2024房屋修繕工程合同范本

?合同編號：__________合同各方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為具有修繕能力的施工單位，雙方本著平等互利的原則，就甲方房屋的修繕工程達(dá)成如下協(xié)議：第一條修繕工程內(nèi)容1.1乙方應(yīng)按甲方提供的修繕方案和施工圖紙，對甲方房屋進(jìn)行修繕。1.2修繕工程包括但不限于：________________（具體修繕內(nèi)容）。第二條修繕工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保修繕工程的質(zhì)量。第三條修繕工程期限3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)開工，工程期限為____個(gè)月。3.2乙方如因特殊情況需要延長工程期限，應(yīng)提前向甲方書面申請，經(jīng)甲方同意后方可延長。第四條修繕工程費(fèi)用4.1乙方修繕工程的費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第五條付款方式5.1甲方在乙方完成修繕工程后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，支付修繕工程費(fèi)用的____%。5.2剩余的修繕工程費(fèi)用，甲方在乙方質(zhì)保期內(nèi)無質(zhì)量問題的情況下支付。第六條質(zhì)保期6.1乙方對修繕工程提供的質(zhì)保期為____年。6.2在質(zhì)保期內(nèi)，如修繕工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。第七條違約責(zé)任7.1乙方如未按本合同約定的質(zhì)量、期限完成修繕工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為修繕工程費(fèi)用的____%。7.2甲方如未按本合同約定的付款方式支付修繕工程費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.修繕工程內(nèi)容的明確性：確保合同中修繕工程的內(nèi)容詳細(xì)列出，包括但不限于工程范圍、工程量、使用的材料等，以避免后續(xù)因理解不一致而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：詳細(xì)描述修繕工程的具體內(nèi)容，可附上工程圖紙或工程量清單。2.修繕工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確修繕工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如使用年限、安全要求、美觀要求等，確保乙方按照這些標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。解決辦法：引用相關(guān)國家或行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等。3.修繕工程期限：約定清晰的工程期限，并在合同中明確延期的條件和程序。解決辦法：設(shè)定具體的開工日期和竣工日期，并約定延期的申請流程和甲方審批的時(shí)間。4.修繕工程費(fèi)用：明確費(fèi)用的計(jì)算方式，包括單價(jià)、總價(jià)等，并規(guī)定費(fèi)用的支付時(shí)間和方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)，包括工程量、材料價(jià)格等，并約定支付的時(shí)間點(diǎn)和支付方式。5.違約責(zé)任：設(shè)定明確的違約情形和違約責(zé)任，包括違約金的比例和計(jì)算方式。解決辦法：根據(jù)實(shí)際情況設(shè)定違約金的比例，并明確違約金的計(jì)算方式和支付期限。6.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中明確選擇爭議解決的方式，并約定具體的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人，即房屋的擁有者。2.乙方：指承擔(dān)修繕工程的施工單位或個(gè)人。3.修繕工程：指對現(xiàn)有建筑物進(jìn)行的維修、加固、改善等工程。4.質(zhì)保期：指施工單位對工程質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。5.違約金：指當(dāng)一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.滯納金：指未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)時(shí)，按照一定比例計(jì)算的延遲支付費(fèi)用。7.仲裁：指合同雙方同意將合同爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。8.訴訟：指合同雙方將合同爭議提交給法院進(jìn)行審理的一種爭議解決方式。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)擁有的房屋需要進(jìn)行修繕時(shí)。2.房屋所有權(quán)人與施工單位之間就修繕工程達(dá)成一致時(shí)。3.需要明確修繕工程的范圍、質(zhì)量、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)時(shí)。4.雙方希望通過合同約定違約責(zé)任及爭議解決方式時(shí)。補(bǔ)充條款：1.施工安全和環(huán)境保護(hù)：雙方應(yīng)遵守施工安全和環(huán)境保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，確保施工過程中的安全防護(hù)和環(huán)境保護(hù)。2.工程變更：如工程內(nèi)容或規(guī)模需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照變更后的工程量和費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致工程無法按期完成或產(chǎn)生額外費(fèi)用時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.工程驗(yàn)收：雙方應(yīng)共同參與工程驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的工程才能支付相應(yīng)的費(fèi)用。5.質(zhì)保服務(wù)：乙方在質(zhì)保期內(nèi)提供的服務(wù)質(zhì)量，以及甲方在質(zhì)保期內(nèi)對工程問題的反饋和報(bào)告。附件列表：1.修繕方案和施工圖紙：詳細(xì)描述修繕工程的方案和施工細(xì)節(jié)。2.工程量清單：列出修繕工程所需的材料、工程量及費(fèi)用。3.材料合格證明：證明乙方使