房屋購房合同的稅務(wù)處理

房屋購房合同的稅務(wù)處理合同編號：__________房屋購房合同的稅務(wù)處理甲方（出賣人）：單位名稱：____________________注冊地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：單位名稱：____________________注冊地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方事宜，雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出賣的房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的問題。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意上述房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款總額的____%支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3甲方未按約定時間交付房屋或過戶的，應(yīng)按照逾期交付或過戶總額的____%支付違約金。第四條稅務(wù)處理4.1雙方應(yīng)依法履行房屋交易過程中的稅收義務(wù)，按照稅務(wù)部門的要求繳納相應(yīng)的稅款。4.2甲方應(yīng)向乙方提供合法的購房發(fā)票、契稅票等相關(guān)稅務(wù)憑證。4.3雙方應(yīng)共同配合稅務(wù)部門進行稅務(wù)檢查，如實提供房屋交易的相關(guān)資料。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲乙雙方法定代表人身份證明復(fù)印件4.購房發(fā)票復(fù)印件5.契稅票復(fù)印件6.房屋過戶證明復(fù)印件7.房屋交易合同相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或過戶的，視為違約。2.甲方未提供合法的購房發(fā)票、契稅票等相關(guān)稅務(wù)憑證的，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房款的，視為違約。4.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.營業(yè)執(zhí)照：指企業(yè)法人依法取得的證明其合法經(jīng)營的證件。3.法定代表人：指企業(yè)法人的負責(zé)人，依法代表企業(yè)進行經(jīng)營活動。4.購房發(fā)票：指購房人依法取得的證明其已支付房款的憑證。5.契稅票：指房屋買賣合同中，買方依法繳納契稅的憑證。6.房屋過戶證明：指房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移的證明文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋或過戶：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成乙方損失。2.乙方未按約定時間支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成甲方損失。3.甲方未提供合法的購房發(fā)票、契稅票等相關(guān)稅務(wù)憑證：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，補交相關(guān)稅務(wù)憑證，向乙方支付違約金，并賠償因此造成乙方損失。4.遇到稅務(wù)檢查：甲方應(yīng)積極配合稅務(wù)部門進行稅務(wù)檢查，提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)要求甲方提供合法的購房發(fā)票、契稅票等相關(guān)稅務(wù)憑證。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋出賣給乙方。2.乙方愿意購買甲方出賣的房屋，并按約定支付房款。3.雙方均具備房屋交易的法律