2024商鋪租房合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方權利和義務4.1甲方保證對出租的商鋪享有完全的產(chǎn)權，不存在任何權屬糾紛。4.2甲方應確保商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，如因甲方原因導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.3甲方應負責商鋪的水、電、燃氣等基礎設施的正常運行，確保乙方正常經(jīng)營。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構和用途。5.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀的活動。5.3乙方應負責商鋪的日常維護和管理，保持商鋪的環(huán)境整潔。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為應付租金的__%。6.2因不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應提供有效的身份證明和相關的營業(yè)執(zhí)照等證明材料，核實雙方的主體資格。2.明確商鋪的具體位置、面積和用途，避免因信息不符導致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細填寫商鋪的地址、面積和用途，并可進行實地考察核實。3.租賃期限和租金支付方式的約定要清晰，避免因誤解導致的糾紛。解決辦法：明確租賃期限、租金金額和支付時間、方式，并在合同中詳細注明。4.雙方的權利和義務要明確，避免因責任不清導致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明甲乙雙方的權利和義務，包括對商鋪的使用、維護、管理等方面。5.違約責任要明確，以便在出現(xiàn)違約情況時能夠及時解決。解決辦法：在合同中明確違約責任，包括違約金的比例和計算方式等。6.爭議解決方式要明確，以便在發(fā)生糾紛時能夠快速解決。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商、調解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是調整平等主體之間合同關系的一種法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是調整房地產(chǎn)管理關系的一部法律，包括房地產(chǎn)開發(fā)的審批、登記、交易、租賃等方面的規(guī)定。3.不可抗力：是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約金：是一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向對方支付的金錢。5.訴訟時效：是指向人民法院請求保護民事權利的訴訟權利，在法定的期間內(nèi)不行使即消滅的法律規(guī)定。應用場合：1.商鋪租賃：適用于商鋪房東與租戶之間就商鋪租賃達成一致的情況。2.商業(yè)物業(yè)租賃：適用于各類商業(yè)物業(yè)如辦公室、店面、倉庫等的租賃。3.租賃合同續(xù)約：適用于租賃合同到期后，雙方同意續(xù)約的情況。4.租賃合同轉讓：適用于合同的一方將合同權利和義務轉讓給第三方的情形。補充條款：1.商鋪設施清單：詳細列明商鋪現(xiàn)有的設施和設備，以及狀態(tài)和歸屬。2.租金調整機制：約定租金調整的條件、方式和頻率。3.提前終止合同條款：約定在合同期內(nèi)提前終止合同的條件和后果。4.違約行為列舉：明確列舉違約行為的種類和相應的處理措施。5.保險責任規(guī)定：規(guī)定乙方應購買的保險類型和保險責任范圍。6.裝修規(guī)定：對于乙方裝修商鋪的條件、申請程序、驗收標準等進行規(guī)定。附件列表：1.商鋪所有權證明文件：房產(chǎn)證或其他證明甲方對商鋪擁有所有權的文件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本或其他合法經(jīng)營證明文件。3.商鋪設施清單：詳細列明商鋪內(nèi)的設施和設備的清單。4.租金支付憑證：銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明租金支付的文件。5.租賃合同續(xù)約申請表格：如需續(xù)約時，乙方填寫的續(xù)約申請表格。6.提前終止合同申請書：雙方同意提前終止