現(xiàn)房買賣合同格式

現(xiàn)房買賣合同格式合同編號：__________現(xiàn)房買賣合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結構、使用性質(zhì)等詳見附件一。買方在簽訂本合同前，已對該房屋進行了充分的了解和實地查看。1.2該房屋的產(chǎn)權清晰，不存在任何爭議、訴訟或抵押等權利限制。第二條買賣價格2.1雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔。第四條售后服務4.1賣方承諾，自房屋所有權轉移之日起，____個月內(nèi)，如該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方負責解決。4.2買方在購房后，應按照物業(yè)管理規(guī)定，履行相關義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并向對方支付違約金，違約金為本合同買賣價格的____%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.附件一：該房屋的詳細描述，包括位置、面積、結構、使用性質(zhì)等信息。2.附件二：房屋所有權證明文件。3.附件三：房屋買賣價格確認書。4.附件四：付款憑證。5.附件五：房屋過戶手續(xù)所需的相關文件。二、違約行為及認定：1.賣方未按照本合同約定，將該房屋的所有權轉移給買方，視為違約。2.買方未按照本合同約定，支付房款，視為違約。3.任何一方未履行本合同約定的義務，視為違約。4.違約行為的認定應根據(jù)本合同的約定和法律規(guī)定進行。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權人。2.買方：指購買該房屋的當事人。3.現(xiàn)房：指已經(jīng)建成并可以使用的房屋。4.房款：指買方支付給賣方的房屋買賣價格。5.過戶：指將房屋的所有權從賣方名下轉移到買方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方未能按時支付房款。解決辦法：提醒買方按時支付房款，如買方仍未能支付，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。2.問題：賣方未能按時將房屋所有權轉移給買方。解決辦法：提醒賣方按時履行合同義務，如賣方仍未能履行，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題。解決辦法：雙方應共同配合，提供所需文件和信息，積極解決過戶手續(xù)中的問題。五、所有應用場景：1.現(xiàn)房買賣雙方為自然人。2.現(xiàn)房買賣雙