2024房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范文

?合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意接受本合同的約定。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________市____________區(qū)____________街道____________號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____________。1.3房屋所有權(quán)證號：____________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课蒉D(zhuǎn)讓無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用本合同及房屋進(jìn)行非法活動。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本合同的約定交付房屋或未能辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________%。5.2如乙方未能按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________%。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為合法權(quán)利人：在簽訂合同前，雙方應(yīng)出示相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。如發(fā)現(xiàn)一方非合法權(quán)利人，合同無效，造成的損失由侵權(quán)方承擔(dān)。2.明確房屋具體情況：包括地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等，詳細(xì)記錄在合同中。如房屋實(shí)際情況與合同描述不符，合同無效，造成的損失由違約方承擔(dān)。3.約定明確的付款和交付時(shí)間：雙方應(yīng)按照合同約定履行付款和交付義務(wù)。如一方未能按時(shí)履行，應(yīng)支付違約金。4.辦理過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。如因一方原因?qū)е逻^戶失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.遵守法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用本合同及房屋進(jìn)行非法活動。如發(fā)現(xiàn)一方有違法行為，合同無效，造成的損失由侵權(quán)方承擔(dān)。6.爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房屋轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)人將其房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.所有權(quán)：指對房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：指一方未能履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對方的金錢賠償。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對雙方發(fā)生的爭議進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決。6.無效合同：指合同雖然成立，但因其違反法律法規(guī)、公共利益或者合同本身存在重大缺陷，被確認(rèn)不具有法律效力的合同。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.國有土地上房屋的買賣。4.私有土地上房屋的買賣。5.房屋贈與或遺產(chǎn)繼承后的買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方同意，自房屋交付之日起，房屋的正常維護(hù)和修理責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在過戶后一個(gè)月內(nèi)購買房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。3.房屋出租：若房屋在過戶前已出租，乙方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，直至租賃期滿。4.房屋用途：乙方應(yīng)按照政府規(guī)劃使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)