2024地方房屋租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：甲方地址：乙方（承租方）：乙方地址：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______。1.2房屋附屬設(shè)施：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付給甲方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期限內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。如一方要求解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，或提供的設(shè)施不合格，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有出租或承租房屋的資格。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明和房屋權(quán)屬證明，確認(rèn)主體資格。2.明確房屋描述，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋情況，可附上房屋照片或其他相關(guān)資料。3.租賃期限及租金支付方式的約定要清晰明了。解決辦法：明確租賃期限、租金金額、支付時(shí)間及方式，避免產(chǎn)生歧義。4.押金數(shù)額及退還條件要在合同中明確。解決辦法：約定押金數(shù)額，以及在合同終止后押金的退還條件和時(shí)間。5.房屋使用及維修責(zé)任要明確區(qū)分。解決辦法：約定房屋正常損耗與乙方不當(dāng)使用造成損壞的責(zé)任承擔(dān)。6.合同變更、解除的條件及違約責(zé)任要明確。解決辦法：約定合同變更、解除的條件，以及違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。7.爭(zhēng)議解決方式要明確。解決辦法：約定發(fā)生糾紛時(shí)協(xié)商解決的方式，以及無(wú)法協(xié)商時(shí)的爭(zhēng)議解決途徑。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方使用出租方房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用出租方房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，合同關(guān)系消滅。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住。2.房屋租賃代理公司作為出租方代理出租房屋。3.房屋租賃雙方均為公司或法人實(shí)體。4.長(zhǎng)期租賃或短期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。補(bǔ)充條款：A.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，寵物的種類、數(shù)量及管理要求等。B.維修責(zé)任細(xì)則：詳細(xì)規(guī)定房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修繕責(zé)任。C.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方是否需要購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)等。D.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方是否可以轉(zhuǎn)租房屋，轉(zhuǎn)租的條件及限制。E.提前終止合同：在合同期內(nèi)，雙方提前終止合同的條件和違約責(zé)任。F.隱私保護(hù)：雙方對(duì)房屋內(nèi)外的隱私權(quán)保護(hù)措施和責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件。2.