2024售房的合同書范文

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為合法擁有房屋所有權(quán)的人，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的房屋，并同意按照本合同的條款購(gòu)買。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，甲方已取得合法的房屋所有權(quán)證書，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買甲方的房屋，成交總價(jià)為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付房?jī)r(jià)款。乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購(gòu)買義務(wù)的，甲方有權(quán)不予退還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的，乙方有權(quán)要求雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款，即人民幣_(tái)___________________元整。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。3.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2如甲方未按本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋的，甲方應(yīng)支付給乙方遲延交房違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=成交總價(jià)×遲延交房天數(shù)×0.01%。4.3如乙方未按本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，乙方應(yīng)支付給甲方逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×0.01%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：2024年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效身份證件，必要時(shí)可要求對(duì)方提供相關(guān)資質(zhì)證明。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等相關(guān)文件，乙方應(yīng)進(jìn)行核實(shí)。3.購(gòu)買價(jià)格及支付方式明確，雙方無(wú)異議。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解本合同第二條，如有疑問(wèn)可要求解釋，直至達(dá)成一致。4.房屋交付及過(guò)戶時(shí)間、手續(xù)符合法律規(guī)定。解決辦法：雙方應(yīng)按照本合同第三條約定履行相關(guān)手續(xù)，如有問(wèn)題可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。5.合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同第四條履行各自義務(wù)，如有違約行為，可依據(jù)合同約定尋求法律途徑解決。6.爭(zhēng)議解決方式明確，符合法律規(guī)定。解決辦法：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指本合同中出售房屋的一方，即房屋的所有者。2.乙方：指本合同中購(gòu)買房屋的一方，即房屋的購(gòu)買者。3.房屋所有權(quán)證書：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書。4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行登記，賦予的唯一編號(hào)。5.定金：指乙方為保證合同履行而向甲方支付的一定數(shù)額的錢款。6.遲延交房違約金：指甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付的違約金。7.逾期付款違約金：指乙方未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)向甲方支付的違約金。8.合同簽訂地：指本合同甲乙雙方簽訂的地點(diǎn)。9.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。10.權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益的歸屬發(fā)生爭(zhēng)議的情況。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間買賣住宅房產(chǎn)。2.企業(yè)之間買賣商用房產(chǎn)。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及的其他相關(guān)交易。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施和裝修情況詳細(xì)說(shuō)明。2.房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。3.房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀描述，包括家具、家電等物品的歸屬。4.房屋過(guò)戶所需的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任劃分。5.房屋交付后，甲方對(duì)房屋的維修責(zé)任期限。6.乙方逾期付款的寬限期及違約金的計(jì)算方式。7.甲方逾期交房的寬限期及違約金的計(jì)算方式。8.雙方對(duì)于合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的不可抗力事件的處理辦法。9.雙方對(duì)于合同解除、終止的條件和后果的約定。10.雙方對(duì)于隱私保護(hù)、信息保密的約定。附件列表：1.房屋所有權(quán)證書/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)