2024年農村廠房租賃合同常用版（四篇）

第9頁共9頁2024年農村廠房租賃合同常用版第六項合同提前終止1、在____年的租賃期限內，經(jīng)雙方書面協(xié)議一致，可提前終止本合同。2、如遭遇地震、水災、臺風等不可抗力事件導致房產受損無法正常使用，乙方有權對房產進行修復或重建。3、若在合同期內，因政府征地、拆遷、市政統(tǒng)一規(guī)劃等導致房產被征收、征用，新建地上物的補償歸乙方，甲方應退還乙方剩余租期對應的租金，土地補償歸甲方。第七項違約責任1、如甲方未獲乙方書面同意將房產抵押或轉售給第三方，甲方需賠償乙方所有損失及____年租金總額的____%作為違約金。2、若甲乙雙方中任何一方違反合同條款，違約方應賠償守約方的實際損失，并支付損失金額____%的違約金。3、除本合同明確的終止條款外，任何單方面終止合同的行為均被視為違約，違約方應賠償因合同提前終止導致的所有直接損失及可預見利益，并承擔直接損失及可預見利益的____%的違約金。第八項爭議解決方式如在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先嘗試友好協(xié)商解決。若協(xié)商無果，任何一方均有權向____人民法院提起訴訟以解決爭議。第九項合同生效及其他1、對于本合同未涵蓋的事項，雙方應依據(jù)相關國家法律法規(guī)，通過補充協(xié)議進行規(guī)定，補充協(xié)議視為合同不可分割的一部分。2、本合同的所有附件均被視為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。3、本合同自雙方簽字之日起生效。4、本合同正本共____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。5.乙方_____承租甲方_____的廠房，地址為_____，租賃期為____年，自____年____月____日至____年____月____日，租金為____元/年，押金____元。租金支付后，合同即開始執(zhí)行，押金將抵扣租金。乙方需在指定日期前支付租金，否則合同將終止。6.甲方提供水電，乙方需自行承擔水電費用并負責設施的維修保養(yǎng)。乙方租賃期間，需自主合法經(jīng)營，所有設施未經(jīng)甲方同意不得轉租、轉讓或改動，合同期滿后需恢復原貌，如有損壞丟失，押金將被扣除。7.遇國家征地或不可抗力事件，甲方不承擔乙方經(jīng)濟損失，合同終止，按實際租住日結算租金。乙方非法經(jīng)營或產生污染，后果自負。8.本合同一式____份，甲乙雙方各持____份，簽字或按手印即生效。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。9.其他未盡事宜，甲乙雙方應通過協(xié)商方式解決。法人代表：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日2024年農村廠房租賃合同常用版（二）甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就以下所述農村廠房的租賃事宜達成如下正式協(xié)議：一、租賃廠房基本信息甲方將位于________的廠房一處出租給乙方使用。具體租賃范圍包括：______間，租賃形式為包租，由乙方自主管理。二、廠房用途該廠房的用途僅限于生產經(jīng)營活動。三、租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如需續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。四、廠房交付條件甲方需確保乙方在租賃期間內享有生產生活用水齊全及排污便利的條件。五、租金及支付方式每年租金為____元（大寫：________元整）。乙方需在每年____月____日前一次性支付全年的租賃費用，并在租金到期前一個月支付下一年的租金。六、使用限制乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自對廠房進行改造或破壞，亦不得在院內私自搭建建筑物。如因乙方原因造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方在租賃期間內產生的所有費用均由其自行承擔。七、產權與使用權保證甲方應確保租賃物無產權糾紛，并具備相應的使用性能。租賃前產生的債權由甲方自行承擔，與乙方無關。乙方應合理使用租賃物，并在租賃后對廠房進行必要的裝修。八、政府規(guī)劃拆遷與不可抗力租賃期內如遇政府規(guī)劃拆遷補償，其中工人安置費、設備搬遷費及誤工費等明確補償給乙方的項目應歸乙方所有，甲方不得侵占。因不可抗力導致本合同終止的，雙方互不承擔責任。九、合同終止與解約未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止本合同；未經(jīng)甲方書面同意，乙方亦不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，應提前三個月書面通知甲方，并結清租賃期內的租金及交回租賃物。十、不可抗力與自然災害因不可抗力或自然災害等原因導致廠房毀損或損失的，雙方互不承擔責任。十一、誠信責任租賃期內雙方應嚴格遵守合同條款，不得違約。十二、未盡事宜本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商確定，其效力與本合同相同。十三、合同份數(shù)與生效本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方簽字：_______日期：____年____月____日乙方簽字：_______日期：____年____月____日2024年農村廠房租賃合同常用版（三）甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____1.甲乙雙方已達成共識，乙方將租賃甲方位于_____的廠房，租賃期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。年租金為____元，押金為____元，押金在乙方搬入后抵扣租金。租金計算自乙方搬入之日起。2.雙方同意，乙方應在指定的_____支付租金。如乙方未在規(guī)定日期內完成支付，此合同將自動終止。3.甲方將提供水電設施，電力供應需保證在30千瓦以上以確保乙方運營。乙方使用期間的水電費用自理，并負責設施的維護保養(yǎng)。4.乙方支付租金后，甲方不得干涉乙方的自主經(jīng)營。乙方在經(jīng)營期間產生的所有責任由乙方自行承擔。5.乙方租賃期間，不得違法經(jīng)營，不得擅自轉租、轉讓或改動設施。如需改動，須事先取得甲方的同意。合同期滿，乙方須將設施恢復原狀（如衛(wèi)生、房屋、井水電等），如有損壞或遺失，押金將用于補償。6.若因國家或集體用地需求，或遭遇不可抗力的自然災害（如洪澇、地震、公共事件等）導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方不承擔乙方的經(jīng)濟損失，相關責任由乙方承擔，合同隨之終止。甲方將根據(jù)乙方實際租住天數(shù)結算租金。7.租賃期內，乙方不得進行違法且有污染的生產活動，否則一切后果由乙方自行承擔。8.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自簽字或按手印起生效。未盡事宜，雙方應通過協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日2024年農村廠房租賃合同常用版（四）租賃合同出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________甲乙雙方依據(jù)平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方宅基地及房產租賃事宜達成一致，并依據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)，訂立本合同。第一章租賃房產1.甲方同意將其位于____的廠房（以下簡稱“房產”）出租給乙方使用。2.乙方在租賃期內可將房產用于自行居住、休閑、娛樂及法律法規(guī)允許范圍內的經(jīng)營活動，甲方不得干預乙方的正常使用。第二章改擴建及租金1.為提升居住環(huán)境，甲方同意乙方對房產進行改擴建。2.改擴建所需手續(xù)由甲方負責辦理。3.雙方約定的租金為____。第三章租賃期限1.除雙方依第六章約定提前終止合同外，本合同租賃期限為____年，自房產交付之日起計算。2.首個租賃期滿后，甲方應無條件與乙方續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限為____年，內容沿用本合同。再次期滿后，按本合同約定條件再順延____年合約。第四章水電費用1.乙方實際使用的水、電、電話等費用，按其獨立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標準計算，由乙方自行承擔。2.乙方僅承擔國家法律、法規(guī)及本合同明確規(guī)定的應由其承擔的費用。第五章雙方保證及責任1.甲方保證擁有房產及土地使用權的完整權利，且房產在本合同簽訂前未設定其他擔保物權或債權，非違章建筑，未被司法機關或政府機構查封、扣押。2.甲方負責辦理房屋改擴建的批準手續(xù)。3.甲方確保有權按本合同約定將房產出租給乙方。4.雙方應保障對方根據(jù)居住、經(jīng)營需要自行確定生活、經(jīng)營事項，并確保乙方在租賃期間內正常使用公共設施。5.乙方在合同有效期內有權對房產進行翻建、改建或擴建。6.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將房產所有權轉讓或抵押給第三方。7.乙方可經(jīng)通知甲方后，將其在本合同項下的權益轉讓給第三方，該受讓方需繼承并履行乙方在本合同項下的權利和義務。8.乙方應正常使用并愛護房產，防止非正常損壞（正常磨損除外）。9.乙方可對房產進行設計及裝修，費用由乙方承擔。第六章合同提前終止1.雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，可提前終止本合同。2.若發(fā)生不可抗力事件導致房產無法正常使用，乙方可進行修復或重建。3.若因政府征地、拆遷等原因導致房產被征收、征用，新建地上物的補償歸乙方，甲方退還剩余租金，土地補償歸甲方。第七章違約責任1.甲方將房產抵押或轉賣第三方，應賠償乙方損失及____年租金總額的30%作為違約金。2.任何一方違反本合同約定，應賠償對方實際損失及損失金額的30%作為違約金。3.除明確規(guī)定外，單方面終止合同視為違約，違約方應賠償對方直接損失、可預期利益及兩者之和的30%作為違約金。第八章爭議解決雙方因本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商