買賣合同小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同

買賣合同小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一章合同主體及標(biāo)的1.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.2乙方為房屋的購買方，具備購房資格。第二章房屋基本信息2.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)房屋。2.2房屋現(xiàn)狀：房屋已建成的部分為__________，未建成的部分為__________。第三章交易價格及支付方式3.1乙方同意購買甲方所售房屋，交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付方式為：3.2.1一次性支付全款；3.2.2分期支付，具體分期方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；（2）余款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于房屋交付之日起__________日內(nèi)支付。第四章房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，保證乙方取得房屋所有權(quán)證。4.3乙方在取得房屋所有權(quán)證后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費。第五章違約責(zé)任5.1甲方違反合同約定，未按期交付房屋，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為合同總價款的__________%。5.2乙方違反合同約定，未按期支付房款，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為合同總價款的__________%。5.3雙方因房屋交易產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章房屋使用及維修6.1甲方保證房屋在交付乙方使用前，房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在影響正常使用的質(zhì)量問題。6.2乙方在房屋使用過程中，應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.3乙方在房屋使用過程中，如遇房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起__________日內(nèi)進行維修。6.4甲方對房屋的維修責(zé)任期限為房屋交付之日起__________年，保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)維修。第七章權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利：7.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方的房款；7.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用和維護房屋。7.2甲方義務(wù)：7.2.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；7.2.2甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。7.3乙方權(quán)利：7.3.1乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方交付房屋；7.3.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進行房屋維修。7.4乙方義務(wù)：7.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房款；7.4.2乙方應(yīng)按照合同約定合理使用和維護房屋。第八章爭議解決8.1雙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第九章其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；10.2房屋平面圖；10.3雙方身份證明文件；10.4其他與本合同相關(guān)的文件和資料。第十一章房屋交付及驗收11.1甲方應(yīng)保證房屋在交付前符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并完成必要的維修和清潔工作。11.2乙方在接收房屋時，應(yīng)對房屋進行驗收，確認(rèn)房屋狀況符合合同約定。如有不符，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改。11.3交付驗收合格后，乙方應(yīng)簽署驗收合格證明，此后房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。第十二章稅費及費用承擔(dān)12.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的稅費。12.2甲方應(yīng)承擔(dān)因出售房屋而產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。12.3乙方應(yīng)承擔(dān)因購買房屋而產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。第十三章房屋使用限制13.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。13.2乙方應(yīng)按照合同約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋的規(guī)劃用途。13.3乙方在房屋使用過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他業(yè)主的正常生活。第十四章信息保密14.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五章合同的終止和解除15.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止或解除合同。15.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同可根據(jù)實際情況解除。15.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于房款的退還、房屋的返還等。簽字部分：甲方（賣方）：