現(xiàn)金贖樓服務(wù)合同還款利息

現(xiàn)金贖樓服務(wù)合同還款利息合同編號：__________合同各方：甲方（借款人）：fullname:____________________IDnumber:____________________Address:____________________Contactinformation:____________________乙方（貸款人）：fullname:____________________IDnumber:____________________Address:____________________Contactinformation:____________________鑒于甲方因需要在某一特定日期內(nèi)贖回其名下的房地產(chǎn)抵押貸款，以便完成房產(chǎn)交易，現(xiàn)向乙方申請贖樓貸款服務(wù)。乙方同意向甲方提供現(xiàn)金贖樓服務(wù)，并按照本合同的條款和條件向甲方發(fā)放貸款。雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條定義1.1本合同中的術(shù)語和定義如下："贖樓貸款"：指乙方按照本合同的約定，向甲方提供的用于贖回甲方名下房地產(chǎn)抵押貸款的現(xiàn)金。"房產(chǎn)交易"：指甲方將其名下的房產(chǎn)出售給第三方，并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的過程。"貸款期限"：指本合同項(xiàng)下的贖樓貸款的還款期限，自貸款發(fā)放之日起至還清全部貸款本金及利息之日止。"貸款利率"：指本合同項(xiàng)下的贖樓貸款的年利率，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。第二條貸款金額、期限及還款方式2.1貸款金額本合同項(xiàng)下的贖樓貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為____天，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3還款方式甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃和還款方式向乙方還款。具體的還款計劃和還款方式如下：（1）本合同項(xiàng)下的贖樓貸款還款方式為等額本息還款方式。（2）甲方應(yīng)于每月的還款日（遇節(jié)假日順延）向乙方支付當(dāng)月的還款金額。（3）每月的還款金額為：貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)÷[（1+月利率）^還款月數(shù)1]。（4）甲方應(yīng)按照約定的還款計劃和還款方式，每月按時足額還款，直至還清全部貸款本金及利息。第三條貸款利率及費(fèi)用3.1貸款利率本合同項(xiàng)下的贖樓貸款利率為年利率____%，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.2貸款費(fèi)用甲方應(yīng)支付給乙方的貸款費(fèi)用包括：貸款手續(xù)費(fèi)、貸款咨詢費(fèi)、貸款保險費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣____元；（2）貸款咨詢費(fèi)：人民幣____元；（3）貸款保險費(fèi)：人民幣____元。第四條擔(dān)保4.1甲方須提供如下?lián)＃海?）甲方名下的房產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押擔(dān)保；（2）甲方提供的其他擔(dān)保措施，包括但不限于第三方擔(dān)保、保證金等。4.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)，確保乙方對抵押物及其他擔(dān)保措施享有優(yōu)先受償權(quán)。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。5.2合同的變更、解除或終止，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定的還款計劃和還款方式按時足額還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款金額的____%支付違約金。6.2甲方未按照本合同的約定提供擔(dān)?；蛘咛峁┑膿?dān)保不符合要求的，乙方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款或者提前收回已發(fā)放的貸款。6.3乙方未按照本合同約定的期限和方式向甲方支付貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至全部貸款本金及利息還清之日止。甲方（借款人）：簽字/蓋章：_______________日期：________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.貸款申請表5.擔(dān)保協(xié)議6.還款計劃表7.貸款利率證明文件8.貸款費(fèi)用明細(xì)表9.合同變更、解除或終止協(xié)議10.違約金計算公式證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的還款計劃和還款方式按時足額還款，屬于違約行為。2.甲方未按照約定提供擔(dān)?；蛘咛峁┑膿?dān)保不符合要求，屬于違約行為。3.乙方未按照約定的期限和方式向甲方支付貸款，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.贖樓貸款：指乙方按照本合同的約定，向甲方提供的用于贖回甲方名下房地產(chǎn)抵押貸款的現(xiàn)金。2.房產(chǎn)交易：指甲方將其名下的房產(chǎn)出售給第三方，并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的過程。3.等額本息還款方式：指甲方應(yīng)于每月的還款日（遇節(jié)假日順延）向乙方支付當(dāng)月的還款金額，每月的還款金額為貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)÷[（1+月利率）^還款月數(shù)1]。4.違約金：指甲方未按照本合同約定的還款計劃和還款方式按時足額還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款金額的百分比支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定的還款計劃和還款方式按時足額還款：解決辦法：乙方有權(quán)按照逾期還款金額的百分比收取違約金，或者提前收回已發(fā)放的貸款。2.甲方未按照約定提供擔(dān)保或者提供的擔(dān)保不符合要求：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款或者提前收回已發(fā)放的貸款。3.乙方未按照約定的期限和方式向甲方支付貸款：解決辦法：甲方