二手房居間服務合同

二手房居間服務合同買賣雙方（以下簡稱“甲方”和“乙方”）就二手房交易事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：合同編號：__________第一條合同各方1.1甲方為房屋出售方，【甲方姓名】為【甲方姓名】，身份證號為【甲方身份證號】，聯(lián)系電話為【甲方聯(lián)系電話】。1.2乙方為房屋購買方，【乙方姓名】為【乙方姓名】，身份證號為【乙方身份證號】，聯(lián)系電話為【乙方聯(lián)系電話】。第二條房屋基本信息2.1甲方出售的房屋（以下簡稱“房屋”）位于【房屋所在城市】的【房屋所在小區(qū)】，房屋所有權證號為【房屋所有權證號】，房屋建筑面積為【房屋建筑面積】平方米。2.2房屋建筑結構為【房屋建筑結構】，房屋裝修狀況為【房屋裝修狀況】。第三條房屋價格及支付方式3.1乙方同意購買甲方房屋，房屋成交價格為【房屋成交價格】元。3.2乙方支付房屋總價款的【支付比例】作為首付款，余款【支付方式】。3.3乙方支付的首付款應于【首付款支付日期】前支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應于【房屋交付日期】前將房屋交付給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由【過戶費用承擔方】承擔。4.3乙方應在【過戶手續(xù)辦理完畢日期】前辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第五條權利與義務5.1甲方權利與義務：5.1.1甲方應保證房屋權屬清晰，無抵押、債務及其他糾紛。5.1.2甲方應保證房屋質(zhì)量符合國家相關標準。5.1.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2乙方權利與義務：5.2.1乙方應按照約定支付房屋價款。5.2.2乙方應按時辦理房屋過戶手續(xù)。5.2.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。第六條房屋交付及驗收6.1甲方應保證在【房屋交付日期】前將房屋按照本合同約定的條件清理干凈，并保證房屋附屬設施及設備正常運轉。6.2乙方應在【房屋交付日期】當天進行驗收，確認房屋及其附屬設施、設備的狀態(tài)符合本合同約定。如有不符合約定的，乙方應在驗收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。6.3甲方應在接到乙方書面通知后【整改期限】內(nèi)對不符合約定的部分進行整改，直至達到約定的交付條件。6.4若乙方未能在驗收期內(nèi)提出異議，視為乙方已認可房屋及其附屬設施、設備的狀態(tài)，甲方不再承擔因房屋狀態(tài)不符合約定而產(chǎn)生的責任。第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1甲方應保證房屋主體結構在【保修期限】內(nèi)不存在結構性問題。若在保修期內(nèi)發(fā)覺結構性問題，甲方應承擔修復責任。7.2乙方應合理使用房屋，并按照甲方提供的【設施設備使用說明】對房屋進行日常保養(yǎng)。7.3乙方在保修期內(nèi)發(fā)覺非結構性問題，應通知甲方，甲方應在【響應時間】內(nèi)進行維修。7.4保修期限屆滿后，房屋的維修及保養(yǎng)責任由乙方承擔。第八條違約責任8.1甲方未能按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向乙方支付【延遲交付違約金】作為違約金。8.2乙方未能按約定時間支付房屋價款的，每延遲一日，應向甲方支付【延遲付款違約金】作為違約金。8.3若甲方房屋存在隱瞞的權屬糾紛、質(zhì)量問題等，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.4任何一方違反本合同的其他條款，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至【所在地法院名稱】訴訟解決。9.3雙方同意，爭議解決期間，除爭議事項外，本合同的其余部分仍應繼續(xù)履行。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【合同有效期】。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務。第十一條房屋附屬設施及物品處理11.1甲方應在本合同約定的交付房屋時，將以下附屬設施及物品無償交付給乙方：11.1.1【附屬設施及物品清單】11.1.2若甲方未能按照本條款交付上述附屬設施及物品，乙方有權要求甲方支付【違約金金額】作為違約金。11.2甲方出售房屋時，以下設施及物品不包括在內(nèi)，甲方有權自行處理：11.2.1【不屬于附屬設施及物品清單】第十二條交易稅費及費用承擔12.1雙方應按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔因房屋交易產(chǎn)生的稅費。12.2甲方應承擔的稅費包括但不限于【甲方承擔稅費清單】。12.3乙方應承擔的稅費包括但不限于【乙方承擔稅費清單】。12.4雙方應各自承擔因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關費用。第十三條房屋使用及物業(yè)管理13.1乙方在房屋交付后，應按照物業(yè)管理規(guī)定合理使用房屋，并按時支付物業(yè)管理費。13.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構，不得在房屋內(nèi)外從事違法活動。13.3甲方應向乙方提供物業(yè)管理處的聯(lián)系方式及物業(yè)管理規(guī)定，以便乙方及時了解和遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十四條轉讓及抵押14.1在本合同履行期間，除非得到乙方的書面同意，甲方不得將房屋轉讓給第三方。14.2在本合同履行期間，除非得到甲方的書面同意，乙方不得將房屋抵押給第三方。14.3雙方在轉讓或抵押房屋時，應遵守國家有關法律法規(guī)，并按照本合同約定承擔相應的責任。第十五條合同解除及終止15.1在以下情況下，任何一方有權解除本合同：15.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。15.1.2甲方未能按照約定交付房屋，且經(jīng)乙方催告后【合理期限】內(nèi)仍未交付。15.1.3乙方未能按照約定支付房屋價款，且經(jīng)甲方催告后【合理期限】內(nèi)仍未支付。15.2在本合同解除或終止后，雙方應按照本合同的約定處理善后事宜。15.3本合同的解除或終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權利義務的繼續(xù)履行。簽字部分：甲方（簽字）：_______________________甲方（蓋章）：_________________