2024房屋抵押借款合同范本標準下載

?合同編號：__________合同各方當事人：甲方（借款人）：姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯系電話：________________乙方（貸款人）：姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方愿意以其擁有的房屋作為抵押物，向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供借款，雙方為明確雙方的權利義務，經充分協商，達成如下協議：第一條借款金額、用途和期限1.甲方借款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.甲方借款主要用于：________________。3.借款期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條抵押房屋基本情況1.甲方用于抵押的房屋位于________________，房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。2.房屋所有權證號：________________。3.房屋共有權人（如有）：________________，同意將該房屋作為抵押物。第三條借款利率和還款方式1.借款利率為：每月__%。2.甲方每月還款金額為：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.還款方式為：每月__日之前一次性還本付息。第四條抵押物權屬轉移及登記1.甲方在借款期間，將抵押房屋的所有權轉移至乙方名下，乙方持有房屋所有權證。2.借款到期后，甲方按照約定還款，乙方將房屋所有權證歸還甲方。3.雙方應在合同簽訂后__個工作日內共同前往不動產登記部門辦理抵押登記手續(xù)。第五條違約責任1.甲方未按照約定用途使用借款，乙方有權提前收回借款。2.甲方未按照約定還款，乙方有權依法拍賣抵押房屋，用于償還借款本金和利息。3.乙方未按照約定提供借款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第六條其他約定1.雙方應遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)開展借貸業(yè)務。2.合同簽訂后，雙方應共同維護合同的履行，如有爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。3.合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同各方當事人的身份真實有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.房屋所有權證號、共有權人等信息需真實準確，如有虛假，將承擔相應法律責任。3.借款金額、利率、還款金額等數值要明確無誤，避免因模糊不清導致的糾紛。4.確保合同約定的用途符合法律法規(guī)，不得用于非法用途。5.合同簽訂后，雙方應嚴格履行合同義務，如有違約，需承擔相應違約責任。6.雙方應妥善保管好合同正本，避免遺失、損壞等情況發(fā)生。解決辦法：1.如有身份信息不真實的情況，應及時更正并重新簽訂合同。2.如有房屋所有權證號、共有權人等信息不準確，應及時辦理更正手續(xù)，并重新簽訂合同。3.借款金額、利率、還款金額等數值不明確時，雙方應重新協商明確，并簽訂補充協議。4.如發(fā)現用途不符合法律法規(guī)，應及時停止使用，并重新約定符合法律法規(guī)的用途。5.發(fā)生違約情況時，雙方應協商解決，協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.合同遺失、損壞等情況發(fā)生時，雙方應共同出具說明，并重新簽訂合同。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指借款人，即需要向乙方申請借款的一方。2.乙方：指貸款人，即同意向甲方提供借款的一方。3.抵押物：指甲方為擔保借款而提供的房屋。4.抵押權：指乙方在甲方未按約定還款時，依法擁有對該抵押物的處置權。5.借款金額：指甲方向乙方申請的貸款總額。6.借款利率：指乙方按照約定向甲方收取的借款利息比率。7.還款金額：指甲方按照約定每月應償還給乙方的借款本金和利息總額。8.還款期限：指甲方按照約定應還清借款本息的期限。9.違約：指甲方未履行合同約定的義務，或乙方未履行合同約定的義務。10.違約責任：指違約方因未履行合同義務而應承擔的法律責任。應用場合：1.個人之間的房屋抵押借款。2.企業(yè)之間的房屋抵押借款。3.其他需要以房屋作為抵押物的借款場景。補充條款：1.房屋抵押價值評估：合同簽訂前，雙方應共同委托具有資質的房地產評估機構對抵押房屋進行價值評估。2.保險條款：甲方應按照乙方的要求，將抵押房屋辦理財產保險，并將乙方列為第一受益人。3.抵押房屋維修責任：甲方應負責維護抵押房屋的正常使用狀態(tài)，確保房屋價值不受損失。4.借款展期：如甲方因特殊情況無法按期還款，可以書面形式向乙方申請展期，展期期限和條件由雙方協商確定。5.解除抵押：借款到期，甲方按照約定還