2024租賃合同范本簡(jiǎn)版

?合同編號(hào)：__________合同各方：姓名（或名稱(chēng)）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名（或名稱(chēng)）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同全文，確保對(duì)合同條款的含義和后果有清晰的認(rèn)識(shí)。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資格，確保甲方為房屋的合法所有者，乙方具備租賃資格。3.準(zhǔn)確填寫(xiě)合同中的空白部分，包括雙方詳細(xì)信息、房屋信息等。4.注意租賃期限的起始和結(jié)束日期，確保租賃時(shí)間的準(zhǔn)確性。5.明確租金支付方式和時(shí)間，避免逾期支付導(dǎo)致的滯納金問(wèn)題。6.妥善保管押金收據(jù)，作為日后退還押金的依據(jù)。7.合理使用房屋及設(shè)施，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞和責(zé)任。8.在合同變更或解除時(shí)，必須書(shū)面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.了解違約責(zé)任，確保在合同履行過(guò)程中不違反約定。10.在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再考慮法律途徑。解決辦法：1.對(duì)合同內(nèi)容有疑問(wèn)時(shí)，可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的幫助和咨詢(xún)。2.遇到身份和資格問(wèn)題，可要求對(duì)方提供相應(yīng)的證明文件。3.填寫(xiě)空白部分時(shí)，可對(duì)照合同樣本，確保信息的完整和準(zhǔn)確。4.租金支付問(wèn)題可通過(guò)設(shè)置自動(dòng)轉(zhuǎn)賬或定期提醒來(lái)避免逾期。5.押金收據(jù)丟失時(shí)，應(yīng)立即與甲方溝通，協(xié)商解決押金退還問(wèn)題。6.使用房屋及設(shè)施時(shí)，可參照設(shè)施使用說(shuō)明，確保合理使用。7.合同變更或解除時(shí)，應(yīng)保留書(shū)面協(xié)議的副本，以備不時(shí)之需。8.了解違約責(zé)任的具體內(nèi)容，遵守合同約定，避免違約行為。9.友好協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，可邀請(qǐng)第三方調(diào)解人員協(xié)助溝通。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租人（甲方）：房屋的所有者，擁有房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)。2.承租人（乙方）：租賃甲方房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用房屋。3.租賃期限：租賃合同約定的乙方使用房屋的時(shí)間段。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后退還。6.違約責(zé)任：合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或法律途徑來(lái)解決糾紛的過(guò)程。8.友好協(xié)商：合同雙方在發(fā)生問(wèn)題時(shí)，通過(guò)相互溝通、妥協(xié)來(lái)達(dá)成一致意見(jiàn)的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)給個(gè)人或企業(yè)作為居住、辦公或其他用途。2.房東與租客之間的短期或長(zhǎng)期房屋租賃。3.租賃房屋內(nèi)包含家具、家電等附屬設(shè)施。4.租賃合同雙方需要明確租金、押金、維修等責(zé)任。5.適用于租賃期限內(nèi)雙方權(quán)利和義務(wù)的明確約定。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否允許飼養(yǎng)寵物，及寵物相關(guān)的規(guī)定。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)說(shuō)明房屋及設(shè)施的正常磨損與損壞的區(qū)別，及維修責(zé)任的分擔(dān)。3.提前終止合同條款：約定在特定情況下雙方有權(quán)提前終止合同的條件和后果。4.租金調(diào)整條款：規(guī)定租金調(diào)整的方式和頻率，以及相關(guān)的通知義務(wù)。5.保險(xiǎn)條款：要求乙方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，保障雙方利益。6.隱私保護(hù)條款：保障乙方在租賃期間的隱私權(quán)和個(gè)人物品的安全。7.變更地址條款：當(dāng)雙方中的一方需變更聯(lián)系地址時(shí)，應(yīng)如何通知對(duì)方。附件列表：1.房屋照片或視頻資料：展示房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、家具家電等。2.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等。3.鑰匙交付記錄：記錄鑰匙的交接時(shí)間