2024年企業(yè)房屋租賃合同參考模板（五篇）

第10頁共10頁2024年企業(yè)房屋租賃合同參考模板4.除本合同第5款規(guī)定的情況外，任何一方違反其在本合同中的義務導致另一方遭受損失，違約方應負責賠償受損方的損失。9.1在租賃期間，乙方有以下任何行為，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，同時乙方需賠償因此給甲方造成的損失：(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用；(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且在甲方書面通知后的限定時間內(nèi)未糾正和修復；(3)擅自改變租賃用途，或利用房屋進行違法違章活動；(4)拖欠租金累計達到或超過____個月；(5)因乙方原因，根據(jù)法律法規(guī)，甲方有權(quán)收回房屋的其他情況。9.2乙方逾期支付水、電、煤氣等費用，每逾期一天，需支付滯納金，滯納金為上述費用的____%。逾期達到或超過____個月，甲方有權(quán)采取停止供應或使用的措施，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔。9.3在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方中途擅自退租，預付租金不予退還，若預付租金不足以抵償甲方損失，乙方還需承擔賠償責任。9.4租賃期滿，乙方應按期歸還房屋。若乙方逾期歸還，每逾期一天，應支付原日租金____倍的違約金。10.1甲方未按約定時間交付房屋供乙方使用，每逾期一天，需按月租金的____%向乙方支付違約金。逾期達到或超過____天，視為甲方違約，除支付違約金外，若違約金不足以抵償乙方損失，甲方還需負責賠償。10.2租賃期間，因甲方未及時履行維修、養(yǎng)護責任導致房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害，甲方應承擔賠償責任。10.3在租賃期內(nèi)，非本合同第9條第____款規(guī)定的情況，甲方擅自解除合同，提前收回房屋，甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失，甲方還應負責賠償。10.4本合同簽署后，甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記、領取《房屋租賃證》，甲方需承擔全部責任。11.1本合同自甲、乙雙方簽署之日起(私有非居住用房租賃合同自北京市公證機關公證之日起)的____天內(nèi)，甲方應代表雙方辦理登記手續(xù)。11.2本合同經(jīng)登記并取得《房屋租賃證》后生效。生效后，如需變更或終止本合同，甲方應在變更或終止之日起的____天內(nèi)，向原登記機關辦理變更或終止登記手續(xù)。11.3本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補充條款，補充條款應符合國家和本市有關房屋租賃管理規(guī)定。補充條款及附件視為本合同不可分割的一部分。出租方：_____(蓋章)承租方：_____(蓋章)地址：法定代表人：_____(簽名)法定代表人：_____(簽名)委托代理人：_____(簽名)委托代理人：_____(簽名)開戶銀行：_____開戶銀行：_____經(jīng)辦人帳號：_____帳號：_____電話：_____電話：_____電掛：_____電掛：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____鑒(公)證意見鑒(公)證機關(章)簽約地點：有效期限至____年____月____日簽約時間：____年____月____日2024年企業(yè)房屋租賃合同參考模板（二）第一條合同重簽雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金（一）租金租金標準及支付方式：____元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：____人民幣____元整（?：）。支付方式：（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），租金支付日期：_____。（二）押金押金：人民幣____元整（?：）。租賃期滿或合同解除后，除抵扣應由乙方承擔的費用、租金及違約賠償責任外，剩余部分應在租賃期滿或合同解除后____日內(nèi)（□含利息/□無息）如數(shù)返還給乙方。第五條費用承擔租賃期內(nèi)，以下費用由甲方承擔_____，由乙方承擔_____：（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生（垃圾）費（10）上網(wǎng)費（11）車位費（12）室內(nèi)設施維修費（13）其他費用。本合同未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)進行返還。第六條房屋維護、維修及裝修（一）房屋安全甲方應確保房屋及其設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等安全條件，不得危及人身安全；乙方應遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。（二）維修責任1.因自然屬性或合理使用導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到通知后____日內(nèi)完成維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。維修影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。2.因乙方使用不當或保管不善導致?lián)p壞的，乙方應負責維修或賠償。（三）裝修約定甲方（□同意/□不同意）乙方對房屋進行裝飾裝修。合同終止時，對未形成附合的裝飾裝修物（□乙方拆除/□折價歸甲方/□歸甲方），對形成附合的裝飾裝修（□折價歸甲方/□歸甲方）。折價金額另行商定。第七條轉(zhuǎn)租乙方轉(zhuǎn)租需經(jīng)甲方書面同意。第八條合同解除（一）協(xié)商一致經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。（二）不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，合同自行解除。（三）甲方違約甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：1.遲延交付房屋達____日的。2.房屋不符合約定或影響乙方安全、健康的。3.不履行維修義務導致乙方無法正常使用的。（四）乙方違約乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋：1.不支付租金達____日的。2.欠繳費用達____元的。3.改變房屋用途的。4.擅自拆改房屋主體結(jié)構(gòu)的。5.利用房屋從事違法活動或妨礙他人正常生活的。6.擅自轉(zhuǎn)租的。第九條違約責任（一）一般違約雙方因違約需支付違約金的，具體金額和計算方式詳見條款內(nèi)容。（二）提前解除雙方提前解除合同需提前通知對方，并支付相應的違約金。（三）維修責任因甲方未履行維修義務造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。（四）其他違約雙方其他違約情形及處理方式詳見條款內(nèi)容。第十條爭議解決本合同項下爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院起訴或申請仲裁。第十一條其他事項本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。合同變更或補充應采取書面形式，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。出租人（蓋章）：_____承租人（蓋章）：_________年____月____日2024年企業(yè)房屋租賃合同參考模板（三）裝飾計劃與方案需正式提交至甲方，經(jīng)甲方書面確認同意后方可實施，且乙方需全面承擔施工過程中的所有安全責任。若乙方擅自對房屋進行裝修、裝飾或增設新物，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或進行損失賠償。乙方所增設的新物，除可移動的家具和裝飾物外，其余一切改建、增建的固定物，自安裝之日起即歸甲方所有。（七）經(jīng)甲方同意后，乙方可利用承租房屋自行設置燈箱、戶外廣告牌，其安全責任由乙方承擔。若發(fā)生安全責任事故，全部責任由乙方承擔。（八）乙方禁止利用出租房屋及場地從事以下活動：生產(chǎn)、銷售假冒偽劣商品；非法生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或傳染病病原體等危險物質(zhì)；存放武器彈藥、易燃易爆等違禁物品；以及任何損害出租方權(quán)益和廣大農(nóng)民及消費者權(quán)益的活動。（九）乙方應嚴格遵守甲方相關管理規(guī)章制度及國家法律法規(guī)，與甲方簽訂安全防火責任書，對所租賃房屋的防火、防盜負全面安全責任。因乙方原因?qū)е碌呢敭a(chǎn)損失和人員傷亡，乙方需承擔全部責任。（十）乙方若違反上述規(guī)定，需承擔相應法律責任，并賠償由此給農(nóng)科院造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失以及名稱權(quán)和名譽權(quán)等無形財產(chǎn)損失。第十一條合同終止（一）在合同執(zhí)行期間，乙方如有以下行為之一，甲方有權(quán)立即終止合同，收回房屋及租賃物，并不承擔任何違約責任和賠償責任，乙方所支付的租金及保證金不予退還：1.侵犯中國農(nóng)業(yè)科學院及下屬單位名稱權(quán)、名譽權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)。2.以非簽約公司正式名稱經(jīng)營所租場所。3.未經(jīng)甲方書面同意，擅自將所租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、承包或以其他形式給第三人使用（包括與第三人共同使用）。4.擅自改變所租房間的用途、房屋主體結(jié)構(gòu)、私搭亂建、室外占地經(jīng)營等或從事非法經(jīng)營活動，損害公共利益。5.拖欠租金及其他應繳費用超過30天。6.違反治安管理規(guī)定。7.違反本合同及相關補充協(xié)議中的規(guī)定。（二）合同終止時，乙方應將所租房間及設備完好地交還甲方（合理的自然損耗除外），經(jīng)雙方驗收認可后，在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章，結(jié)清各自應承擔的費用后，乙方應在規(guī)定天數(shù)內(nèi)搬離。第十二條免責條款因地震、颶風、暴雨、市政規(guī)劃建設及其他不可抗力導致合同無法正常履行的，甲、乙雙方互不承擔責任。第十三條違約責任（一）甲、乙雙方中任何一方未能履行本合同規(guī)定條款或違反國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的，應按本合同及法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任。（二）在本合同期內(nèi)，除非本合同另有規(guī)定，甲、乙雙方均不得單方面終止合同。任何一方違反此規(guī)定，需按年租金的____%支付違約金。第十四條爭議解決甲、乙雙方在合同履行中發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向本合同標的物所在地法院提起訴訟。第十五條合同生效本合同（及補充協(xié)議）一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲方上級備案一份，具有同等法律效力。本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。第十六條其他事項乙方在入戶前需履行以下程序：A：提交企業(yè)執(zhí)照復印件B：提交法人身份證復印件C：提交機構(gòu)代碼證復印件D：簽訂安全防火協(xié)議書出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____證照號碼：_____證照號碼：_____法定代表人：_____法定代表人：_________年____月____日____年____月____日2024年企業(yè)房屋租賃合同參考模板（四）租賃協(xié)議條款（嚴謹、穩(wěn)重、理性、官方版）一、租賃雙方應共同遵守并執(zhí)行各項安全制度和措施，確保租賃場所的安全。對于在租賃場所內(nèi)或因租賃場所及承租人引起的任何事故，承租人應承擔相應責任。二、乙方在使用所租賃房屋或經(jīng)營過程中，不得對居民生活造成不良影響。如因乙方原因造成影響的，乙方應負責解決并消除影響，同時承擔相應責任。三、乙方同意甲方因房屋保養(yǎng)、水電維修以及防盜、防火檢查等情況而進入乙方場所。四、乙方如需對房屋進行裝修，應確保不破壞房屋結(jié)構(gòu)。裝修方案需事先取得甲方書面認可。裝修期間與附近居民產(chǎn)生的矛盾由乙方自行解決。乙方在裝修或設施改造時，應按規(guī)定取得政府有關部門批準手續(xù)并符合安全要求。擅自裝修、改造所造成的后果及損失由乙方自行承擔。五、乙方應在約定的使用范圍內(nèi)開展活動，不得占用未經(jīng)甲方認可的任何場所。六、租賃期滿后，乙方應立即清理現(xiàn)場，確保所移交的房屋、場所以及水電等設施處于良好使用狀態(tài)。各類廣告、宣傳、標識、標牌及臨時搭建物應自動拆除，并保證場所的清潔衛(wèi)生。七、甲方已告知該房屋的目前租賃狀態(tài)，乙方須承擔對上一輪承租戶的清退騰空工作。在清退騰空過程中，如發(fā)生現(xiàn)承租人或其轉(zhuǎn)租的第三人所主張的任何賠償、補償或遲延交付房屋等一切后果，均由乙方自行承擔，乙方不得因此向甲方主張任何賠償或補償。八、合同解除條款1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.在特定情況下，如房屋拆遷、自然災害等不可抗力因素，本合同終止，雙方互不承擔違約責任。3.甲方交付的房屋經(jīng)有關部門鑒定為危及乙方安全而致使乙方無法使用的，乙方有權(quán)單方解除合同。4.乙方存在違約行為時，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋。九、違約責任雙方應嚴格遵守合同約定，如一方違約，應按合同約定支付違約金。十、合同爭議解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應首先協(xié)商解決或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向標的物所在地人民法院起訴。十一、其他約定事項1.本合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，具有同等法律效力。2.地址變更應以書面方式通知對方，并以中國郵政發(fā)出的信函為準，寄出后第____日視為對方收悉。3.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。出租方（甲方）：________聯(lián)系電話：________地址：________承租方（乙方）：________聯(lián)系電話：________地址：________簽訂地點：簽約時間：____年____月____日2024年企業(yè)房屋租賃合同參考模板（五）甲方(出租方)：_____乙方(承租方)：_____經(jīng)協(xié)商，甲方將位于____路____號____棟____室的房屋租賃給乙方居住。經(jīng)雙方查看，房屋結(jié)構(gòu)完好?，F(xiàn)為保障雙方利益，特協(xié)議訂立以下條款，以資共同遵守。1、乙方愿租用甲方該房屋，并有義務保護房屋設備及水電、管道等設施。甲方現(xiàn)有的廚具、電器和家具乙方可使用并妥善愛護，但不能拆遷搬離該屋。如有損壞應及時維修并告知甲方，若人為損壞或丟失則由雙方協(xié)商賠償。2、租賃期商定為壹年，從____年____月____日起至____年____月____日止。3、租金：此房屋月租金為人民幣____元，每月初日前交納。4、水電費用、網(wǎng)絡費用、有線電視信號費用由乙方交納，物業(yè)管理費用目前甲方單位沒有收取，以后如甲方單位征收物業(yè)管理費用，乙方面應按規(guī)定的數(shù)額交納。5、乙方承租期間不得改動室內(nèi)結(jié)構(gòu)，如想改動應事先征得甲方同意方可進行，損壞部分應及時修復或賠償，租賃期滿乙方面不得拆除所改變的室內(nèi)結(jié)構(gòu)。6、簽定協(xié)議時，乙方交納____元人民幣作為租房押金、再交納____元人民幣作為家具、水電費用等的