工程量清單和建設(shè)工程施工合同關(guān)系

第第頁(yè)工程量清單和建設(shè)工程施工合同關(guān)系工程量清單和建設(shè)工程施工合同的關(guān)系一、工程量清單是合同的緊要構(gòu)成部分建設(shè)工程施工合同即建筑安裝工程承包合同，是發(fā)包人和承包人為完成商定的建筑安裝工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的合同。它不但僅包含雙方簽訂的協(xié)議書，還包含招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)圖紙、勘察報(bào)告、投標(biāo)文件，有關(guān)工程的更改、簽證、增補(bǔ)商定的書面協(xié)議或文件，以及建設(shè)項(xiàng)目施工的有關(guān)資料等等。工程量清單作為招投標(biāo)文件的核心內(nèi)容，是確定合同價(jià)款的緊要參考數(shù)據(jù)，是合同不行分割的部分。構(gòu)成合同的文件包含：１、本合同協(xié)議書及增補(bǔ)合同２、中標(biāo)通知書３、本合同專用條款４、本合同通用條款５、投標(biāo)書及其附件６、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件７、圖紙８、工程量清單９、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商、更改等書面協(xié)議或文件視為合同的構(gòu)成部分。工程量發(fā)生更改，對(duì)其進(jìn)行調(diào)整，是在清單原有工程量的基礎(chǔ)上作增減，清單的數(shù)據(jù)仍是合同價(jià)款確定的基礎(chǔ)?？梢姽こ塘壳鍐问呛贤谋镜木o要構(gòu)成部分。二、工程量清單是合同價(jià)款確認(rèn)的依據(jù)合同價(jià)款確實(shí)定是合同管理的核心內(nèi)容。工程量清單是合同訂立的依據(jù)之一，也是合同價(jià)款確認(rèn)的依據(jù)。1、工程量清單是計(jì)算合同價(jià)款的前提和基礎(chǔ)。依據(jù)《計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定，我們可以簡(jiǎn)單的認(rèn)為：合同價(jià)=清單分項(xiàng)工程量綜合單價(jià)+規(guī)費(fèi)+稅金。清單分項(xiàng)工程量和綜合單價(jià)兩個(gè)參數(shù)很大程度上決議了合同價(jià)款的大小。清單中的項(xiàng)目設(shè)置和分項(xiàng)工程量由業(yè)主依據(jù)《計(jì)價(jià)規(guī)范》的計(jì)算規(guī)定確認(rèn)和計(jì)量，綜合單價(jià)由中標(biāo)人依據(jù)確認(rèn)的工程量及工作內(nèi)容確定。合理的清單項(xiàng)目設(shè)置，準(zhǔn)確的工程量及明確的綜合單價(jià)是計(jì)算合同價(jià)款的緊要前提和基礎(chǔ)。實(shí)行清單計(jì)價(jià)后，合同價(jià)款將以清單為基礎(chǔ)，進(jìn)一步明確清單價(jià)的性質(zhì)、更改、調(diào)整等實(shí)在事項(xiàng)，從而形成承發(fā)包雙方最終的價(jià)格。清單是為合同而服務(wù)的。2、工程量清單是工程更改、調(diào)整合同價(jià)款的依據(jù)之一、更改貫穿于工程實(shí)施始終，變是永恒的主題。工程更改一般涉及設(shè)計(jì)更改、進(jìn)度計(jì)劃更改、施工條件更改等內(nèi)容，這肯定引起工程承發(fā)包價(jià)格的更改。實(shí)在有以下方面：（1）工程量、工程內(nèi)容的更改；（2）技術(shù)規(guī)范更改使得工程質(zhì)量、性質(zhì)、類型更改；（3）為竣工實(shí)施的任何種類附加工作；（4）技術(shù)規(guī)范更改使得施工次序或時(shí)間布置變化等等。這些都可以在工程量清單中找尋依據(jù)與更改作對(duì)比，從而確定工程價(jià)款。所以，工程更改價(jià)款確實(shí)定應(yīng)依據(jù)工程量清單中所列項(xiàng)目、工程量、綜合單價(jià)以及合同的有關(guān)商定來(lái)處理。3、工程量清單是支出工程進(jìn)度款和竣工結(jié)算的計(jì)算基礎(chǔ)。工程量清單作為合同文件的構(gòu)成部分，合同價(jià)款確實(shí)認(rèn)依據(jù)，理應(yīng)是進(jìn)度款和竣工結(jié)算的計(jì)算基礎(chǔ)。施工過程中，發(fā)包人應(yīng)依照合同商定和工程的形象進(jìn)度，依據(jù)已完項(xiàng)目的工程量和相應(yīng)的單價(jià)計(jì)算并定時(shí)支出工程款。工程竣工驗(yàn)收后，雙方仍應(yīng)依照合同商定，依據(jù)工程量清單商定的計(jì)算規(guī)定、竣工圖紙對(duì)實(shí)際工程進(jìn)行計(jì)量，調(diào)整工程量，然后套用原單價(jià)或確定新單價(jià)，并以此計(jì)算工程結(jié)算款。雙方仍應(yīng)依照合同商定，依據(jù)工程量清單商定的計(jì)算規(guī)定、竣工圖紙對(duì)實(shí)際工程進(jìn)行計(jì)量，調(diào)整工程量，然后套用原單價(jià)或確定新單價(jià)，并以此計(jì)算工程結(jié)算款。4、工程量清單是索賠的依據(jù)之一、在合同履行過程中，對(duì)于并非自身的過錯(cuò)，而是對(duì)方責(zé)任造成合同以外的實(shí)際損失，通過確定的合法程序，合同一方可向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)彌補(bǔ)和工期順延的要求，即“索賠”。索賠要有正當(dāng)?shù)睦碛?，而且有其有效證據(jù)。工程量清單作為合同文件的構(gòu)成部分，也是索賠的理由和依據(jù)。緊要有以下內(nèi)容：（1）清單未包含圖紙和技術(shù)規(guī)范要求的工作內(nèi)容；（2）清單項(xiàng)目特征描述有歧義；（3）可調(diào)單價(jià)范圍、幅度不明確；（4）工程更改引起的合同以外費(fèi)用支出。當(dāng)承包人履行不符合清單要求時(shí)，發(fā)包人可向承包人提出反索賠的要求。三、合同可以彌補(bǔ)工程量清單的不足由于建設(shè)工程具有建設(shè)周期長(zhǎng)、工程內(nèi)容多而雜的特點(diǎn)，工程造價(jià)計(jì)算相當(dāng)多而雜，采用工程量清單計(jì)價(jià)方式計(jì)價(jià)難免也會(huì)有這樣那樣的不足。如工程量清單中項(xiàng)目設(shè)置不合理、項(xiàng)目遺漏、項(xiàng)目特征描述模糊不清、工程量錯(cuò)誤，以及各種更改、風(fēng)險(xiǎn)處理原則不明確等等，但這些都可以通過合同或多或少地來(lái)彌補(bǔ)。所以應(yīng)盡量在合同中明確以下內(nèi)容，將不行預(yù)見費(fèi)用改為實(shí)際發(fā)生的損失。（1）工程遺漏項(xiàng)目的增補(bǔ)原則和方法；（2）工程量調(diào)整的原則和計(jì)算方法；（3）綜合單價(jià)調(diào)整的原則和計(jì)價(jià)方法；（4）措施費(fèi)用的調(diào)整原則和范圍；（5）工期更改對(duì)綜合單價(jià)影響的調(diào)整原則；（6）工程保險(xiǎn)、履約擔(dān)保等風(fēng)險(xiǎn)防范的內(nèi)容。這里特別指出的是由于料子價(jià)格大幅度異常波動(dòng)引起的綜合單價(jià)調(diào)整原則。對(duì)占造價(jià)比重點(diǎn)的料子價(jià)格要在合同中明確幾個(gè)發(fā)生期的風(fēng)險(xiǎn)幅度和承當(dāng)責(zé)任，幅度由雙方自行商定（一般掌控在10％），對(duì)幅度以內(nèi)的料子價(jià)差應(yīng)由承包人承當(dāng)，對(duì)幅度以外的料子價(jià)差應(yīng)由發(fā)包人承當(dāng)。實(shí)在選擇時(shí)，應(yīng)依據(jù)工程實(shí)際情況確定。清單到合同的過渡過程中，存在確定的運(yùn)作空間，足以使合同價(jià)相對(duì)于清單價(jià)發(fā)生實(shí)質(zhì)的更改。因此，我們應(yīng)嚴(yán)格掌控合同，通過合同規(guī)避清單編制責(zé)任，規(guī)避雙方所承當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)。四、結(jié)論工程量清單和建筑施工合同有著密不行分的聯(lián)系，兩者相輔相成，是一個(gè)有機(jī)的整體。成熟的清單計(jì)價(jià)體系，需要完整、嚴(yán)密的合同搭配，將清單與合同有機(jī)結(jié)合，并運(yùn)用到工程造價(jià)管理工作中，充分發(fā)揮兩者的作用，合理、有效地掌控造價(jià)。篇2:工程量清單和建設(shè)工程施工合同關(guān)系工程量清單和建設(shè)工程施工合同的關(guān)系一、工程量清單是合同的緊要構(gòu)成部分建設(shè)工程施工合同即建筑安裝工程承包合同，是發(fā)包人和承包人為完成商定的建筑安裝工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的合同。它不但僅包含雙方簽訂的協(xié)議書，還包含招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)圖紙、勘察報(bào)告、投標(biāo)文件，有關(guān)工程的更改、簽證、增補(bǔ)商定的書面協(xié)議或文件，以及建設(shè)項(xiàng)目施工的有關(guān)資料等等。工程量清單作為招投標(biāo)文件的核心內(nèi)容，是確定合同價(jià)款的緊要參考數(shù)據(jù)，是合同不行分割的部分。構(gòu)成合同的文件包含：１、本合同協(xié)議書及增補(bǔ)合同２、中標(biāo)通知書３、本合同專用條款４、本合同通用條款５、投標(biāo)書及其附件６、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件７、圖紙８、工程量清單９、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商、更改等書面協(xié)議或文件視為合同的構(gòu)成部分。工程量發(fā)生更改，對(duì)其進(jìn)行調(diào)整，是在清單原有工程量的基礎(chǔ)上作增減，清單的數(shù)據(jù)仍是合同價(jià)款確定的基礎(chǔ)?？梢姽こ塘壳鍐问呛贤谋镜木o要構(gòu)成部分。二、工程量清單是合同價(jià)款確認(rèn)的依據(jù)合同價(jià)款確實(shí)定是合同管理的核心內(nèi)容。工程量清單是合同訂立的依據(jù)之一，也是合同價(jià)款確認(rèn)的依據(jù)。1、工程量清單是計(jì)算合同價(jià)款的前提和基礎(chǔ)。依據(jù)《計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定，我們可以簡(jiǎn)單的認(rèn)為：合同價(jià)=清單分項(xiàng)工程量綜合單價(jià)+規(guī)費(fèi)+稅金。清單分項(xiàng)工程量和綜合單價(jià)兩個(gè)參數(shù)很大程度上決議了合同價(jià)款的大小。清單中的項(xiàng)目設(shè)置和分項(xiàng)工程量由業(yè)主依據(jù)《計(jì)價(jià)規(guī)范》的計(jì)算規(guī)定確認(rèn)和計(jì)量，綜合單價(jià)由中標(biāo)人依據(jù)確認(rèn)的工程量及工作內(nèi)容確定。合理的清單項(xiàng)目設(shè)置，準(zhǔn)確的工程量及明確的綜合單價(jià)是計(jì)算合同價(jià)款的緊要前提和基礎(chǔ)。實(shí)行清單計(jì)價(jià)后，合同價(jià)款將以清單為基礎(chǔ)，進(jìn)一步明確清單價(jià)的性質(zhì)、更改、調(diào)整等實(shí)在事項(xiàng)，從而形成承發(fā)包雙方最終的價(jià)格。清單是為合同而服務(wù)的。2、工程量清單是工程更改、調(diào)整合同價(jià)款的依據(jù)之一、更改貫穿于工程實(shí)施始終，變是永恒的主題。工程更改一般涉及設(shè)計(jì)更改、進(jìn)度計(jì)劃更改、施工條件更改等內(nèi)容，這肯定引起工程承發(fā)包價(jià)格的更改。實(shí)在有以下方面：（1）工程量、工程內(nèi)容的更改；（2）技術(shù)規(guī)范更改使得工程質(zhì)量、性質(zhì)、類型更改；（3）為竣工實(shí)施的任何種類附加工作；（4）技術(shù)規(guī)范更改使得施工次序或時(shí)間布置變化等等。這些都可以在工程量清單中找尋依據(jù)與更改作對(duì)比，從而確定工程價(jià)款。所以，工程更改價(jià)款確實(shí)定應(yīng)依據(jù)工程量清單中所列項(xiàng)目、工程量、綜合單價(jià)以及合同的有關(guān)商定來(lái)處理。3、工程量清單是支出工程進(jìn)度款和竣工結(jié)算的計(jì)算基礎(chǔ)。工程量清單作為合同文件的構(gòu)成部分，合同價(jià)款確實(shí)認(rèn)依據(jù)，理應(yīng)是進(jìn)度款和竣工結(jié)算的計(jì)算基礎(chǔ)。施工過程中，發(fā)包人應(yīng)依照合同商定和工程的形象進(jìn)度，依據(jù)已完項(xiàng)目的工程量和相應(yīng)的單價(jià)計(jì)算并定時(shí)支出工程款。工程竣工驗(yàn)收后，雙方仍應(yīng)依照合同商定，依據(jù)工程量清單商定的計(jì)算規(guī)定、竣工圖紙對(duì)實(shí)際工程進(jìn)行計(jì)量，調(diào)整工程量，然后套用原單價(jià)或確定新單價(jià)，并以此計(jì)算工程結(jié)算款。雙方仍應(yīng)依照合同商定，依據(jù)工程量清單商定的計(jì)算規(guī)定、竣工圖紙對(duì)實(shí)際工程進(jìn)行計(jì)量，調(diào)整工程量，然后套用原單價(jià)或確定新單價(jià)，并以此計(jì)算工程結(jié)算款。4、工程量清單是索賠的依據(jù)之一、在合同履行過程中，對(duì)于并非自身的過錯(cuò)，而是對(duì)方責(zé)任造成合同以外的實(shí)際損失，通過確定的合法程序，合同一方可向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)彌補(bǔ)和工期順延的要求，即“索賠”。索賠要有正當(dāng)?shù)睦碛桑矣衅溆行ёC據(jù)。工程量清單作為合同文件的構(gòu)成部分，也是索賠的理由和依據(jù)。緊要有以下內(nèi)容：（1）清單未包含圖紙和技術(shù)規(guī)范要求的工作內(nèi)容；（2）清單項(xiàng)目特征描述有歧義；（3）可調(diào)單價(jià)范圍、幅度不明確；（4）工程更改引起的合同以外費(fèi)用支出。當(dāng)承包人履行不符合清單要求時(shí)，發(fā)包人可向承包人提出反索賠的要求。三、合同可以彌補(bǔ)工程量清單的不足由于建設(shè)工程具有建設(shè)周期長(zhǎng)、工程內(nèi)容多而雜的特點(diǎn)，工程造價(jià)計(jì)算相當(dāng)多而雜，采用工程量清單計(jì)價(jià)方式計(jì)價(jià)難免也會(huì)有這樣那樣的不足。如工程量清單中項(xiàng)目設(shè)置不合理、項(xiàng)目遺漏、項(xiàng)目特征描述模糊不清、工程量錯(cuò)誤，以及各種更改、風(fēng)險(xiǎn)處理原則不明確等等，但這些都可以通過合同或多或少地來(lái)彌補(bǔ)。所以應(yīng)盡量在合同中明確以下內(nèi)容，將不行預(yù)見費(fèi)用改為實(shí)際發(fā)生的損失。（1）工程遺漏項(xiàng)目的增補(bǔ)原則和方法；（2）工程量調(diào)整的原則和計(jì)算方法；（3）綜合單價(jià)調(diào)整的原則和計(jì)價(jià)方法；（4）措施費(fèi)用的調(diào)整原則和范圍；（5）工期更改對(duì)綜合單價(jià)影響的調(diào)整原則；（6）工程保險(xiǎn)、履約擔(dān)保等風(fēng)險(xiǎn)防范的內(nèi)容。這里特別指出的是由于料子價(jià)格大幅度異常波動(dòng)引起的綜合單價(jià)調(diào)整原則。對(duì)占造價(jià)比重點(diǎn)的料子價(jià)格要在合同中明確幾個(gè)發(fā)生期的風(fēng)險(xiǎn)幅度和承當(dāng)責(zé)任，幅度由雙方自行商定（一般掌控在10％），對(duì)幅度以內(nèi)的料子價(jià)差應(yīng)由承包人承當(dāng)，對(duì)幅度以外的料子價(jià)差應(yīng)由發(fā)包人承當(dāng)。實(shí)在選擇時(shí)，應(yīng)依據(jù)工程實(shí)際情況確定。清單到合同的過渡過程中，存在確定的運(yùn)作空間，足以使合同價(jià)相對(duì)于清單價(jià)發(fā)生實(shí)質(zhì)的更改。因此，我們應(yīng)嚴(yán)格掌控合同，通過合同規(guī)避清單編制責(zé)任，規(guī)避雙方所承當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)。四、結(jié)論工程量清單和建筑施工合同有著密不行分的聯(lián)系，兩者相輔相成，是一個(gè)有機(jī)的整體。成熟的清單計(jì)價(jià)體系，需要完整、嚴(yán)密的合同搭配，將清單與合同有機(jī)結(jié)合，并運(yùn)用到工程造價(jià)管理工作中，充分發(fā)揮兩者的作用，合理、有效地掌控造價(jià)。篇3:電氣工程施工安全保證措施電氣工程施工安全保證措施1、各外施隊(duì)要依據(jù)各自工程特點(diǎn)，結(jié)合該樓號(hào)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，編寫出有針對(duì)性、可操作性的適合各隊(duì)自身特點(diǎn)的實(shí)在冬施措施。2、室外的電閘箱要采取加固措施，防止大風(fēng)將閘箱吹倒，發(fā)生觸電和損壞設(shè)備的事故。3、臨時(shí)搭建的房屋、加工棚等，要將浮擱的鐵皮、木板等加固、綁牢，防止大風(fēng)吹掉傷人及砸壞設(shè)備、料子等。4、對(duì)機(jī)械設(shè)備、電閘箱要采取防雪、防潮措施，分級(jí)保護(hù)，按規(guī)定安裝