個人承包合同與個人承包土地租賃合同

個人承包合同與個人承包土地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________乙方（承包方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________第一章定義及術(shù)語1.1“甲方”指上述出租方，即擁有土地使用權(quán)的個人或單位。1.2“乙方”指上述承包方，即承包土地的個人或單位。1.3“合同”指本個人承包合同與個人承包土地租賃合同。1.4“土地”指甲方擁有使用權(quán)的土地，具體位置及面積見附件一。第二章合同目的2.1甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)出租給乙方，乙方同意承包并使用該土地。2.2雙方同意按照本合同約定的條款和條件進行合作。第三章土地使用權(quán)出租及承包范圍3.1甲方出租給乙方的土地使用權(quán)包括：土地的使用、收益及土地上附屬物的使用。3.2乙方承包的土地范圍為：附件一中所明確的土地面積及位置。第四章合同期限4.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。4.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五章承包費用及支付方式5.1乙方應(yīng)向甲方支付承包費用，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2承包費用支付方式為：乙方在合同生效后____日內(nèi)，一次性支付給甲方。5.3乙方支付承包費用后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。第六章乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用土地，并享有相應(yīng)的收益權(quán)。6.1.1乙方在使用土地時，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.1.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行破壞性開發(fā)。6.2乙方應(yīng)按合同約定的期限和金額向甲方支付承包費用。6.2.1乙方未按約定支付承包費用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。6.3乙方應(yīng)負責土地的日常管理和維護，保證土地的合理使用。第七章甲方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證其對出租土地擁有合法的使用權(quán)，并保證土地權(quán)屬清晰。7.1.1甲方在合同有效期內(nèi)不得將土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同。7.2甲方有權(quán)按合同約定的期限和金額收取承包費用。7.2.1甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證等。第八章土地使用及管理8.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守以下規(guī)定：8.1.1乙方不得擅自改變土地用途，如需改變用途，應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意。8.1.2乙方不得在土地上修建永久性建筑，如需修建，應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意。8.2甲方有權(quán)對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查，保證土地的合理使用。8.2.1甲方在檢查過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。第九章違約責任9.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求其承擔違約責任。9.1.1乙方未按約定支付承包費用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。9.1.2甲方未按約定提供土地使用權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。9.2雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十章合同的解除和終止10.1在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情況，本合同自動解除：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2法律法規(guī)發(fā)生變化，導致合同無法履行。10.2在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)解除合同：10.2.1乙方未按約定支付承包費用，經(jīng)甲方催告后仍不支付的。10.2.2乙方在使用土地過程中，違反法律法規(guī)，導致合同無法繼續(xù)履行的。10.3在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情況，乙方有權(quán)解除合同：10.3.1甲方未按約定提供土地使用權(quán)，經(jīng)乙方催告后仍不提供的。10.3.2甲方違反法律法規(guī)，導致合同無法繼續(xù)履行的。10.4合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理土地使用權(quán)的交接手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費用。第十一章爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。11.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十二章保密條款12.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除后____年止。12.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何其他方式使用對方的保密信息。第十三章合同的修改和補充13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。13.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方代表簽字蓋章。第十四章法律適用和管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2本合同的簽訂地及履行地為_______省/市/自治區(qū)。14.3雙方同意，因本合同產(chǎn)生的任何爭議，均由合同簽訂地人民法院管轄。第十五章其他條款15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.3本合同的有效期、解除和終止條件，以及雙方的權(quán)利義務(wù)等，均按照本合同正文及相關(guān)附件的約定執(zhí)行。甲方（出租方）：____________________代表（簽名）：____________________日期：