2024房屋抵押借款合同范本標(biāo)準(zhǔn)下載

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（借款人）：姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（貸款人）：姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意以其擁有的房屋作為抵押物，向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額、用途和期限1.甲方借款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.甲方借款主要用于：________________。3.借款期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條抵押房屋基本情況1.甲方用于抵押的房屋位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.房屋所有權(quán)證號：________________。3.房屋共有權(quán)人（如有）：________________，同意將該房屋作為抵押物。第三條借款利率和還款方式1.借款利率為：每月__%。2.甲方每月還款金額為：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.還款方式為：每月__日之前一次性還本付息。第四條抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記1.甲方在借款期間，將抵押房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，乙方持有房屋所有權(quán)證。2.借款到期后，甲方按照約定還款，乙方將房屋所有權(quán)證歸還甲方。3.雙方應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任1.甲方未按照約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款。2.甲方未按照約定還款，乙方有權(quán)依法拍賣抵押房屋，用于償還借款本金和利息。3.乙方未按照約定提供借款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條其他約定1.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)開展借貸業(yè)務(wù)。2.合同簽訂后，雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的履行，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。3.合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同各方當(dāng)事人的身份真實有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.房屋所有權(quán)證號、共有權(quán)人等信息需真實準(zhǔn)確，如有虛假，將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.借款金額、利率、還款金額等數(shù)值要明確無誤，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。4.確保合同約定的用途符合法律法規(guī)，不得用于非法用途。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如有違約，需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.雙方應(yīng)妥善保管好合同正本，避免遺失、損壞等情況發(fā)生。解決辦法：1.如有身份信息不真實的情況，應(yīng)及時更正并重新簽訂合同。2.如有房屋所有權(quán)證號、共有權(quán)人等信息不準(zhǔn)確，應(yīng)及時辦理更正手續(xù)，并重新簽訂合同。3.借款金額、利率、還款金額等數(shù)值不明確時，雙方應(yīng)重新協(xié)商明確，并簽訂補充協(xié)議。4.如發(fā)現(xiàn)用途不符合法律法規(guī)，應(yīng)及時停止使用，并重新約定符合法律法規(guī)的用途。5.發(fā)生違約情況時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.合同遺失、損壞等情況發(fā)生時，雙方應(yīng)共同出具說明，并重新簽訂合同。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指借款人，即需要向乙方申請借款的一方。2.乙方：指貸款人，即同意向甲方提供借款的一方。3.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款而提供的房屋。4.抵押權(quán)：指乙方在甲方未按約定還款時，依法擁有對該抵押物的處置權(quán)。5.借款金額：指甲方向乙方申請的貸款總額。6.借款利率：指乙方按照約定向甲方收取的借款利息比率。7.還款金額：指甲方按照約定每月應(yīng)償還給乙方的借款本金和利息總額。8.還款期限：指甲方按照約定應(yīng)還清借款本息的期限。9.違約：指甲方未履行合同約定的義務(wù)，或乙方未履行合同約定的義務(wù)。10.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋抵押借款。2.企業(yè)之間的房屋抵押借款。3.其他需要以房屋作為抵押物的借款場景。補充條款：1.房屋抵押價值評估：合同簽訂前，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對抵押房屋進(jìn)行價值評估。2.保險條款：甲方應(yīng)按照乙方的要求，將抵押房屋辦理財產(chǎn)保險，并將乙方列為第一受益人。3.抵押房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)抵押房屋的正常使用狀態(tài)，確保房屋價值不受損失。4.借款展期：如甲方因特殊情況無法按期還款，可以書面形式向乙方申請展期，展期期限和條件由雙方協(xié)商確定。5.解除抵押：借款到期，甲方按照約定還