān)證件，遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)費(fèi)用。經(jīng)雙方協(xié)商，除違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定由甲方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用外，其余費(fèi)用由乙方支付。第七條違約責(zé)任本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，對雙方均具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如乙方未按照第三條、第四條規(guī)定履行付款義務(wù)和交接房事項(xiàng)，均視為乙方違約。在繼續(xù)履行合同的同時(shí)，乙方需向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣__________元（大寫：__________），并賠償相應(yīng)損失。第八條其他約定一、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，甲方保證所交付房屋的質(zhì)量基本與口頭承諾一致，房屋的主體工程不出現(xiàn)重大的質(zhì)量問題，即墻體、屋頂、地板平整無裂縫，水電線路暢通正常，下水道無堵塞，太陽能、衛(wèi)生間、電話線等設(shè)施能正常使用。二、甲方將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的同時(shí)，要確保該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)、公共維修基金都同時(shí)轉(zhuǎn)讓。三、甲方確保結(jié)清房主____年____月____日之前的各種費(fèi)用，即物管費(fèi)、煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾清理費(fèi)等。四、甲方的油煙機(jī)、衛(wèi)生間浴霸、照鏡、毛巾架、墻柜等基本設(shè)施留給乙方使用。五、本合同共貳頁，一式叁份，甲、乙雙方及房管部門各執(zhí)壹份。備注：雙方愿按國家規(guī)定各自交納相關(guān)稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，雙方愿依法向管轄地人民法院起訴。甲方（簽名并蓋章）：乙方（簽名并蓋章）：____年____月____日2024年二手房購房合同協(xié)議范文（二）購買方（甲方）與銷售方（乙方）經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，共同訂立本合同，以茲信守。一、商品購銷事項(xiàng)甲方同意向乙方購買下列二手房。二、結(jié)算價(jià)格1.甲方購買乙方位于____樓____單元____室的二手房，建筑面積為_____m2，雙方將按照實(shí)際交付的建筑面積及約定的單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。2.辦理結(jié)算時(shí)，以實(shí)際交付建筑面積為準(zhǔn)，按照雙方商定的價(jià)格執(zhí)行。三、購買方式甲方選擇以下第_____種方式支付購房款：1.甲方一次性支付購房款，乙方在收到款項(xiàng)后于____年____月____日交付房屋。2.甲方選擇分期付款，于____年____月____日支付購房定金元，剩余款項(xiàng)于____年____月____日前結(jié)清。乙方應(yīng)在甲方交清購房款后交付房屋。四、雙方責(zé)任與權(quán)利甲方責(zé)任：1.甲方應(yīng)按約定時(shí)間和金額支付購房定金和購房款。2.甲方在支付購房款后，需與房屋管理部門簽訂房屋管理協(xié)議并繳納相關(guān)費(fèi)用。3.甲方擁有所購二手房的產(chǎn)權(quán)。乙方責(zé)任：1.乙方應(yīng)按時(shí)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。2.若甲方未按時(shí)支付購房定金或購房款，乙方有權(quán)解除本合同。3.乙方保證所售二手房未設(shè)定任何抵押權(quán)，且未與第三方簽訂購房協(xié)議。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按合同規(guī)定購買二手房（與合同購房面積正負(fù)不超過5%），則無權(quán)要求乙方退還定金。2.若乙方未能按合同規(guī)定提供足夠數(shù)量的二手房（超過合同購房面積5%以上），則需向甲方支付兩倍不足數(shù)量相應(yīng)的定金作為賠償。3.甲方逾期支付購房款時(shí)，逾期部分將按人民銀行流動資金貸款的一年期上限利率計(jì)算利息，并支付給乙方。4.甲方逾期結(jié)算時(shí)，如遇國家定價(jià)調(diào)整，將按調(diào)整后的價(jià)格執(zhí)行；若價(jià)格下降，則按原價(jià)格執(zhí)行。六、爭議解決本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同變更與解除在合同執(zhí)行過程中，如遇《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》規(guī)定允許變更或解除合同的情況，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否變更或解除