深圳市區(qū)房屋租賃合同模板

深圳市區(qū)房屋租賃合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]

深圳市區(qū)房屋租賃合同模板

甲方（出租人）：[填寫甲方全稱]

乙方（承租人）：[填寫乙方全稱]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：[填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)及面積：[填寫房屋結(jié)構(gòu)及面積]，甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

1.2乙方承租上述房屋，用于：[填寫乙方使用目的]。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為：[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結(jié)束日期]，共計[填寫租賃月數(shù)]個月。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為：[填寫租金金額]元/月，租金每[填寫租金支付周期，如“月”、“季”、“年”]支付一次。乙方應(yīng)在每月的[填寫租金支付日期]前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.2租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金[填寫押金金額]元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

五、甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家關(guān)于出租房屋的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，并保證房屋及附屬設(shè)施的安全。

5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：

(1)乙方違反本合同約定導(dǎo)致設(shè)施損壞的；

(2)自然損耗或其他不可抗力因素導(dǎo)致的。

六、乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、合同的變更和解除

7.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。一方確需解除或變更本合同時，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。

八、違約責(zé)任

8.1如甲方未按本合同約定提供房屋或設(shè)施，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2如乙方未按本合同約定支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證

2.租賃押金收據(jù)

3.房屋附屬設(shè)施清單

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

【合同編號】：SZXQHL-2023-001

深圳市區(qū)房屋租賃合同模板（甲方權(quán)益主導(dǎo)版）

甲方（出租人）：[填寫甲方全稱]

乙方（承租人）：[填寫乙方全稱]

丙方（第三方保障機(jī)構(gòu)）：[填寫丙方全稱，如保險公司或資產(chǎn)管理公司]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本信息及第三方保障

1.1甲方出租房屋地址：[填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)及面積：[填寫房屋結(jié)構(gòu)及面積]，甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

1.2乙方承租上述房屋，用于：[填寫乙方使用目的]。

1.3丙方作為第三方保障機(jī)構(gòu)，對甲方權(quán)益提供保障，包括但不限于租金收取、房屋使用情況的監(jiān)督等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為：[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結(jié)束日期]，共計[填寫租賃月數(shù)]個月。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為：[填寫租金金額]元/月，租金每[填寫租金支付周期，如“月”、“季”、“年”]支付一次。乙方應(yīng)在每月的[填寫租金支付日期]前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，否則乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)修復(fù)或賠償。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金[填寫押金金額]元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

五、甲方權(quán)益保障及第三方責(zé)任

5.1甲方權(quán)益保障：

(1)甲方對出租房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，并保證房屋不存在任何法律問題。

(2)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按約定使用房屋。

(3)甲方在租賃期內(nèi)有權(quán)要求丙方對乙方履行租賃合同情況進(jìn)行監(jiān)督，并采取必要措施保障甲方權(quán)益。

5.2丙方作為第三方保障機(jī)構(gòu)，應(yīng)履行以下責(zé)任：

(1)確保乙方按照合同約定支付租金。

(2)監(jiān)督乙方使用房屋及附屬設(shè)施的情況，確保房屋及設(shè)施的安全和完好。

(3)在乙方違約的情況下，丙方應(yīng)協(xié)助甲方采取必要措施，包括但不限于終止合同、收回房屋等。

六、乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方未按本合同約定提供房屋或設(shè)施，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2如乙方未按本合同約定支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持有一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]

丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證

2.租賃押金收據(jù)

3.房屋附屬設(shè)施清單

4.丙方提供的保障服務(wù)協(xié)議

第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的

甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的在于確保甲方在租賃過程中的主導(dǎo)地位，使甲方能夠在租賃合同的履行、租金收取、房屋使用監(jiān)督等方面發(fā)揮主導(dǎo)作用。通過明確甲方的權(quán)利和利益，并引入第三方保障機(jī)制，本合同旨在為甲方提供一個安全、穩(wěn)定、可靠的房屋租賃環(huán)境，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

【合同編號】：SZXQHL-2023-002

深圳市區(qū)房屋租賃合同模板（乙方權(quán)益主導(dǎo)版）

甲方（出租人）：[填寫甲方全稱]

乙方（承租人）：[填寫乙方全稱]

丙方（第三方保障機(jī)構(gòu)）：[填寫丙方全稱，如保險公司或資產(chǎn)管理公司]

鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，并鑒于丙方作為第三方保障機(jī)構(gòu)，愿意為乙方的權(quán)益提供保障，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，并考慮到丙方的保障，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本信息及第三方保障

1.1甲方出租房屋地址：[填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)及面積：[填寫房屋結(jié)構(gòu)及面積]，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

1.2乙方承租上述房屋，用于：[填寫乙方使用目的]。

1.3丙方作為第三方保障機(jī)構(gòu)，對乙方權(quán)益提供保障，包括但不限于租金支付的保障、房屋使用情況的監(jiān)督等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為：[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結(jié)束日期]，共計[填寫租賃月數(shù)]個月。租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為：[填寫租金金額]元/月，租金每[填寫租金支付周期，如“月”、“季”、“年”]支付一次。乙方應(yīng)在每月的[填寫租金支付日期]前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.2乙方應(yīng)保證按照合同約定支付租金，否則甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)支付欠款或采取其他必要措施。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金[填寫押金金額]元。租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方，乙方應(yīng)在確認(rèn)無損壞或經(jīng)甲方賠償后，應(yīng)在扣除甲方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還甲方。

五、乙方權(quán)益保障及第三方責(zé)任

5.1乙方權(quán)益保障：

(1)乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享受合同約定的權(quán)益。

(2)乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)要求丙方對甲方履行租賃合同情況進(jìn)行監(jiān)督，并采取必要措施保障乙方權(quán)益。

5.2丙方作為第三方保障機(jī)構(gòu)，應(yīng)履行以下責(zé)任：

(1)確保甲方按照合同約定提供房屋，并保證房屋的安全和完好。

(2)監(jiān)督甲方履行租賃合同的情況，確保甲方按約定交付房屋及附屬設(shè)施。

(3)在甲方違約的情況下，丙方應(yīng)協(xié)助乙方采取必要措施，包括但不限于終止合同、要求甲方賠償?shù)取?/p>

六、甲方權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋及設(shè)施的正常使用。

6.2甲方不得擅自變更房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方未按本合同約定提供房屋或設(shè)施，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持有一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]

丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證

2.租賃押金收據(jù)

3.