農(nóng)村自建住宅房屋買賣合同樣本

農(nóng)村自建住宅房屋買賣合同樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________第一條房屋描述1.1房屋位置：位于__________（地址），房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號：________________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________（描述房屋的現(xiàn)狀，如：完好、部分損壞等）。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：________________元整）購買甲方所擁有的房屋。2.2乙方應在簽署本合同之日起__________日內，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后__________日內，將房屋交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，房屋的所有權歸乙方所有。第四條權利和義務4.1甲方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等糾紛。4.2乙方應按照約定時間支付購房款，并承擔房屋過戶所需的費用。4.3雙方應遵守相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價的__________%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋現(xiàn)狀照片3.購房款支付憑證4.房屋過戶手續(xù)相關文件5.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋2.甲方未能保證房屋權屬清晰，存在抵押、債務等糾紛3.乙方未按照約定時間支付購房款4.乙方未承擔房屋過戶所需的費用5.雙方未遵守相關法律法規(guī)，未履行合同約定的義務三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村自建住宅房屋：指在農(nóng)村地區(qū)，由農(nóng)民個人或集體建設的住宅房屋。2.購房款：指乙方支付給甲方購買房屋的資金。3.房屋過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實際情況協(xié)商賠償。2.問題：甲方未能保證房屋權屬清晰，存在抵押、債務等糾紛解決辦法：甲方應立即解決權屬問題，否則乙方有權解除合同并要求退款。3.問題：乙方未按照約定時間支付購房款解決辦法：乙方應在規(guī)定時間內支付購房款，否則甲方有權解除合同。4.問題：乙方未承擔房屋過戶所需的費用解決辦法：乙方應承擔過戶費用，否則甲方有權解除合同。5.問題：雙方未遵守相關法律法規(guī)，未履行合同約定的義務解決辦法：雙方應遵守法律法規(guī)，履行合同約定