小區(qū)買賣房屋合同模板

小區(qū)買賣房屋合同模板合同編號：[待填寫]

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合同雙方：

賣方：

1.姓名/名稱：[待填寫]

2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[待填寫]

3.地址：[待填寫]

買方：

1.姓名/名稱：[待填寫]

2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[待填寫]

3.地址：[待填寫]

鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于[待填寫]小區(qū)的房屋（以下簡稱“該房屋”）；買方愿意購買該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋描述

1.1該房屋位于[待填寫]省[待填寫]市[待填寫]區(qū)[待填寫]街道[待填寫]號，房屋證號：[待填寫]。

1.2該房屋的面積為[待填寫]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[待填寫]，房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件已明確記載該房屋的權(quán)屬情況。

第二條購買價(jià)格

2.1買方同意以人民幣[待填寫]元（大寫：[待填寫]元整）購買該房屋。

2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起[待填寫]日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣[待填寫]元（大寫：[待填寫]元整），作為購買該房屋的誠意金。

2.3剩余房款人民幣[待填寫]元（大寫：[待填寫]元整）將于[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日前支付給賣方。

第三條交付及過戶

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[待填寫]日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。

3.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由[待填寫]承擔(dān)。

3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。

第四條附加條款

4.1該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由[待填寫]承擔(dān)。

4.2該房屋的物業(yè)、供暖、水電等費(fèi)用自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，由[待填寫]承擔(dān)。

4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。

5.2若買方未能按約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。

5.3若賣方未能按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[待填寫]仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

賣方（蓋章）：

________年________月________日

買方（蓋章）：

________年________月________日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件

3.買賣雙方身份證明復(fù)印件

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[待填寫]

小區(qū)買賣房屋合同模板

合同雙方：

賣方：

1.姓名/名稱：[待填寫]

2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[待填寫]

3.地址：[待填寫]

買方：

1.姓名/名稱：[待填寫]

2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[待填寫]

3.地址：[待填寫]

第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)：

1.名稱：[待填寫]

2.營業(yè)執(zhí)照號碼：[待填寫]

3.地址：[待填寫]

鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于[待填寫]小區(qū)的房屋（以下簡稱“該房屋”）；買方愿意購買該房屋；第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)愿意作為合同的擔(dān)保方，為買方提供支付保障，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋描述

1.1該房屋位于[待填寫]省[待填寫]市[待填寫]區(qū)[待填寫]街道[待填寫]號，房屋證號：[待填寫]。

1.2該房屋的面積為[待填寫]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[待填寫]，房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件已明確記載該房屋的權(quán)屬情況。

第二條購買價(jià)格

2.1買方同意以人民幣[待填寫]元（大寫：[待填寫]元整）購買該房屋。

2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起[待填寫]日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣[待填寫]元（大寫：[待填寫]元整），作為購買該房屋的誠意金。

2.3剩余房款人民幣[待填寫]元（大寫：[待填寫]元整）將于[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日前支付給賣方。

第三條交付及過戶

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[待填寫]日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。

3.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由[待填寫]承擔(dān)。

3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。

第四條第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)權(quán)利

4.1第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為本合同的擔(dān)保方，應(yīng)確保買方按時(shí)支付房款。

4.2第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因買方違約導(dǎo)致的所有損失賠償責(zé)任。

4.3第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，確保房款支付到賣方指定的賬戶。

第五條買方的違約及限制條款

5.1買方未能按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣[待填寫]元（大寫：[待填寫]元整）。

5.2買方在簽訂本合同后，未經(jīng)賣方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)賣或抵押給第三方。

5.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方（買方）享有合同約定的購買權(quán)、交付權(quán)和過戶權(quán)。

6.2甲方在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)履行擔(dān)保責(zé)任。

6.3甲方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，有權(quán)要求仲裁或向法院提起訴訟。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[待填寫]仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)（蓋章）：

________年________月________日

甲方（蓋章）：

________年________月________日

乙方（蓋章）：

________年________月________日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件

3.買賣雙方身份證明復(fù)印件

4.第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的介入，旨在為甲方提供支付保障，確保甲方購買房屋的資金安全。同時(shí)，第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)因買方違約導(dǎo)致的所有損失賠償責(zé)任，保障了甲方的權(quán)益。第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的存在，增加了合同的信任度，降低了合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為買方，以其權(quán)益為主導(dǎo)，確保了甲方在合同履行過程中的權(quán)益保障。甲方享有購買權(quán)、交付權(quán)和過戶權(quán)，同時(shí)在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)履行擔(dān)保責(zé)任。通過本合同，甲方能夠更好地保障自身權(quán)益，降低購買房屋的風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[待填寫]

股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板

合同雙方：

轉(zhuǎn)讓方：

1.姓名/名稱：[待填寫]

2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[待填寫]

3.地址：[待填寫]

受讓方：

1.姓名/名稱：[待填寫]

2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[待填寫]

3.地址：[待填寫]

第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)：

1.名稱：[待填寫]

2.營業(yè)執(zhí)照號碼：[待填寫]

3.地址：[待填寫]

鑒于轉(zhuǎn)讓方愿意將其持有的股權(quán)（以下簡稱“股權(quán)”）轉(zhuǎn)讓給受讓方；受讓方愿意接受該股權(quán)；第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)愿意作為合同的監(jiān)管方，為雙方的交易提供安全保障，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條股權(quán)描述

1.1股權(quán)對應(yīng)的標(biāo)的為公司名下：[待填寫]%，股權(quán)證號：[待填寫]。

1.2股權(quán)所涉及的公司經(jīng)營范圍、財(cái)務(wù)狀況、股權(quán)結(jié)構(gòu)等具體情況已由轉(zhuǎn)讓方提供給受讓方，受讓方已充分了解并同意上述情況。

第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓方同意以人民幣[待填寫]元（大寫：[待填寫]元整）的價(jià)格將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。

2.2受讓方應(yīng)在簽署本合同之日起[待填寫]日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣[待填寫]元（大寫：[待填寫]元整），作為受讓股權(quán)的定金。

2.3剩余股權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣[待填寫]元（大寫：[待填寫]元整）將于[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日前支付給轉(zhuǎn)讓方。

第三條股權(quán)交付及過戶

3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起[待填寫]日內(nèi)，完成股權(quán)的交付手續(xù)，將股權(quán)過戶至受讓方名下。

3.2雙方應(yīng)共同向公司注冊地工商行政管理部門申請辦理股權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由[待填寫]承擔(dān)。

3.3受讓方應(yīng)自股權(quán)過戶之日起，享有該股權(quán)對應(yīng)的公司股東權(quán)利和義務(wù)。

第四條第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)權(quán)利

4.1第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)作為本合同的監(jiān)管方，應(yīng)確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的安全支付。

4.2第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓方或受讓方違約導(dǎo)致的所有損失賠償責(zé)任。

4.3第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付到轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。

第五條受讓方的違約及限制條款

5.1受讓方未能按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣[待填寫]元（大寫：[待填寫]元整）。

5.2受讓方在簽訂本合同后，未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，不得將股權(quán)轉(zhuǎn)讓或出質(zhì)給第三方。

5.3受讓方應(yīng)自股權(quán)過戶之日起，承擔(dān)該股權(quán)對應(yīng)的公司股東權(quán)利和義務(wù)。

第六條乙方權(quán)益保障

6.1乙方（受讓方）享有合同約定的股權(quán)購買權(quán)、交付權(quán)和過戶權(quán)。

6.2乙方在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)履行監(jiān)管責(zé)任。

6.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，有權(quán)要求仲裁或向法院提起訴訟。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[待填寫]仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至股權(quán)過戶完畢之日終止。

第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)（蓋章）：

________年________月________日

甲方（蓋章）：

________年________月________日

乙方（蓋章）：

________年________月________日

附件：

1.股權(quán)證明復(fù)印件

2.公司財(cái)務(wù)報(bào)表復(fù)印件

3.買賣雙方身份證明復(fù)印件

4.第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為受讓方，以其權(quán)