2024年北京住宅租房合同簡單版（三篇）

第4頁共4頁2024年北京住宅租房合同簡單版甲方：______乙方：______鑒于乙方擬租賃甲方之房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守執(zhí)行：第一條出租房屋基本情況1.房屋位置：本合同項(xiàng)下出租房屋位于____市_____街_____巷____號(hào)層室。2.房屋面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米。3.產(chǎn)權(quán)歸屬：該房屋產(chǎn)權(quán)所有人為____________________。第二條房屋內(nèi)部裝修及主要設(shè)備（具體描述略，根據(jù)實(shí)際情況填寫）第三條租賃期限1.租賃期限自____年____月____日中午2時(shí)零分起至____年____月____日中午2時(shí)零分止。2.租賃期滿前____天，乙方如需續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面申請，甲方有權(quán)決定是否續(xù)簽合同。3.租賃期內(nèi)，甲方如欲出售該房屋，應(yīng)提前____天書面通知乙方，乙方在接到通知后____天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。逾期未答復(fù)，視為放棄該權(quán)利。第四條租金及支付方式1.租金為每月/每年____元（大寫：__________）。2.租金支付方式：（具體支付方式，如按月/季/年支付，支付日期等）。第五條押金1.押金為____元（大寫：__________），用于保障房屋內(nèi)設(shè)備完好。2.租賃期滿，若乙方未損壞房屋內(nèi)設(shè)備，甲方應(yīng)全額退還押金。第六條房屋修繕與裝修1.甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定的使用用途，保障正常的水電供應(yīng)。若出現(xiàn)影響乙方正常使用的情形（如漏水、墻面脫落、水電故障等），甲方應(yīng)在接到乙方通知后____天內(nèi)予以解決。否則，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修，否則視為違約，需向甲方支付違約金。第七條房屋出賣租賃期間，甲方如欲出售房屋，乙方不愿購買時(shí)，甲方應(yīng)保證乙方可繼續(xù)租賃至租賃期滿。第八條違約責(zé)任1.乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同、收回房屋并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借房屋；利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益；拖欠租金超過一個(gè)月。2.乙方逾期支付租金，除補(bǔ)交租金外，還需按拖欠天數(shù)支付違約金，標(biāo)準(zhǔn)為每日拖欠租金的____%。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付____個(gè)月的租金作為違約金。4.其他違約行為，違約方需賠償守約方損失并支付____元違約金。第九條優(yōu)先承租權(quán)租賃期滿，甲方繼續(xù)出租房屋的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。若乙方無法找到合適房源，甲方應(yīng)給予一個(gè)月寬限期，寬限期內(nèi)租金按原合同約定執(zhí)行。第十條免責(zé)條件因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十一條爭議解決合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙雙方身份證復(fù)印件作為本合同附件。出租方（簽字/蓋章）：_____承租方（簽字/蓋章）：_____地址：_____地址：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年北京住宅租房合同簡單版（二）甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房產(chǎn)租賃事項(xiàng)，訂立本租房合同，并共同遵守。一、甲方將坐落在____區(qū)____路(街)____號(hào)的房產(chǎn)(房屋建筑面積____平方米，使用面積____平方米)出租給乙方使用。乙方已對(duì)甲方所要出租的房產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房產(chǎn)。二、甲乙雙方議定租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，租金為人民幣(大寫)____元/月，共計(jì)____元，由乙方以現(xiàn)金的形式一次性交付給甲方。三、乙方向甲方繳納保證金1000元，如乙方有違約，甲方有權(quán)沒收保證金。四、甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)益清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方保證承租上述房屋權(quán)僅作為住宅用房。五、房產(chǎn)租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：1.上述房產(chǎn)符合出租房屋使用要求;2.如需出賣或抵押上述房產(chǎn)，甲方將提前壹個(gè)月通知乙方。六、房產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：1.如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書面同意。費(fèi)用由乙方自理，如未征得甲方同意，則乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備;2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí)，必須取得甲方同意;3.因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給以修復(fù);4.乙方將對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助;5.乙方入住前應(yīng)對(duì)房屋的安全進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)不安全的隱患的立即向甲方提出,入住后甲方不承擔(dān)一切后果;6.乙方將在租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水電費(fèi)、有線電視費(fèi)及其他費(fèi)用等均由乙方承擔(dān);7、乙方將在租賃期屆滿時(shí)的房產(chǎn)交還給甲方。如需繼續(xù)承擔(dān)上述房產(chǎn)，應(yīng)提前____個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽協(xié)議。七、違約責(zé)任：任何一方未履行本協(xié)議規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。九、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、上述房產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費(fèi)，由乙自行支付。十一、其他約定事項(xiàng)：十二、本租房合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本協(xié)議具有同等效力。十三、本租房合同經(jīng)雙方簽字之日起生效。十四、本租房合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方甲方：_____乙方：_____2024年北京住宅租房合同簡單版（三）出租人：_________________承租人：_________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿、平等協(xié)商一致，特訂立本房屋租賃合同，內(nèi)容如下：一、出租人將其所有的位于（具體地址）的房屋一棟，出租給承租人作為住宅使用。二、租賃期限確定為____年（或____個(gè)月），自____年____月____日起至____年____月____日止。三、房屋租金設(shè)定為每年（或每月）人民幣_(tái)___元（￥____），承租人需在____年____月____日前一次性全額付清，或按照雙方約定的其他付款方式執(zhí)行。四、出租人應(yīng)在收到承租人支付的房屋租金后____日內(nèi)，將租賃房屋交付給承租人使用。五、租賃期間內(nèi)的取暖費(fèi)用由____方承擔(dān)，而水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等日常費(fèi)用則全部由____方承擔(dān)。六、租賃及使用房屋過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，均應(yīng)由____方負(fù)責(zé)承擔(dān)。七、承租人應(yīng)對(duì)使用租賃房屋期間內(nèi)的房屋安全及人身安全負(fù)責(zé)，并嚴(yán)禁在房屋內(nèi)從事任何可能危害房屋及人身安全的活動(dòng)。八、在以下情況下，出租人有權(quán)終止合同并收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋原定使用性質(zhì)的；2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3.承租人故意或過失導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞，且未及時(shí)修復(fù)或未向出租人賠償損失的；4.承租人拖欠租金達(dá)____個(gè)月或空置____月的；5.存在其他法律、法規(guī)、規(guī)章所規(guī)定的允許出租人終止合同的情形。九、承租人在租賃期間內(nèi)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。若需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或添加附屬物，必須事先征得出租人的書面同意，并在租賃期滿時(shí)恢復(fù)原狀或無償將裝修及添加的附屬物交付給出租人所有。十、承租人在使用租賃房屋期間，若造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)依法向出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、租賃合同簽訂后，如承租人未按約定日期交付租金或出租人未按約定日期交付房屋，除需按本合同相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)按合同總租金額的____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。十二、因不可抗力或政府行為導(dǎo)致租賃合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十三、租賃期滿后，若出租人繼續(xù)出租房屋的，承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。十四、