房地產(chǎn)營銷居間合同模板

房地產(chǎn)營銷居間合同模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與爭議解決第二章合同主體2.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）的基本信息2.2乙方（營銷代理公司）的基本信息2.3甲方與乙方的授權(quán)代表第三章合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)項目的推廣與銷售3.2營銷策略與計劃的制定3.3銷售渠道的建立與管理3.4客戶關(guān)系的維護(hù)與發(fā)展第四章合作期限4.1合同的有效期4.2合同的續(xù)約與終止條件4.3合同終止后的相關(guān)事宜第五章業(yè)績考核5.1銷售業(yè)績的計算與評估5.2獎勵與懲罰機制5.3業(yè)績報告與審計第六章費用與支付6.1營銷代理費用的計算與支付6.2費用的支付方式與時間6.3額外費用的承擔(dān)與分?jǐn)偟谄哒卤Ｃ芘c知識產(chǎn)權(quán)7.1保密信息的定義與保護(hù)7.2知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)與歸屬第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九章爭議解決9.1爭議解決的途徑與方式9.2仲裁與訴訟的適用第十章合同的修改與補充10.1合同的修改條件與程序10.2合同的補充協(xié)議第十一章附則11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的廢止與替代第十二章附件12.1合同相關(guān)文件的清單與說明12.2附件的簽字蓋章頁第十三章其他約定13.1與合同相關(guān)的重要事項與特殊約定第十四章簽字蓋章14.1甲方代表簽字蓋章14.2乙方代表簽字蓋章14.3合同的生效與備案合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）與乙方（營銷代理公司）就某房地產(chǎn)項目的推廣與銷售事宜，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任而簽訂的書面協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，如無特殊說明，均按照本章節(jié)的定義與解釋執(zhí)行。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方權(quán)益與義務(wù)1.2.1.1甲方有權(quán)按照合同約定獲得乙方提供的營銷代理服務(wù)，并按照合同約定支付相應(yīng)的費用。1.2.1.2甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的信息和資源，協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項目的推廣與銷售。1.2.2乙方權(quán)益與義務(wù)1.2.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的營銷代理費用，并按照合同約定提供營銷代理服務(wù)。1.2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定制定營銷策略與計劃，進(jìn)行銷售渠道的建立與管理，以及客戶關(guān)系的維護(hù)與發(fā)展。1.3適用法律與爭議解決1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章合同主體2.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）的基本信息2.1.1甲方名稱：____________2.1.2甲方地址：____________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________2.2乙方（營銷代理公司）的基本信息2.2.1乙方名稱：____________2.2.2乙方地址：____________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________2.3甲方與乙方的授權(quán)代表2.3.1甲方授權(quán)代表：____________2.3.2乙方授權(quán)代表：____________第三章合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)項目的推廣與銷售3.1.1乙方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行房地產(chǎn)項目的推廣計劃，以提高項目的知名度和銷售業(yè)績。3.1.2乙方負(fù)責(zé)建立和管理銷售渠道，包括線上和線下的銷售渠道，以確保項目的順利進(jìn)行。3.2營銷策略與計劃的制定3.2.1乙方應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)項目的特點和市場需求，制定切實可行的營銷策略與計劃，并提交甲方審批。3.2.2甲方應(yīng)對乙方的營銷策略與計劃進(jìn)行審批，并在合理范圍內(nèi)給予指導(dǎo)和建議。3.3銷售渠道的建立與管理3.3.1乙方負(fù)責(zé)建立和管理銷售渠道，包括與中介機構(gòu)、電商平臺等合作，以確保項目的銷售渠道暢通。3.3.2乙方應(yīng)對銷售渠道進(jìn)行定期評估和優(yōu)化，以提高銷售效率和業(yè)績。3.4客戶關(guān)系的維護(hù)與發(fā)展3.4.2乙方應(yīng)定期收集和分析客戶反饋，以優(yōu)化營銷策略和提升客戶體驗。第四章合作期限4.1合同的有效期4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。4.2合同的續(xù)約與終止條件4.2.1在合同有效期屆滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。4.2.2合同終止條件如下：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同；c)乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。4.3合同終止后的相關(guān)事宜4.3.2合同終止后，乙方不得以任何方式侵犯甲方的合法權(quán)益，包括使用甲方的商標(biāo)、商譽等。第五章業(yè)績考核5.1銷售業(yè)績的計算與評估5.1.1銷售業(yè)績的計算方式如下：a)按實際銷售額的____%作為乙方的業(yè)績提成；b)乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售數(shù)據(jù)進(jìn)行計算，并提交業(yè)績報告。5.2獎勵與懲罰機制5.2.1乙方完成或超額完成銷售業(yè)績的，甲方第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定a)未按合同約定履行義務(wù)；b)違反合同條款，影響合同的履行；c)其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：a)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的____%；b)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失；c)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費用。第九章爭議解決9.1爭議解決的途徑與方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同的修改與補充10.1合同的修改條件與程序10.1.1合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.1.2修改后的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的補充協(xié)議10.2.1雙方可以在合同有效期內(nèi)簽訂補充協(xié)議，以進(jìn)一步明確合同中的未盡事宜。10.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章附則11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同的終止條件11.2.1合同終止條件按照第四章的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.3合同的廢止與替代11.3.1本合同在有效期內(nèi)不得廢止，除非雙方協(xié)商一致。11.3.2新合同的簽訂將替代本合同，本合同同時廢止。第十二章附件12.1合同相關(guān)文件的清單與說明12.1.1附件包括：合同、附件一（甲方基本信息）、附件二（乙方基本信息）等。12.1.2附件的說明：附件內(nèi)容是本合同不可分割的一部分，雙方應(yīng)予以重視和遵守。12.2附件的簽字蓋章頁12.2.1附件應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字蓋章，以證明附件的真實性和有效性。第十三章其他約定13.1與合同相關(guān)的重要事項與特殊約定13.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定。13.1.2雙方同意，本合同的修改、補充和終止，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第十四章簽字蓋章14.1甲方代表簽字蓋章14.1.1甲方授權(quán)代表在此簽字：[簽字處]14.1.2甲方蓋章：[蓋章處]14.2乙方代表簽字蓋章14.2.1乙方授權(quán)代表在此簽字：[簽字處]14.2.2乙方蓋章：[蓋章處]上述為合同的完整目錄和章節(jié)內(nèi)容，合同的最終效力以雙方簽字蓋章的書面文件為準(zhǔn)。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方獨家授權(quán)甲方授予乙方在其指定的房地產(chǎn)項目中的獨家營銷代理權(quán)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方或與其他代理商合作。2.甲方提供的資源與支持a)甲方提供的項目宣傳資料，包括項目介紹、效果圖、戶型圖等；b)甲方提供的項目銷售數(shù)據(jù)，以保證乙方準(zhǔn)確計算銷售業(yè)績；c)甲方提供的客戶信息，以便乙方進(jìn)行客戶關(guān)系管理。3.甲方項目的合規(guī)性甲方保證其所提供的房地產(chǎn)項目符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，不存在任何法律風(fēng)險。如因項目合規(guī)性問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方不得干預(yù)乙方的營銷策略甲方應(yīng)尊重乙方的營銷自主權(quán)，不得干預(yù)乙方的營銷策略及計劃。如甲方違反此約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方獨家代理權(quán)乙方享有在其指定區(qū)域和時間內(nèi)對甲方房地產(chǎn)項目的獨家代理權(quán)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方或與其他代理商合作。2.乙方的營銷策略與計劃乙方應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)項目的特點和市場需求，制定切實可行的營銷策略與計劃，并提交甲方審批。甲方應(yīng)對乙方的營銷策略與計劃進(jìn)行審批，并在合理范圍內(nèi)給予指導(dǎo)和建議。3.乙方的銷售渠道管理乙方負(fù)責(zé)建立和管理銷售渠道，包括與中介機構(gòu)、電商平臺等合作，以確保項目的銷售渠道暢通。乙方應(yīng)對銷售渠道進(jìn)行定期評估和優(yōu)化，以提高銷售效率和業(yè)績。4.乙方的客戶服務(wù)附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第三方中介的資質(zhì)要求甲方和乙方同意，選擇第三方中介作為合作對象時，中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，以保證項目的順利推廣與銷售。2.第三方中介的服務(wù)內(nèi)容中介應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供房地產(chǎn)項目的推廣、銷售和客戶服務(wù)等服務(wù)。中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)達(dá)到甲乙雙方的預(yù)期目標(biāo)。3.第三方中介的費用與支付中介的收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付中介費用。支付方式、時間和條件應(yīng)在合同中約定。4.第三方中介的責(zé)任與賠償中介在履行合同時，如因其原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。中介應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償額度應(yīng)在合同中明確。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：甲方基本信息2.附件二：乙方基本信息3.附件三：房地產(chǎn)項目推廣計劃4.附件四：銷售渠道管理協(xié)議5.附件五：客戶服務(wù)協(xié)議6.附件六：業(yè)績報告與審計7.附件七：費用支付證明8.附件八：第三方中介資質(zhì)證明9.附件九：第三方中介服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為a)未按合同約定提供信息和資源b)干預(yù)乙方的營銷策略和計劃c)未保證項目的合規(guī)性2.乙方違約行為a)未按合同約定完成銷售業(yè)績b)未按合同約定提供營銷服務(wù)c)轉(zhuǎn)委托代理權(quán)給第三方或與其他代理商合作3.第三方中介違約行為a)未按合同約定提供服務(wù)b)未達(dá)到甲乙雙方的預(yù)期目標(biāo)c)未按時履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售和物業(yè)管理的企業(yè)。2.營銷代理公司：指專業(yè)從事房地產(chǎn)營銷策劃、銷售代理和咨詢服務(wù)的企業(yè)。3.獨家代理權(quán)：指在一定區(qū)域和時間內(nèi)，代理人獨占代理某項業(yè)務(wù)的權(quán)利。4.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)支付給對方的一種經(jīng)濟補償。5.仲裁：指爭議雙方按照事先約定的仲裁條款，提交給仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售渠道不暢a)solution:優(yōu)化銷售渠道管理，加強與中介機構(gòu)、電商平臺等合作2.客戶滿意度低a)solution:提升客戶服務(wù)水平，加強客戶關(guān)系管理3