2024房產(chǎn)中介用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：丙方（中介方）：丙方地址：丙方聯(lián)系方式：鑒于甲方為出售房產(chǎn)，乙方為購(gòu)買房產(chǎn)，丙方為促成甲方與乙方成交的中介方，經(jīng)甲乙雙方同意，特訂立本房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條房源信息1.1甲方同意向乙方提供如下房產(chǎn)信息：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)用途：房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：房產(chǎn)所有權(quán)人：1.2甲方承諾所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二條購(gòu)買條件2.1乙方同意按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買甲方所提供的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），定金支付后概不退還。2.3乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間表支付購(gòu)房款項(xiàng)，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的____%支付滯納金。第三條中介服務(wù)3.1丙方作為中介方，應(yīng)提供如下服務(wù)：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易洽談；（2）提供房產(chǎn)交易法律法規(guī)及政策咨詢；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；（4）其他甲乙雙方約定的中介服務(wù)。3.2丙方應(yīng)認(rèn)真履行中介職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益，如因丙方原因?qū)е潞贤荒苈男?，丙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條保密條款4.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。4.2丙方在履行中介服務(wù)過(guò)程中所獲悉的甲乙雙方相關(guān)信息，也應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的____%。5.2丙方如未按照約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)存在重大瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于姓名、地址和聯(lián)系方式。2.定金數(shù)額和支付時(shí)間需雙方協(xié)商一致，并明確定金退還的條件和情況。3.詳細(xì)約定付款計(jì)劃和逾期付款的滯納金比例，以及任何可能的違約情況下的違約金計(jì)算方式。4.中介服務(wù)的具體內(nèi)容和界限應(yīng)當(dāng)明確，包括中介方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。5.保密條款應(yīng)具體明確保密信息的內(nèi)容、保密期限和泄露后的處理措施。6.違約責(zé)任部分應(yīng)詳盡，包括違約金的計(jì)算方式和上限。7.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，包括訴訟的管轄法院。8.合同的有效期限和失效條件應(yīng)當(dāng)明確。9.確保所有簽字或蓋章的頁(yè)面都完整無(wú)遺漏，并有有效的日期標(biāo)記。解決辦法：1.對(duì)于信息錯(cuò)誤，應(yīng)在簽訂前進(jìn)行核實(shí)，必要時(shí)進(jìn)行更正。2.定金和退款條件應(yīng)在合同中詳細(xì)說(shuō)明，并在支付時(shí)雙方確認(rèn)。3.付款計(jì)劃和滯納金比例應(yīng)在合同中明確，雙方可尋求法律專業(yè)人士的幫助進(jìn)行協(xié)商。4.中介服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中詳細(xì)列舉，并可附上服務(wù)清單。5.保密信息的具體內(nèi)容和處理措施應(yīng)在合同的專門章節(jié)中詳細(xì)闡述。6.違約責(zé)任部分應(yīng)由法律專業(yè)人士協(xié)助制定，確保合理性和可執(zhí)行性。7.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，必要時(shí)可聘請(qǐng)法律顧問(wèn)提供指導(dǎo)。8.合同的期限和失效條件應(yīng)在合同的結(jié)尾部分明確指出。9.簽字頁(yè)應(yīng)由所有合同方親自簽署，并注明日期。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人，也稱為賣方。2.乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)的當(dāng)事人，也稱為買方。3.丙方：指提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的當(dāng)事人，也稱為中介方。4.定金：指買方為表明購(gòu)買誠(chéng)意，按照合同約定向賣方支付的一定金額的錢。5.滯納金：指違約方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)支付給守約方的違約金。6.中介服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為促成房地產(chǎn)交易，向買賣雙方提供的專業(yè)服務(wù)。7.保密信息：指合同履行過(guò)程中涉及到的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。8.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的，用于補(bǔ)償守約方損失的金錢。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出售房產(chǎn)時(shí)，與買家簽訂的房地產(chǎn)交易合同。2.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為第三方參與時(shí)，協(xié)助賣方和買方完成房產(chǎn)交易。3.房產(chǎn)交易涉及的相關(guān)手續(xù)辦理，如過(guò)戶、貸款等。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交付時(shí)間及條件：明確房產(chǎn)交付的時(shí)間和前提條件，如清償所有債務(wù)、辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：列舉過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如稅費(fèi)、中介費(fèi)等，并約定承擔(dān)方。3.貸款辦理：若買方需要貸款購(gòu)買房產(chǎn)，應(yīng)明確貸款銀行、貸款金額、還款方式等。4.房產(chǎn)保險(xiǎn)：建議買方購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)，保障房產(chǎn)在交易過(guò)程中的安全。5.房產(chǎn)查驗(yàn)：明確查驗(yàn)房產(chǎn)的時(shí)間、方式和責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)約定解決辦法。6.違約責(zé)任：針對(duì)合同履行過(guò)程中的違約行為，約定具體的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：明確雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.