無產(chǎn)權證房屋買賣合同的房產(chǎn)交易流程

無產(chǎn)權證房屋買賣合同的房產(chǎn)交易流程合同編號：__________合同各方當事人：甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構為__________，房屋所有權證號為__________（如無產(chǎn)權證，此條不適用）。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米。1.3甲方保證其對上述房屋享有獨立產(chǎn)權，且不存在任何抵押、租賃、債務等權利限制。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，上述房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金（定金可用于沖抵房款）。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元；（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元。2.4乙方未按照約定時間支付房款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的房屋買賣價格的__________%。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合下列條件：（1）房屋及附屬設施完好，無質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)物品清單詳見附件一，雙方確認無誤。3.2乙方應自房屋交付之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。3.3雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證交付給乙方。第四條合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2本合同的變更和解除，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.3甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________附件一：房屋及附屬設施清單1.家具：2.家電：3.其它設施：一、附件列表：1.房屋及附屬設施清單二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間支付房款，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的房屋買賣價格的10%。2.甲方未按照約定時間將房屋交付給乙方，或交付時房屋及附屬設施存在質(zhì)量問題，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的房屋買賣價格的10%。3.甲方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的房屋買賣價格的10%。三、法律名詞及解釋：1.定金：指買賣雙方為保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。2.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到付款問題：雙方可協(xié)商延期付款或分期付款，并簽訂書面協(xié)議。2.遇到房屋交付問題：雙方可協(xié)商延期交付，并簽訂書面協(xié)議。若房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方修復或減免費用。3.遇到過戶問題：雙方應積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如有費用爭議，可協(xié)商解決。若一方未履行過戶手續(xù)，另一方有權解除合同并要求違約方支付違約金。五、所有應用場景：1.無產(chǎn)權證房屋買賣：適用于雙方自愿進行的無產(chǎn)權證房屋買賣交易。2.房屋交付與過戶：適用于房屋買賣合同簽訂后，雙方進行房屋交付和過戶手續(xù)辦理。3.