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房屋買賣合同新版樣本合同編號(hào):__________房屋買賣合同新版樣本甲方(賣方):1.名稱:__________2.地址:__________3.聯(lián)系人:__________4.聯(lián)系電話:__________乙方(買方):1.名稱:__________2.地址:__________3.聯(lián)系人:__________4.聯(lián)系電話:__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的權(quán)屬證書號(hào)碼為:__________1.2該房屋的坐落位置為:__________1.3該房屋的房屋結(jié)構(gòu)為:__________1.4該房屋的房屋面積為:__________平方米1.5該房屋的規(guī)劃用途為:__________第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意,該房屋的買賣價(jià)格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.2乙方支付定金人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元,作為乙方對(duì)購買該房屋的誠意保證。該定金在乙方履行完畢本合同全部義務(wù)后,甲方應(yīng)無息退還乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi),將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi),辦理完畢該房屋的過戶手續(xù)。3.3該房屋的交付時(shí)間及地點(diǎn)為:__________。第四條付款方式及期限4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi),向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi),向甲方支付剩余的房屋總價(jià)款。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)歸甲方所有,無任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛。5.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于房屋安全和使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付該房屋。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房屋總價(jià)款。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收該房屋。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同總價(jià)款的__________%。7.2如甲方違反本合同約定,未能將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):__________乙方(買方):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證書2.房屋平面圖3.房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算單6.房屋買賣合同專用章7.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋,或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未能按照合同約定辦理完畢過戶手續(xù)。3.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款。4.乙方未能按照合同約定時(shí)間接收該房屋。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán):指房屋的所有者對(duì)該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金:指乙方為證明購買房屋的誠意,按照合同約定向甲方支付的一定金額。3.過戶手續(xù):指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未能按時(shí)交付房屋,乙方可以與甲方協(xié)商延期交付,并要求甲方支付違約金。2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定,乙方可以要求甲方進(jìn)行維修或退款。3.乙方未能按時(shí)支付房屋總價(jià)款,甲方可以與乙方協(xié)商延期支付,并要求乙方支付違約金。4.乙方未能按時(shí)接收房屋,甲方可
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