國際貿(mào)易房屋中介服務(wù)

國際貿(mào)易房屋中介服務(wù)合同目錄第一章：定義與解釋1.1定義1.2解釋第二章：服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)時(shí)間第三章：雙方權(quán)益3.1權(quán)益保障3.2保密協(xié)議3.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)第四章：費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整第五章：合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期5.3續(xù)約條款第六章：違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約解決第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八章：合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件8.3變更與終止的程序第九章：通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3通知生效時(shí)間第十章：適用法律與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決第十一章：其他條款11.1合作原則11.2合作目標(biāo)11.3合作計(jì)劃第十二章：附件12.1附件一：服務(wù)詳細(xì)說明12.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：保密協(xié)議第十三章：簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四章：完整協(xié)議14.1本合同構(gòu)成雙方完整協(xié)議14.2前言與附加條款14.3修改與取代合同目錄結(jié)束合同編號(hào)_________第一章：定義與解釋1.1定義1.1.1本合同1.1.2國際貿(mào)易房屋中介服務(wù)1.1.3雙方1.1.4服務(wù)期間1.1.5違約1.2解釋1.2.1詞語解釋1.2.2專業(yè)術(shù)語解釋第二章：服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1房屋中介服務(wù)范圍2.1.2服務(wù)地區(qū)2.1.3服務(wù)對(duì)象2.2服務(wù)方式2.2.1線上服務(wù)方式2.2.2線下服務(wù)方式2.2.3服務(wù)流程2.3服務(wù)時(shí)間2.3.1服務(wù)開始時(shí)間2.3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間2.3.3服務(wù)時(shí)間調(diào)整第三章：雙方權(quán)益3.1權(quán)益保障3.1.1雙方權(quán)益保障措施3.1.2權(quán)益保障責(zé)任3.2保密協(xié)議3.2.1保密信息范圍3.2.2保密義務(wù)3.2.3保密信息泄露后果3.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)3.3.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬3.3.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)3.3.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可第四章：費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.2支付方式4.2.1支付工具4.2.2支付流程4.2.3支付確認(rèn)4.3費(fèi)用調(diào)整4.3.1費(fèi)用調(diào)整條件4.3.2費(fèi)用調(diào)整方式4.3.3費(fèi)用調(diào)整通知第五章：合同期限5.1合同開始日期5.1.1合同開始日期確定5.1.2合同開始日期變更5.2合同結(jié)束日期5.2.1合同結(jié)束日期確定5.2.2合同結(jié)束日期變更5.3續(xù)約條款5.3.1續(xù)約條件5.3.2續(xù)約程序5.3.3續(xù)約期限第六章：違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1違約行為界定6.1.2違約行為后果6.2違約責(zé)任6.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)6.2.3違約責(zé)任免除6.3違約解決6.3.1違約解決方式6.3.2違約解決時(shí)間6.3.3違約解決地點(diǎn)第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1協(xié)商解決7.1.2調(diào)解解決7.1.3仲裁解決7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.2.1選定仲裁機(jī)構(gòu)7.2.2仲裁地點(diǎn)7.2.3仲裁程序7.3法律適用7.3.1適用法律7.3.2法律適用解釋7.3.3法律適用變更合同編號(hào)_________的目錄內(nèi)容完成。第八章：合同的變更與終止8.1變更條件8.1.1合同變更的條件8.1.2合同變更的程序8.2終止條件8.2.1合同終止的條件8.2.2合同終止的程序8.3變更與終止的程序8.3.1變更與終止的申請(qǐng)8.3.2變更與終止的批準(zhǔn)8.3.3變更與終止的生效第九章：通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1通知的方式9.1.2通知的有效性9.2送達(dá)地址9.2.1默認(rèn)送達(dá)地址9.2.2變更送達(dá)地址9.2.3送達(dá)時(shí)間的計(jì)算9.3通知生效時(shí)間9.3.1通知的生效時(shí)間9.3.2通知的例外情況第十章：適用法律與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.1.1合同適用的法律10.1.2法律沖突的解決10.2爭(zhēng)議解決10.2.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制10.2.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十一章：其他條款11.1合作原則11.1.1合作的原則11.1.2合作原則的例外11.2合作目標(biāo)11.2.1合作的目標(biāo)11.2.2合作目標(biāo)的調(diào)整11.3合作計(jì)劃11.3.1合作計(jì)劃的制定11.3.2合作計(jì)劃的執(zhí)行第十二章：附件12.1附件一：服務(wù)詳細(xì)說明12.1.1附件內(nèi)容的準(zhǔn)確性12.1.2附件的更新和修訂12.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表12.2.1費(fèi)用的詳細(xì)列出12.2.2費(fèi)用的變更程序12.3保密協(xié)議12.3.1保密協(xié)議的內(nèi)容12.3.2保密協(xié)議的效力第十三章：簽署13.1簽署日期13.1.1簽署的日期13.1.2簽署日期的效力13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署的地點(diǎn)13.2.2簽署地點(diǎn)的確定13.3簽署人13.3.1簽署人的資格13.3.2簽署人的代表權(quán)第十四章：完整協(xié)議14.1本合同構(gòu)成雙方完整協(xié)議14.2前言與附加條款14.3修改與取代甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________的目錄內(nèi)容結(jié)束。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方主導(dǎo)的特殊條款一：優(yōu)先購買權(quán)1.1說明：甲方享有對(duì)乙方提供的房屋的優(yōu)先購買權(quán)，即在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先于其他潛在買家購買乙方推薦的房屋。2.甲方主導(dǎo)的特殊條款二：房屋質(zhì)量保證2.1說明：甲方對(duì)乙方推薦的房屋質(zhì)量有明確的保證要求，乙方需確保所推薦的房屋符合甲方的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方主導(dǎo)的特殊條款三：成交時(shí)間約定3.1說明：甲方與乙方約定，自甲方?jīng)Q定購買乙方推薦的房屋之日起，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成成交手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方主導(dǎo)的特殊條款一：傭金支付1.1說明：乙方在成功促成房屋交易后，甲方應(yīng)按照約定的傭金比例支付給乙方，作為乙方提供中介服務(wù)的報(bào)酬。2.乙方主導(dǎo)的特殊條款二：信息準(zhǔn)確性2.1說明：乙方需確保向甲方提供的房屋信息準(zhǔn)確無誤，如有誤，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果，并賠償甲方因此受到的損失。3.乙方主導(dǎo)的特殊條款三：協(xié)助辦理手續(xù)3.1說明：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與房屋交易相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽署購房合同、辦理貸款手續(xù)等，以確保甲方順利購房。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款1.第三方中介的特殊條款一：中介費(fèi)用1.1說明：當(dāng)涉及第三方中介時(shí)，甲方和乙方需按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付給中介機(jī)構(gòu)作為中介服務(wù)的報(bào)酬。2.第三方中介的特殊條款二：中介責(zé)任2.1說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的利益負(fù)責(zé)，確保交易的順利進(jìn)行。如因中介原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問題，中介需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方中介的特殊條款三：信息披露3.1說明：中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)向甲乙雙方披露與房屋交易相關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等，以確保甲乙雙方能夠全面了解房屋情況。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：服務(wù)詳細(xì)說明說明：詳細(xì)描述甲方和乙方之間的服務(wù)內(nèi)容、范圍和方式。2.附件二：費(fèi)用明細(xì)表說明：列出合同中所涉及的費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)、中介費(fèi)等。3.附件三：保密協(xié)議說明：約定雙方在合同執(zhí)行過程中對(duì)涉及的商業(yè)秘密和個(gè)人信息的保護(hù)。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明說明：證明所推薦房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保甲方和乙方在交易過程中的權(quán)益。5.附件五：房屋現(xiàn)狀照片及視頻說明：直觀展示房屋的實(shí)際狀況，幫助甲方和乙方更準(zhǔn)確地了解房屋情況。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1不履行優(yōu)先購買權(quán)1.2未按照約定時(shí)間完成成交手續(xù)1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)2.乙方違約行為2.1未確保提供的房屋信息準(zhǔn)確無誤2.2未按照約定時(shí)間完成交易手續(xù)2.3未協(xié)助甲方辦理與房屋交易相關(guān)的手續(xù)3.第三方中介違約行為3.1未披露與房屋交易相關(guān)的所有信息3.2未按照約定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取中介費(fèi)3.3未履行中介責(zé)任導(dǎo)致交易出現(xiàn)問題三、法律名詞及解釋：1.國際貿(mào)易房屋中介服務(wù)說明：指在國際貿(mào)易過程中，為甲方和乙方提供房屋買賣服務(wù)的活動(dòng)。2.優(yōu)先購買權(quán)說明：指甲方在同等條件下，有權(quán)優(yōu)先于其他潛在買家購買乙方推薦的房屋。3.保密協(xié)議說明：指雙方約定在合同執(zhí)行過程中對(duì)涉及的商業(yè)秘密和個(gè)人信息進(jìn)行保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋信息不準(zhǔn)確解決辦法：乙方應(yīng)確保提供準(zhǔn)確的房屋信息，如發(fā)生誤報(bào)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方損失。2.問題：交易手續(xù)辦理緩慢解決辦法：乙方應(yīng)協(xié)助甲方盡快完成交易手續(xù)，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理緩慢，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：房屋質(zhì)量問題解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確房屋質(zhì)量要求，乙方應(yīng)確保所推薦房屋符合