租地建小區(qū)合同模板

租地建小區(qū)合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]

合同名稱：租地建小區(qū)合同

甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]

乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地出租給乙方建設(shè)小區(qū)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地信息

1.1甲方出租的土地位于[填寫具體地址]，土地使用權(quán)證號為[填寫土地使用權(quán)證號]。

1.2土地面積為：[填寫土地面積]，土地用途為：[填寫土地用途]。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為[填寫租賃期限]，自雙方簽署之日起計算。

2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

第三條租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按年向甲方支付租金，租金為[填寫租金金額]元/年。

3.2乙方應(yīng)在每年租賃開始日前向甲方支付當(dāng)年租金。

3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證復(fù)印件一份。

第四條建設(shè)小區(qū)約定

4.1乙方在租賃土地上建設(shè)小區(qū)，應(yīng)符合國家及地方的城市規(guī)劃和建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。

4.2乙方在建設(shè)過程中應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，確保項(xiàng)目建設(shè)對周邊環(huán)境的不利影響降至最低。

4.3乙方應(yīng)在租賃土地上建設(shè)不少于[填寫建筑總面積]平方米的住宅小區(qū)，其中包括住宅、商業(yè)及公共設(shè)施等。

第五條合同的變更和解除

5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

第六條違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金[填寫違約金金額]。

6.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.租賃土地規(guī)劃圖紙

3.建筑設(shè)計方案及相關(guān)審批文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同名稱：租地建小區(qū)合同

甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]

乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]

丙方（第三方合作方）：[填寫丙方全稱]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地出租給乙方建設(shè)小區(qū)，丙方提供相關(guān)支持事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地信息及第三方合作

1.1甲方出租的土地位于[填寫具體地址]，土地使用權(quán)證號為[填寫土地使用權(quán)證號]。

1.2土地面積為：[填寫土地面積]，土地用途為：[填寫土地用途]。

1.3丙方作為第三方合作方，同意為乙方的建設(shè)小區(qū)項(xiàng)目提供[具體提供的內(nèi)容]支持。

第二條租賃期限及第三方合作

2.1本合同租賃期限為[填寫租賃期限]，自雙方簽署之日起計算。

2.2丙方應(yīng)在合同期限內(nèi)提供約定的支持，并保證支持的質(zhì)量及效果。

第三條租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按年向甲方支付租金，租金為[填寫租金金額]元/年。

3.2乙方應(yīng)在每年租賃開始日前向甲方支付當(dāng)年租金。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1乙方在租賃土地上建設(shè)小區(qū)，應(yīng)符合國家及地方的城市規(guī)劃和建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，且需經(jīng)過甲方同意。

4.2乙方在建設(shè)過程中應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，確保項(xiàng)目建設(shè)對周邊環(huán)境的不利影響降至最低，且需向甲方定期報告。

4.3乙方應(yīng)在租賃土地上建設(shè)不少于[填寫建筑總面積]平方米的住宅小區(qū)，其中包括住宅、商業(yè)及公共設(shè)施等，且需按照甲方的要求進(jìn)行。

第五條丙方責(zé)任及義務(wù)

5.1丙方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供必要的支持，確保乙方的建設(shè)小區(qū)項(xiàng)目順利進(jìn)行。

5.2丙方應(yīng)對其提供的支持的質(zhì)量及效果負(fù)責(zé)，若因丙方原因?qū)е乱曳綋p失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條違約責(zé)任及限制條款

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金[填寫違約金金額]。

6.2乙方若未按約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

6.3乙方在建設(shè)過程中若發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，首先應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]

丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.租賃土地規(guī)劃圖紙

3.建筑設(shè)計方案及相關(guān)審批文件

第三方介入的意義和目的：丙方的介入，可以為乙方的建設(shè)小區(qū)項(xiàng)目提供必要的技術(shù)、資金等支持，有利于項(xiàng)目的順利進(jìn)行。同時，丙方的介入也可以增加甲方對項(xiàng)目的控制權(quán)，保護(hù)甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為土地的出租方，對于建設(shè)小區(qū)項(xiàng)目具有重要的利益。通過本合同的約定，甲方可以確保乙方按照自己的要求進(jìn)行建設(shè)，同時也可以通過丙方的介入，進(jìn)一步保護(hù)甲方的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同名稱：聯(lián)合開發(fā)建設(shè)小區(qū)合同

甲方（合作方）：[填寫甲方全稱]

乙方（主導(dǎo)方）：[填寫乙方全稱]

丙方（第三方合作方）：[填寫丙方全稱]

鑒于甲方擁有位于[填寫具體地址]的土地使用權(quán)，乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，丙方具有[填寫丙方擁有的資源或?qū)I(yè)技術(shù)]，三方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方的土地使用權(quán)合作開發(fā)建設(shè)小區(qū)事宜達(dá)成以下合同條款：

第一條土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)

1.1甲方同意將上述土地使用權(quán)提供給乙方和丙方進(jìn)行聯(lián)合開發(fā)，土地使用權(quán)證號為[填寫土地使用權(quán)證號]。

1.2土地面積為：[填寫土地面積]，土地用途為住宅用地。

1.3乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)及銷售。

1.4丙方作為第三方合作方，負(fù)責(zé)提供[填寫丙方提供的具體資源或技術(shù)]，并協(xié)助乙方完成項(xiàng)目開發(fā)。

第二條合作開發(fā)及建設(shè)

2.1三方共同成立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)具體項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。

2.2項(xiàng)目公司注冊地為[填寫項(xiàng)目公司注冊地]，注冊資本為[填寫注冊資本]。

2.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資及日常運(yùn)營管理，丙方負(fù)責(zé)提供技術(shù)支持和專業(yè)咨詢。

2.4甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)的合法性和有效性，并協(xié)助辦理相關(guān)審批手續(xù)。

第三條乙方的權(quán)益保障

3.1乙方享有項(xiàng)目公司的控股權(quán)和管理權(quán)，并按照其投資比例分配利潤。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求，調(diào)整項(xiàng)目規(guī)劃和建設(shè)方案。

3.3乙方在合作期限內(nèi)，有權(quán)按照約定向甲方支付土地使用權(quán)費(fèi)用。

第四條丙方的權(quán)益和義務(wù)

4.1丙方應(yīng)按照約定提供技術(shù)支持和專業(yè)咨詢服務(wù)，確保項(xiàng)目開發(fā)的順利進(jìn)行。

4.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方完成項(xiàng)目相關(guān)的審批和報批工作。

4.3丙方在合作期限內(nèi)，有權(quán)按照約定從項(xiàng)目公司獲得報酬。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方若違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[填寫違約金金額]。

5.2甲方不得干預(yù)項(xiàng)目公司的正常運(yùn)營和管理，不得未經(jīng)乙方同意擅自變更土地用途。

5.3甲方應(yīng)按照約定時間和金額向乙方支付土地使用權(quán)費(fèi)用。

第六條爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目公司注冊地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]

丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.項(xiàng)目公司章程

3.相關(guān)審批文件和報批材料

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：通過本合同的約定，乙方作為主導(dǎo)方，能夠充分發(fā)揮其在房地產(chǎn)開發(fā)方面的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)