個體戶租賃合同

個體戶租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同主體及租賃物1.1甲方為租賃物的所有權(quán)人，擁有合法權(quán)利將租賃物出租給乙方使用。1.2乙方為租賃物的承租方，愿意按照本合同的約定支付租金并合理使用租賃物。1.3本合同項下的租賃物為甲方擁有的位于__________的個體戶經(jīng)營場所，包括場地、設(shè)施及附屬設(shè)備。第二章：租賃期限2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計__________個月。2.2若乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議予以明確。第三章：租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：3.1.1租金為每月人民幣__________元，每季度支付一次；3.1.2租金支付時間為每季度首月的第五個工作日；3.1.3乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的賬戶。3.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四章：租賃物的使用及維護4.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方在使用租賃物期間應(yīng)對其進行妥善維護，保證租賃物的正常使用。4.3乙方不得對租賃物進行任何改變、裝修或增設(shè)設(shè)施，如確有需要，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第五章：合同的終止及解除5.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前終止或解除本合同。5.2若乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。5.3在租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物歸還甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的搬遷費用。5.4若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行終止。第六章：甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物符合本合同約定的用途，并保證租賃物在交付乙方使用時不存在任何權(quán)利瑕疵。6.2甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進行合理檢查，但應(yīng)提前通知乙方，并尊重乙方的正常經(jīng)營活動。6.3甲方應(yīng)負責(zé)租賃物的大修及結(jié)構(gòu)安全，保證租賃物在租賃期間符合安全標準。6.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方不得從事違法經(jīng)營活動。第七章：乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物，并享有相應(yīng)的使用權(quán)。7.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守甲方合理的管理規(guī)定。7.3乙方應(yīng)保證租賃物的安全使用，不得存放易燃、易爆、有毒、放射性等危險物品。7.4乙方在租賃期間產(chǎn)生的垃圾、廢物等應(yīng)按照環(huán)保要求自行處理。第八章：維修與保養(yǎng)8.1乙方在使用租賃物期間，如發(fā)覺租賃物存在損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)進行維修或更換。8.2乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，保持租賃物的清潔和良好狀態(tài)。8.3對于乙方造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.4甲方進行的維修和更換，不得影響乙方的正常經(jīng)營活動。第九章：保險與安全9.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物使用期間的風(fēng)險，并購買相應(yīng)的商業(yè)保險。9.2乙方應(yīng)保證租賃場所內(nèi)的安全，遵守消防、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定。9.3乙方在租賃期間如發(fā)生安全，應(yīng)立即采取有效措施防止擴大，并及時通知甲方。9.4甲方有權(quán)要求乙方提供保險單復(fù)印件，以保證乙方已購買相應(yīng)的保險。第十章：爭議解決10.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。10.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.4除仲裁費用外，雙方應(yīng)承擔(dān)各自的法律費用和其他相關(guān)費用。第十一章：合同的變更11.1本合同的任何變更或補充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方授權(quán)代表簽字確認。11.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的任何條款。11.3本合同的變更不得影響雙方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2甲方轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)時，應(yīng)提前通知乙方，并保證受讓方同意承擔(dān)本合同項下的義務(wù)。12.3轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)時，應(yīng)辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。第十三章：保密條款13.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。13.2保密義務(wù)在本合同終止或解除后仍繼續(xù)有效，直至該等信息成為公開信息。13.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露對方的保密信息。第十四章：不可抗力14.1若因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行本合同項下的義務(wù)，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。14.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭、停工等。14.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十五章：其他條款15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.