房屋建設(shè)合同協(xié)議文本

房屋建設(shè)合同協(xié)議文本合同編號(hào)：__________房屋建設(shè)合同協(xié)議文本甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋建設(shè)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程預(yù)算：__________二、甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供工程所需的全部資料和文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等。2.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付工程款項(xiàng)。2.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程所在地的相關(guān)部門，確保工程順利進(jìn)行。2.4甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得要求乙方違反法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行施工。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成工程建設(shè)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保修責(zé)任。3.2乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效。3.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得有違法違規(guī)行為。3.4乙方應(yīng)按期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量及安全情況。四、合同價(jià)格及支付4.1雙方確認(rèn)，本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方按照工程進(jìn)度，分階段向乙方支付工程款。具體支付方式和時(shí)間如下：（1）工程開工前，甲方支付乙方工程款的__________%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__________時(shí)，甲方支付乙方工程款的__________%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的工程款。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照稅收政策規(guī)定支付稅費(fèi)。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。初步驗(yàn)收由甲方、乙方共同進(jìn)行，竣工驗(yàn)收由甲方組織，乙方參加。5.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。整改合格后，重新進(jìn)行驗(yàn)收。六、合同的變更和解除6.1合同履行過(guò)程中，如需變更或解除合同，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。七、違約責(zé)任7.1甲方逾期支付工程款，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付違約金。7.2乙方未按照約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。7.3雙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.規(guī)劃許可證3.設(shè)計(jì)圖紙4.施工圖紙5.工程預(yù)算書6.工程進(jìn)度報(bào)告7.質(zhì)量保修書8.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.支付憑證10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付工程款：指合同約定的付款日期屆滿后，甲方未支付應(yīng)付款項(xiàng)。3.乙方施工質(zhì)量不符合約定：指工程質(zhì)量檢驗(yàn)不合格，不符合設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范要求。4.甲方要求乙方違反法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行施工：指甲方明確要求乙方違反相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行施工的行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同法：指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.建筑法：指調(diào)整建筑活動(dòng)過(guò)程中各方之間關(guān)系的法律規(guī)范總稱。4.質(zhì)量保修：指承包人對(duì)其施工的工程在一定期限內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)和保修責(zé)任。5.竣工驗(yàn)收：指工程完成后，由建設(shè)單位和有關(guān)部門對(duì)工程的質(zhì)量、安全、功能、進(jìn)度等方面進(jìn)行的全面檢查和評(píng)定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商確定合理的施工計(jì)劃，并根據(jù)延誤原因分?jǐn)傌?zé)任。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：及時(shí)整改，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.付款糾紛：提供支付憑證，按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行付款。4.法律法規(guī)變化：及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同符合最新法律法規(guī)要求。5.合同爭(zhēng)議：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過(guò)訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅建設(shè)：適用于個(gè)人或企業(yè)建設(shè)的住宅項(xiàng)目。2.商業(yè)建筑：適用